Une architecture qui inspire, un confort qui séduit.
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A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine de près de 160 m2, construite en 2015 puis agrandie en 2020, offre un cadre de vie où architecture, confort et fonctionnalité s'accordent parfaitement.
Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent immédiatement à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse.
La pièce de vie d'environ 46 m2, largement ouverte sur les terrasses et le jardin , constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, au design noir mat et bois ( conception BRICE MARTIN 2020), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et séduira autant les amateurs de lignes épurées que ceux en quête d'un lieu convivial où partager les meilleurs moments en famille ou entre amis.
Conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, cette maison allie avec justesse confort, fonctionnalité et convivialité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'env 15 m2, tandis qu'un bureau indépendant répond parfaitement aux besoins du télétravail.
A l'étage, un espace mezzanine d'env 21m2 et quatre chambres confortables ( surface entre 11.8m2 et 12.57m2) avec placard et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fluide et fonctionnelle.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : deux terrasses exposées Sud, un espace potager, un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau, un garage fermé, un carport complètent harmonieusement l'ensemble sans oublier la cour bitumée.
Au-delà de son esthétique, cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique, nombreux rangements et excellente performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques.
Cette propriété séduira les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication, tout comme les actifs recherchant une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien.
Une villa contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 317 990 euros.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 20490-GP - 01/11/2026
DPE
A
44
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
44
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
720 €
et
990 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
332 300 €
(2 077 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 317 990 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 310 €)
toujours à l'écoute... réactivité... efficacité...
Accompagnement vente
Relation de confiance avec Paloma qui a su guider et répondre à mes demandes d'informations tout au long du processus de vente. Bonne écoute et professionnalisme. Je recommande
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Trouvez la bonne maison à Bain-de-Bretagne
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bain-de-Bretagne
15
Vente maison 8 pièces
Bain-de-Bretagne 35
224 900 €
(1 520 €/m²)
Située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'un petit extérieur facile à entretenir.
Développant environ 148 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres. Sa grande pièce de vie constitue un espace convivial et agréable à vivre. L'ensemble offre de nombreuses possibilités pour être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Le petit extérieur, sans entretien, permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien à Bain-de-Bretagne conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements du quotidien.
Si vous recherchez une maison à vendre à Bain-de-Bretagne offrant de belles surfaces, un emplacement central et un véritable potentiel d'aménagement, contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne.
REF : 1611CJ
CLASSE ENERGIE : D (205)
CLASSE CLIMAT : B (8)
Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
148㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Bain-de-Bretagne 35
339 900 €
(2 655 €/m²)
Maison contemporaine de 128 m² avec 4 chambres, jardin et garage à Bain-de-Bretagne
Découvrez cette belle maison contemporaine idéalement située à proximité du centre-ville de Bain-de-Bretagne. Alliant volumes généreux, fonctionnalité et convivialité, elle offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.
D'une surface habitable de 128 m², cette maison de 5 pièces séduit par sa pièce de vie lumineuse de 45 m², propice aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une cuisine, d'une buanderie et d'espaces pensés pour faciliter le quotidien. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant praticité et confort à toute la famille.
À l'extérieur, le terrain de 300 m² accueille un agréable jardin et une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée et des moments de détente en plein air.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison contemporaine, qui réunit espace, confort et emplacement privilégié à proximité des commodités du centre-ville.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Bain-de-Bretagne !
Atout supplémentaire : L'emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies Rennes Nantes.
CLASSE ENERGIE : A (43 KWH)
CLASSE CLIMAT : A (1 KG)
Réf. 1926BB
Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
128㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Bain-de-Bretagne 35
315 000 €
(2 540 €/m²)
Maison contemporaine de 124 m² avec 4 chambres, jardin et garage à Bain-de-Bretagne
Découvrez cette belle maison contemporaine idéalement située à proximité du centre-ville de Bain-de-Bretagne. Alliant volumes généreux, fonctionnalité et convivialité, elle offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.
D'une surface habitable de 124 m², cette maison de 5 pièces séduit par sa pièce de vie lumineuse de 42 m², propice aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et une chambre au RDC, ainsi que d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'espaces pensés pour faciliter le quotidien. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant praticité et confort à toute la famille.
À l'extérieur, le terrain de 600 m² accueille un agréable jardin et une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des belles fins de journée et des moments de détente en plein air.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison contemporaine, qui réunit espace, confort et emplacement privilégié à proximité des commodités du centre-ville.
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Atout supplémentaire : L'emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies Rennes Nantes.
CLASSE ENERGIE : C (122 KWH)
CLASSE CLIMAT : C (22 KG)
Réf. 1932BB
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
124㎡
15
Vente maison 8 pièces
Bain-de-Bretagne 35
499 000 €
(2 123 €/m²)
BAIN DE BRETAGNE - MAISON EN PIERRES dans le centre - 4 chambres et deux gites avec jacuzzi intérieur chacun.
Venez découvrir cette magnifique demeure de charme dans le centre de Bain de Bretagne rénovée avec goût se composant d'une maison principale avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, deux wc et des combles au deuxième étage.
Vous disposerez de deux gites indépendants avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et jacuzzi encastrés avec la possibilité de location ou bien de réunir les espaces à la maison principale
A l'extérieur, vous disposerez d'une parcelle de terrain close et à l'abri des regards avec une piscine enterrée chauffée le tout exposé plein SUD.
Vous disposerez également de 3 garages indépendants.
Pour plus de renseignements ou bien effectuer une visite, contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
235㎡
10
Vente maison 6 pièces
Bain-de-Bretagne 35
437 825 €
(2 703 €/m²)
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE BAIN DE BRETAGNE : Neuf - Lumineux - Spacieux - Sous décennale -
Venez vous installer avec votre famille dans cette magnifique maison neuve.
Maison de 162 m2, construite en 2026, située dans un quartier calme et résidentiel.
Elle vous offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts.
Au rez-de-chaussée vous apprécierez les généreux volumes de la pièce de vie lumineuse avec ses trois baies vitrées, ouvrant sur la terrasse en bois exposée Ouest
La cuisine est aménagée et équipée moderne et fonctionnelle
Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative
Une buanderie , toilettes indépendants
A l'étage vous disposerez de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une Salle de bain
(baignoire et douche), toilettes séparé
Les plus :
Maison neuve encore sous garantie décennale
Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté par pompe à chaleur
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6 pcs
4 ch
162㎡
14
Vente maison 6 pièces
Bain-de-Bretagne 35
363 125 €
(2 343 €/m²)
Nouveau, RENNES IMMOBILIER vous propose cette authentique propriété rurale située dans un environnement calme et verdoyant sur une assise foncière de plus de 3 hectares.
Vous serez séduits par le charme de la pierre et son cadre naturel idéal pour les amoureux de la campagne et/ou pour développer une activité agricole ou accueillir des animaux . . .
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Point important : cette maison dispose d'une isolation performante comme le démontre son classement B au niveau du DPE.
La propriété dispose également de dépendances : la 1ère est une bâtisse en pierre utilisée en atelier et stockage, la 2ème est un hangar ouvert utilisé pour le stationnement des véhicules et le stockage du fourrage, puis la 3ème se matérialise par un abri à chevaux.
Un puits de surface actif complète ces équipements extérieurs.
Le solde de la surface est aujourd'hui découpé en paddocks pour chevaux. Demain, vous pourrez y développer diverses activités agricoles (maraîchage, élevage, chenil . . .), plusieurs chemins verts permettent d'organiser de belles balades […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
155㎡
10
Vente maison 5 pièces
Bain-de-Bretagne 35
224 900 €
(2 585 €/m²)
À Bain-de-Bretagne, à environ 30 km de Rennes, venez découvrir cette maison individuelle de 1996 d'environ 86 m², sur un terrain de 540 m².
Au rez-de-chaussée, un espace de vie réunit le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge les pièces de vie et apporte de la lumière tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.
Le terrain de 540 m² laisse la place à un jardin, à des jeux pour les enfants ou à un futur projet d'aménagement. Elle offre la possibilité de la moderniser à votre rythme.
Une maison accessible, idéale pour une première acquisition ou une famille en recherche d'espace.
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
4
Vente maison 4 pièces
Bain-de-Bretagne 35
200 000 €
(2 353 €/m²)
Bénéficiant d'une localisation stratégique sur l'axe Rennes–Nantes, dans un canton attractif de plus de 30 000 habitants, Bain-de-Bretagne dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, crèches, lycée, commerces et transports en commun accessibles à pied ou à vélo.
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Exemple d'une maison de 85m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
4
Vente maison
Bain-de-Bretagne 35
197 800 €
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BAIN-DE-BRETAGNE (35470) - MAISON NEUVE DE 80 M² AVEC 3 CHAMBRES - PROCHE CENTRE-VILLE
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Un projet idéal pour les jeunes couples, les primo-accédants ou les familles souhaitant profiter d'une maison neuve confortable, dans une commune dynamique au sud de Rennes.
BAIN-DE-BRETAGNE : UNE VILLE ATTRACTIVE AVEC TOUS LES SERVICES À PROXIMITÉ !
Située sur l'axe Rennes-Nantes (N137), Bain-de-Bretagne bénéficie d'une situation géographique privilégiée, permettant de rejoindre Rennes en environ 30 minutes.
Cette commune appréciée pour sa qualité de vie offre de nombreux avantages pour faciliter votre quotidien :
Des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, pour accompagner vos enfants tout au long de leur scolarité.De nombreux commerces, supermarchés et services de proximité, accessibles facilement depuis le centre-ville.Des professionnels de santé et des équipements publics, pour répondre aux besoins de toute la famille.Des infrastructures sportives, culturelles et associatives, proposant de nombreuses activités.Des espaces naturels et des lieux de promenade, pour profiter d'un environnement agréable en toute saison.Grâce à sa localisation stratégique, Bain-de-Bretagne permet également de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi du sud rennais.
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