Vente Maison à Bain-de-Bretagne

7 pcs
5 ch
160㎡

332 300 € (2 077 €/m²)

Vente Maison à Bain-de-Bretagne

7 pcs
5 ch
160㎡

332 300 € (2 077 €/m²)

Maison Bain-de-Bretagne

Une architecture qui inspire, un confort qui séduit.

Uniquement chez PROXIMMO !

A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine de près de 160 m2, construite en 2015 puis agrandie en 2020, offre un cadre de vie où architecture, confort et fonctionnalité s'accordent parfaitement.

Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent immédiatement à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse.

La pièce de vie d'environ 46 m2, largement ouverte sur les terrasses et le jardin , constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, au design noir mat et bois ( conception BRICE MARTIN 2020), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et séduira autant les amateurs de lignes épurées que ceux en quête d'un lieu convivial où partager les meilleurs moments en famille ou entre amis.

Conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, cette maison allie avec justesse confort, fonctionnalité et convivialité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'env 15 m2, tandis qu'un bureau indépendant répond parfaitement aux besoins du télétravail.

A l'étage, un espace mezzanine d'env 21m2 et quatre chambres confortables ( surface entre 11.8m2 et 12.57m2) avec placard et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fluide et fonctionnelle.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : deux terrasses exposées Sud, un espace potager, un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau, un garage fermé, un carport complètent harmonieusement l'ensemble sans oublier la cour bitumée.

Au-delà de son esthétique, cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique, nombreux rangements et excellente performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques.

Cette propriété séduira les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication, tout comme les actifs recherchant une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien.

Une villa contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir.

Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite.

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 317 990 euros.

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 20490-GP - 03/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    332 300 € (2 077 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 317 990 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 310 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    401 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Proximmo Immobilier

( 140 avis )

2 rue du Général Chassereau

35470 Bain-de-Bretagne

SIREN: 442274544

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( 140 avis )

Agence sérieuse

Agence immobilière familiale, bonne écoute, bons conseils pour le logement et son estimation, sérieux vis à vis des propriétaires et dans le choix des locataires, bon suivi du dossier et informer regulierement.

Très bonne prestation

Merci Amandine ...................................

À l’écoute, bonne prestation

Je me suis sentie en confiance et ai apprécié les conseils !

Très bon accueil et excellente écoute

Amandine n’a pas hésité à nous recevoir sur son jour de repos. Elle a bien écouté et entendu notre demande et a bien su nous conseiller. Si je rencontre quelqu’un qui désire louer ou acquérir un bien immobilier, je n’hésiterai pas à la recommander, elle ou sa collègue Mme Garcia.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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