A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Superbe maison d'architecte idéalement située dans un quartier prisé de Bain-de-Bretagne, à proximité du lac et du centre-ville, sur un terrain paysagé de 1200 m².

Entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable sur une surface habitable de 168 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec WC et placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 50m² regroupant salon et salle à manger, ensoleillée grâce aux baies alu et une belle hauteur sous-plafond.

La cuisine semi-ouverte de 15 m², entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, séduira les amateurs de confort et de modernité : plan de travail en Dekton, four vapeur, hotte intégrée, grande plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés, entre autres équipements.

Une buanderie/arrière-cuisine de 7 m² complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse chambre parentale de 29 m² avec accès au jardin, comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Une grande terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une aujourd'hui utilisée en bureau avec une vue dégagée, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un troisième WC indépendant.

Des travaux d'amélioration énergétique ont également été réalisés entre 2019 et 2020 : installation d'une pompe à chaleur haute température avec thermostat bi-zone, production d'eau chaude par panneaux solaires et isolation des combles. Ces équipements permettent à la maison de bénéficier d'une excellente performance énergétique (DPE : B).

La maison repose sur un sous-sol comprenant un double garage avec portes motorisées, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Ce bien rare dans un quartier recherché est disponible pour les visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette ultime chance de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel et d'une charmante maison de plain-pied à Bain-de-Bretagne. Le terrain, d'une superficie de 397m², se situe dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve. Bain-de-Bretagne, ville dynamique et en pleine expansion, est connue pour son riche patrimoine historique, ses espaces verts et sa qualité de vie. La maison de 48m², moderne et épurée, se distingue par son architecture contemporaine et son toit plat. Elle offre un espace de vie confortable et bien agencé, composé de trois pièces lumineuses, dont deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison résiste aux intempéries et son design minimaliste optimise l'espace. Le terrain et la maison sont idéalement situés, à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services de santé. Pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59642 euros), les frais de notaire estimés 6011 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 89000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'un petit extérieur facile à entretenir.

Développant environ 148 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres. Sa grande pièce de vie constitue un espace convivial et agréable à vivre. L'ensemble offre de nombreuses possibilités pour être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Le petit extérieur, sans entretien, permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien à Bain-de-Bretagne conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements du quotidien.

Si vous recherchez une maison à vendre à Bain-de-Bretagne offrant de belles surfaces, un emplacement central et un véritable potentiel d'aménagement, contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette maison à vendre à Bain-de-Bretagne.

REF : 1611CJ

CLASSE ENERGIE : D (205)

CLASSE CLIMAT : B (8)

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement préservé de Bain-de-Bretagne, cette maison entièrement réhabilitée propose une vision exigeante de l'habitat contemporain : une rénovation intégrale pensée par une architecte d'intérieur, réalisée avec des artisans qualifiés, et sécurisée par une garantie décennale complète.

Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux installent une signature résolument haut de gamme. L'alliance subtile entre pierre apparente, lignes contemporaines et finitions aluminium esprit verrière crée un équilibre rare entre authenticité et modernité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 47 m2, à l'esprit loft, où cuisine et séjour dialoguent dans une parfaite fluidité. Le salon est sublimé par un mur en pierre apparente, apportant caractère et authenticité, et par un poêle qui renforce l'atmosphère chaleureuse et le confort au quotidien. L'ensemble est structuré par un escalier sur mesure, véritable pièce architecturale. Une entrée soignée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine de 13 m2 offre un espace idéal pour un bureau ou un salon privé, parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et esthétisme :

toiture neuve en ardoises naturelles, isolation renforcée, menuiseries aluminium, domotique intégrée, chauffage optimisé avec poêle pour un confort toutes saisons.

Les extérieurs répondent aux attentes actuelles : stationnement privatif avec borne de recharge, local vélos.

Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie distinctif, fonctionnel et durable.

Les points clés :

Rénovation complète avec garantie décennale

Mur en pierre et poêle : charme et confort

Architecture […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bain-de-Bretagne (35470), cette charmante maison se niche au cœur , d' un environnement paisible de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche.

À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 413 m² constructible orienté au sud, offrant un bel espace extérieur aménageable à souhait. Pour le stationnement, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage sont disponibles, assurant un confort supplémentaire pour les habitants.

À l'intérieur, la maison de 62 m² offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie incluant un coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et de trois chambres . Les menuiseries en porte-fenêtre et simple vitrage apportent un cachet supplémentaire, tout comme les sols en carrelage et parquet. L'aménagement intérieur est complété par une cheminée dans le séjour, offrant un espace de vie convivial et pratique pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Venez découvrir cette très belle maison à étage, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire l’ensemble.

Une maison fonctionnelle et confortable, prête à accueillir votre projet de vie.

UN CADRE ARBORÉ AU CŒUR D’UN TERRITOIRE DYNAMIQUE

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, la commune de Bain-de-Bretagne offre un cadre de vie agréable, entre nature et accessibilité.

Bénéficiant d’une localisation stratégique sur l’axe Rennes – Nantes, au sein d’un canton attractif de plus de 30 000 habitants, Bain-de-Bretagne séduit par son dynamisme et sa qualité de vie.

La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, crèches, lycée, commerces et transports en commun, accessibles à pied ou à vélo.

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Prix avec assurance dommages-ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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