Maison contemporaine 6 pièces 146m2 avec piscine chauffée A 4 minutes de Dol-de-Bretagne
Un bien rare aux prestations de qualité, idéal pour une vie familiale confortable !
A seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 146 m2, implantée sur un terrain de 1 015 m2 entièrement clos et soigneusement aménagé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une spacieuse pièce de vie de 42 m2, bénéficiant d'une belle exposition, avec un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Pensée pour allier confort et fonctionnalité, cette maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle suite parentale de plus de 17 m2, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune équipée de son propre placard, offrant ainsi confort et rangements à toute la famille.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée accessible directement depuis le séjour, agrémentée d'un store banne pour vos moments de détente à l'abri du soleil.
Le véritable coup de coeur de cette propriété : son espace piscine ! Vous bénéficierez d'une superbe piscine chauffée avec rideau électrique, entourée d'une élégante terrasse en bois exotique. Un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations extérieures viennent compléter ce bien : chemin d'accès goudronné, portail électrique et terrain entièrement clos, garantissant confort, intimité et tranquillité.
Une maison aux nombreux atouts, alliant volumes généreux, confort moderne, prestations de qualité et extérieur particulièrement soigné.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre, dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 54543 - 11/11/2026
L’essentiel
Maison familiale de 146 m² :
Elle compte six pièces et se situe à 4 minutes de Dol-de-Bretagne.
Pièce de vie de 42 m² :
Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle profite d’une belle exposition.
Vie de plain-pied :
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 17 m² et un bureau.
Piscine chauffée :
Elle est équipée d’un rideau électrique et bordée d’une terrasse en bois exotique.
Confort et extérieur soigné :
Terrain clos de 1 015 m², chauffage au sol par pompe à chaleur et DPE B.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
76
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
76
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1060 €
et
1470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Je recommande sans restriction cette agence.
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Très agréable accueil a l'agence .
Nous avons été accompagnés dans notre recherche de terrain,et avons trouvé l'idéal.
Grand professionnalisme.
Vente d'une maison située à PONTORSON
C'est la 2e transactions que j'effectue avec cette agence immobilière et cette fois il y a eu trop de "couacs", trop de décisions prises à mon insu et un suivi qui n'a pas été à la hauteur.
L'acheteur a été privilégié à mon désavantage.
C'est quand même qui ai payé la commission !!!
Source Opinion System
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Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres dont une au RDC
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Extérieurs :
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Bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, Pas de travaux .
Atouts :
Situation idéale proche des commodités et des transports
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison, d'un jardin, d'un garage avec grenier, ainsi que de trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale comme secondaire, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies.
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