REFERENCE : AS-18171 - PRIX NEGOCIE : 223 650euros HAI*

MAISON BAGUER PICAN

MITOYENNE 1 COTE

PROCHE COMMERCES DOL DE BRETAGNE

A seulement 2 km de Dol-de-Bretagne, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, offrant 88 m2 habitables sur un terrain de 619 m2 exposé Sud et Est.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une buanderie, un cagibi et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé vient compléter l'étage.

Maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage électrique.

A l'extérieur, le terrain de 619 m2, exposé Sud et Est, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, avec suffisamment de place pour les enfants, les repas en extérieur ou les aménagements de votre choix.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et proche de Dol-de-Bretagne.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : C (153 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (6 kgCO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m2, idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne.

Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m2, parfait pour les moments de détente en famille.

Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne.

(DPE : B - 95 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction RE2020 situé dans un hameau verdoyant, à proximité immédiate des grands axes et de l'ensemble des commodités de Dol-de-Bretagne.

Le projet est implanté sur un terrain de 456 m², offrant un cadre paisible tout en conservant une accessibilité rapide aux services et infrastructures.

Cet exemple de maison RE2020 développe 91 m² habitables et se compose :

Un grand espace de vie lumineux3 grandes chambresUne salle de bains1 WC indépendantAnnexes

Un grand garage, offrant un important volume de rangement en complément de l'espace de stationnementUn projet personnalisable

Projet incluant le prix du terrain, les garanties et assurances (hors frais annexes liés au terrain et aux finitions de la maison).

Pour plus de renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté : Charmante maison rénovée sur la commune de Baguer-Pican. La plage de Cherrueix est à 9 minutes. Nous sommes à 25 minutes de Saint-Malo et à 20 minutes du Mont Saint-Michel.

Je suis ravis de vous présenter cette belle maison offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 87m2 au sol environ et 75m2 habitable environ est érigée sur un terrain généreux de 450 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour de 25m2 environ, une cuisine et une chambre.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc.

La maison dispose également d'une annexe de 27m2 environ.

À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

Cette annonce référence 326861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

CLASSE ÉNERGIE : D (217 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption

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Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies

Offre actuellement proposée dans votre projet PEINTURE OFFERTE

• Protection de l’ensemble des ouvrages : sols, ouvertures, escaliers…

• Ponçage général des surfaces : murs, plafonds et angles.

• Révision de l’enduit sur les défauts majeurs constatés avant blanchiment.

• Application de 2 couches de peinture blanc mat pour une opacité totale

• Dépose de l’ensemble des protections.

* À noter : ce lot fait partie de l’offre proposée et ne pourra pas être déduit du montant de la maison en cas de refus par le client.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison contemporaine implantée sur un terrain de 1 015 m2 entièrement clos.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 42 m2, lumineuse et parfaitement exposée, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur en aérothermie.

Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale de plus de 17 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, disposant chacune de leur propre placard.

Depuis le séjour, accédez directement à une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne.

Et le véritable atout de cette maison : sa piscine chauffée avec rideau électrique, joliment entourée d'une terrasse en bois exotique. Un espace extérieur particulièrement agréable et parfaitement aménagé.

Chemin d'accès goudronné, portail électrique, terrain entièrement clos.

Un véritable coup de coeur à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce projet à Baguer-Pican, qui vous permettra une vie de plain pied. Maison très bien conçue : Optimisation de l'espace, confort et économie d'énergie.

Cette maison familiale avec garage de 109.83m² vous garantira un confort de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 40m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, d'une suite parentale et d'un wc indépendant. A l'étage, le coin nuit comporte 3 chambres avec placard, une grande salle de bain et un toilette.

Un garage de 17.31 m2 complète l'ensemble.

Toutes nos maisons sont 100% personnalisables.

Pour toute information, contactez Noémie !

Prix de base incluant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, Olivier Rahm megAgence vous propose cette maison construite en 2025, implantée sur une parcelle de 1475m2, située sur la commune de Baguer-Pican (35120). Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. A moins de 10 minutes de Dol de Bretagne et toutes les commodités.

Ce bien immobilier est composé d'un garage fermé de 15.50 m2 ayant une entrée directe dans la maison par un cellier, ainsi d'un bel espace de stationnement sur l'extérieur.

Surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie de 38.50 m2 lumineuse du fait de ses ouvertures traversantes qui apportent de la clarté tout le long de la journée, vous profiterez d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. L'étage est constitué d'une vaste mezzanine de plus de 16 m2, de 3 belles chambres de plus de 12 m2 , une salle de bain, et d'un WC.

Au niveau bien être, le poêle à bois et la mise en place d'une pompe à chaleur AIR/AIR apporte un confort toute l'année, et durant les périodes de grandes chaleurs, la climatisation vous apportera la fraicheur recherchée.

Sa classification en catégorie A énergétique, avec un cout annuel estimé entre 460€ et 670€ est également un atout supplémentaire. L'assainissement individuel au norme.

N'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des informations complémentaires ainsi que de l'organisation une visite de ce bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>