Vente Maison Piscine à Avrillé

8 pcs
5 ch
250㎡

379 000 € (1 516 €/m²)

Vente Maison Piscine à Avrillé

8 pcs
5 ch
250㎡

379 000 € (1 516 €/m²)

Maison Piscine Avrillé

Idéalement située au coeur du bourg d'Avrillé, cette propriété singulière déploie un potentiel remarquable sur une vaste parcelle paysagée de 1400m2.

Véritable havre de paix en plein centre-ville, se compose de deux habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie pluriel : demeure familiale d'envergure, accueil d'hôtes ou activité libérale.

La maison principale, d'une surface de plus de 130 m2, séduit par ses volumes équilibrés et sa clarté. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains, prêtes à recevoir une rénovation créative pour sublimer son cachet originel. L'authenticité des lieux est soulignée par des éléments de charme tels que des sols en tomettes hexagonales et une cheminée.

En parfaite autonomie, une seconde maison de 95 m2, bénéficiant de son propre numéro de rue et d'une entrée privative, complète cet ensemble. Une magnifique dépendance en pierre avec charpente apparente offre un espace de stockage ou de création supplémentaire au caractère indéniable.

L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine sécurisée nichée dans un jardin arboré et clos, à l'abri des regards. L'emplacement est stratégique : les commerces, les écoles et les services du centre-bourg sont accessibles immédiatement à pied, tandis que les plages vendéennes ne sont qu'à une dizaine de minutes de voiture.

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030euros et 6840euros par an

Contact (EI): Sarah Limal

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. SA5071 - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    379 000 € (1 516 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    250 m²
  • Surface terrain :
    1407 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Piscine - Jardin
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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