SCP DUCHENE - REDIG - DALLAY - CHAUBAUTY - PIONNEAU

L'office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce local commercial d'environ 130 m², idéalement situé à Angers avenue du Général Patton. Excellent emplacement avec les tramway B et C (arrêt "Patton" à 50 mètres) et stationnement aisé dans l'avenue. Environnement varié et dynamique : cadre de vie complet avec commerces de proximité, professionnels de santé, établissements scolaires (écoles, lycées), et résidences étudiantes. Le local situé au rez-de-chaussée sur rue, dispose d'un extérieur à l'arrière du bâtiment. Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultations avec point d'eau, de trois bureaux, d'une cuisine et d'un cabinet de toilette. Bien non soumis au régime de la copropriété. Climatisation. Accès PMR.Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour l'installation de professions libérales : maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire, ou toute autre activité tertiaire.

MURS-ERIGNE, 15 mn d'ANGERS - Dans quartier calme, proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant salon séjour donnant sur un jardin privatif d'environ 100m², cuisine, 2 chambres. Deux emplacements de parking.Nombre de lots principaux: 6Montant moyen des charges trimestrielles : 370 euros environ.Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

ECOUFLANT EVENTARD, aux portes d'Angers, proche toutes commodités. Maison traditionnelle offrant 111m² habitable et comprenant salon séjour donnant sur jardin, cuisine, 4 chambres. Garage.État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

L'office Notarial du Ralliement vous présente cette maison neuve idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille.La maison, en pleine propriété, se compose : au rdc d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de +30m², d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un w-c séparé avec lave main et d'un cellier. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, et un w-c séparé.Terrasse et jardin de 55m² environ. Garage de +20m².-> Livraison prévisionnelle : T1 2027-> Droits de mutations (frais de notaire) réduits-> Eligible au prêt à taux zéro**** 2 000 EUROS DE REMISE PAR PIECE JUSQU'AU 30 JUIN 2026 ! ****

ANGERS – Proche Jardin des Plantes et centre-villeDans une résidence, appartement de type 2 en parfait état comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre.Un garage en sous-sol complète ce bien.Appartement calme et lumineux, situé à proximité du Jardin des Plantes, du centre-ville, des commerces et des transports.Idéal pour étudiant, premier achat ou investissement.Copropriété : Nombre de lots principaux : 46 - Charges courantes : environ 70 € par mois.État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Bis Meublé – 34.60 m2 – Angers / Lac de MaineSitué au cœur du quartier prisé du Lac de Maine à Angers, cet appartement T1 Bis de 34.60 m² profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permetant de rejoindre facilement Angers et ses commodités.Lumineux et généreux dans ses volumes, cette appartement offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié._______________________________________Appartement Meublé situé au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable.Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour avec placard, bénéficiant d’un espace de vie confortable. Le logement dispose également d’une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif.Une place de stationnement située au sous-sol du bâtiment, vient compléter ce bien.Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs).Eau froide individuelle.ConditionsLoyer : 635 € + 120 € charge/moisDépôt de garantie : 1 160 €Emolument de rédaction du bail : 500€Honoraire et etat des lieux : 380.60 €Disponible : immédiatementRevenus demandés : 3x le loyer Colocation possibleMerci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d’imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 proximité gare et Centre ville Angers 49000En très bon état au 3ème étage avec ascenseur en résidenceOrientation sud-ouestUne entrée avec placard ouvert sur cuisine aménagée et semi équipée et bar, un séjour avec balcon, un couloir desservant un WC, une salle de bains, 1 chambre.Chauffage collectif Disponible 07/08/2022Location possible étudiant.Une cave Un parking extérieur

Appartement 4 pièces – 67 m2 – AngersCet appartement T4 de 67 m2 profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre facilement le centre ville d'Angers et ses commodités.Lumineux et généreux dans ses volumes, ce 4 pièces offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié._______________________________________Appartement 4 pièces – 67 m2 Spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un agréable espace de vie. Cuisine aménagée et équipée.L’appartement dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et recherché.Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce logement.Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs).ConditionsLoyer : 825 € + 125 € charge/moisDépôt de garantie : 825 €Honoraires de rédaction : 442.93 €Honoraires de gestion et état des lieux : 737 €Disponible : immédiatementRevenus demandés : 3x le loyer Colocation possibleMerci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d’imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 meublé – 3 chambres – Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite AngersÀ proximité des transports en commun et du tramway, cet appartement T4 meublé offre un cadre de vie calme et pratique dans une maison agréable sur deux niveaux. Jardin et stationnement à disposition !Logement : T4 meublé – 3 chambres privatives avec point d’eauSalle d’eau, cuisine et WC.Maison sur deux niveauxJardin et stationnement à dispositionChauffage électrique individuelEau individuelleLocalisation :Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite AngersProche transports en commun et tramwayQuartier calme et résidentielConditions :Loyer : 750 € / mois + 50 € chargesDépôt de garantie : 750 €Disponible : Novembre 2025Revenus demandés : 3x le loyerMerci de prévoir un dossier complet et de justifier de revenus au moins égaux à trois fois le loyer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces – 39,81 m² – Quartier Centre ANGERS À proximité des commodités et des transports, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Balcon cave complète le bien Logement2 pièces – 41.76 m²2eme étage, Séjour avec balcon Cuisine avec balcon 1 chambreSalle d’eau Cave et local vélo ConditionsLoyer : 700 € + 60 € / moisDépôt de garantie : 700 €Disponible : immédiatement Revenus demandés : 3x le loyerMerci de prévoir un dossier complet ainsi qu’un dossier de garant si vos revenus sont inférieurs à trois fois le montant du loyer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr