SCP DUCHENE - REDIG - DALLAY - CHAUBAUTY - PIONNEAU

Angers, quartier NeyProche du centre-ville d’Angers, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d’une petite copropriété.Avec une surface au sol de 57.5 m², cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, bureau, chambre.Parking.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Copropriété : 7 lots principauxcharges mensuelles moyennes : 49€ État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

TRELAZE BOURG - RARE - Appartement duplex offrant 95.87m² habitable avec jardin privatif clos d'environ 350m². Le logement comprend salon séjour avec cuisine américaine aménagée de 36m², un bureau, deux chambres, salle de douche, lingerie.Nombre de lots principaux : 3Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr,

VENTE - Maison ANGERS Nord. L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison familiale avec chambres et salle de bain de plain pied, au sein d'un quartier pavillonnaire proche d'Écouflant.Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger lumineux, cuisine séparée, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche et w-c séparé. Le tout donnant sur un beau jardin accessible depuis toutes les chambres, la cuisine et le séjour. Cheminée, double vitrage, volets électriques. Rafraichissement à prévoir sur ce niveau.A l'étage, accessible depuis le garage actuellement utilisé comme cellier / arrière-cuisine, des combles comprenant : un palier, 2 chambres en enfilade, 2 greniers. Les deux chambres sont comptabilisées dans la surface habitable.Rénovation complète à prévoir sur ce niveau.Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière à condensation 2018). Emplacement de parking devant la maison. Accès PMR. Jardin avec terrasse de 70 m² environ et abri en pierre.Un bien à visiter sans tarder.

L'office Notarial du Ralliement vous présente cette maison neuve idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille.La maison, en pleine propriété, se compose : au rdc d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 39 m², d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un w-c séparé avec lave main et d'un cellier. A l'étage, un palier/bureau dessert 2 chambres, une salle de bain, et un deuxième w-c séparé avec lave main.Terrasse et jardin de 77m² environ. Garage de 19 m².-> Livraison prévisionnelle : T1 2027-> Droits de mutations (frais de notaire) réduits-> Eligible au prêt à taux zéro**** 2 000 EUROS DE REMISE PAR PIECE JUSQU'AU 30 JUIN 2026 ! ****

BOUCHEMAINE – Environnement exceptionnel avec vue dominant la Maine, sur un parc arboré de 3523m², maison d’architecte aux volumes généreux, offrant une surface habitable d’environ 215 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces de vie. De plain-pied, elle propose un vaste salon-séjour de 51 m² donnant sur une terrasse bien exposée, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.À l’étage, vous trouverez un salon, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi qu'un garage + 2ème garage.Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 3523m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et d’Angers.État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces meublé – 77m2 – centre-ville d'Angers / quartier louis gainIdéalement situé, cet appartement profite d’un emplacement exceptionnel : transports au pied de l’immeuble (bus et tram), Jardin du Mail à quelques pas, commerces de proximité et accès direct au centre‑ville d’Angers. Ce 3 pièces lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’un quartier vivant et recherché._______________________________________Appartement 3 pièces – 77 m2 – 9e étage Spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour profiter d’un bel espace de vie.Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant un agencement pratique et recherché.Chauffage individuel électrique et eau collective.ConditionsLoyer : 970 € + 170 € charge/moisDépôt de garantie : 1 940 €Disponible : immédiatementRevenus demandés : 3x le loyer Colocation possibleMerci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d’imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces – 39,81 m² – Quartier Saint-Serge, AngersÀ proximité des commodités et des transports, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Balcon et parking inclus pour un confort optimal.Logement2 pièces – 39,81 m²5ᵉ étage, immeuble avec ascenseurSéjour avec cuisine ouverte et placard1 chambreSalle d’eau avec WCBalconParking privatifChauffage et eau collectif.LocalisationQuartier Saint-Serge : calme et pratiqueTransports et commerces à proximitéConditionsLoyer : 573 € + 90 € / moisDépôt de garantie : 573 €Disponible : Début décembre 2025Revenus demandés : 3x le loyerMerci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3x le loyer).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces – 92.58 m2 – Avrillé / Résidence Val d'ORSitué au cœur du quartier prisé du Val d'Or à Avrillé, cet appartement T4 de 92,58 m² profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permetant de rejoindre facilement Angers et ses commodités.Lumineux et généreux dans ses volumes, ce 4 pièces offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié._______________________________________Appartement 4 pièces – 92.58 m2 Spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un agréable espace de vie. Cuisine aménagée et équipée.L’appartement dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et recherché.Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce logement.Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs).ConditionsLoyer : 900 € + 200 € charge/moisDépôt de garantie : 900 €Disponible : immédiatementRevenus demandés : 3x le loyer Colocation possibleMerci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d’imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 meublé – 3 chambres – Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite AngersÀ proximité des transports en commun et du tramway, cet appartement T4 meublé offre un cadre de vie calme et pratique dans une maison agréable sur deux niveaux. Jardin et stationnement à disposition !Logement : T4 meublé – 3 chambres privatives avec point d’eauSalle d’eau, cuisine et WC.Maison sur deux niveauxJardin et stationnement à dispositionChauffage électrique individuelEau individuelleLocalisation :Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite AngersProche transports en commun et tramwayQuartier calme et résidentielConditions :Loyer : 750 € / mois + 50 € chargesDépôt de garantie : 750 €Disponible : Novembre 2025Revenus demandés : 3x le loyerMerci de prévoir un dossier complet et de justifier de revenus au moins égaux à trois fois le loyer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr