SCP DUCHENE - REDIG - DALLAY - CHAUBAUTY - PIONNEAU

ANGERS, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux de vie angevins, dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 76m² en dernier étage, entièrement rénové comprend un bel espace de vie lumineux avec salon séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres. Appartement traversant, très lumineux. 4 lots principaux de copropriété.Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

ANGERS – À quelques minutes du centre-ville, Elégante propriété bourgeoise édifiée à la fin du XIXe siècle, implantée au cœur d'un parc clos et arboré d’environ 3 260 m².D’une superficie d’environ 290 m², la demeure séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses pièces de réception. Elle comprend de belles pièces d’apparat, baignées de lumière grâce à leur agréable exposition, six chambres.Le domaine bénéficie également d’éléments particulièrement rares : une chapelle, empreinte de charme et d’histoire, un pavillon indépendant comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée, dépendances et garages.L'ensemble offre de nombreuses possibilités d’usage : propriété familiale, espace professionnel, logement indépendant.

ANGERS – Jean Moulin - Investissement LMNP en résidence étudianteIdéalement situé dans le quartier Jean Moulin à Angers, à proximité immédiate du CHU, de l'ESEO et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du tramway, garantissant une excellente desserte du centre-ville et des campus universitaires.Au sein d'une résidence services pour étudiants récente, construite en 2019, découvrez ce studio aménagé et entièrement meublé d'une superficie de 16,81 m², conçu pour offrir confort et praticité aux étudiants.Cet investissement présente l'avantage d'un bien géré au sein d'une résidence dédiée, dans un secteur à forte demande locative.Caractéristiques :Résidence étudiante de 2019Studio meublé et équipéSurface : 16,81 m²Emplacement recherché à proximité du CHU et de l'ESEOTramway au pied de la résidenceInformations locatives : Loyer annuel garanti : 3244 € TTCUne opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans une ville universitaire dynamique.Copropriété : 172 lots principauxcharges mensuelles moyennes : 275€ dont 245€ de charges locativesÉtat des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

ANGERS, proche toutes commodités et tramway - Dans résidence de 2006 avec ascenseur, appartement type 3 comprenant salon séjour parqueté et cuisine aménagée donnant sur terrasse, 2 chambres. TRES BON ETAT, LUMINEUXParking en sous-sol.Montant moyen des charges mensuelles : 112 €Nombre de lots principaux de copropriété : 90Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr,

ANGERS - Dans résidence de 2015, un appartement de 62,91 m², au premier étage d'une petite copropriété, comprenant : cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec terrasse, salle de bains.Chauffage individuel gaz. Emplacement de parking.Nombre de lots principaux : 9Montant moyen de mensuelles : 107 euros.

Studio de 13,3m² refait à neuf situé au 1er étage d'un petit immeuble de l'hyper centre situé rue Baudrière, composé d'une pièce lumineuse sur parquet avec un espace cuisine aménagé et équipé d'un frigo top et de plaques de cuisson, une salle d'eau avec wc.Commerces et transports à proximité direct.Disponible immédiatement.Loyer: 420€ + 50€ de provisions de charges (eau froide, électricité des communs et TOM).Dépôt de garantie: 420€Frais de visite, rédaction de bail et état des lieux: 476.47€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 18,3m² refait à neuf situé au 1er étage d'un petit immeuble de l'hyper centre situé rue Baudrière, composé d'une pièce lumineuse sur parquet, une cuisine séparée aménagée et équipée d'un frigo top et de plaques de cuisson, une salle de bains avec wc.Commerces et transports à proximité direct.Disponible immédiatement.Loyer: 500€ + 50€ de provisions de charges (eau froide, électricité des communs et TOM).Dépôt de garantie: 500€Frais de visite, rédaction de bail et état des lieux d'entrée: 533.97€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 meublé – 3 chambres – Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite AngersÀ proximité des transports en commun et du tramway, cet appartement T4 meublé offre un cadre de vie calme et pratique dans une maison agréable sur deux niveaux. Jardin et stationnement à disposition !Logement : T4 meublé – 3 chambres privatives avec point d’eauSalle d’eau, cuisine et WC.Maison sur deux niveauxJardin et stationnement à dispositionChauffage électrique individuelEau individuelleLocalisation :Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite AngersProche transports en commun et tramwayQuartier calme et résidentielConditions :Loyer : 750 € / mois + 50 € chargesDépôt de garantie : 750 €Disponible : Novembre 2025Revenus demandés : 3x le loyerMerci de prévoir un dossier complet et de justifier de revenus au moins égaux à trois fois le loyer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Garage fermé au 2ème sous-sol dans un immeuble sécurisé de l'hyper-centre, boulevard Foch à proximité du Jardin du Mail.Loyer mensuel: 130€ (forfait de charges compris) payable au trimestre.Disponible le 16/10.Surface non vérifiée.

Appartement T1 Bis Meublé – 34.60 m2 – Angers / Lac de MaineSitué au cœur du quartier prisé du Lac de Maine à Angers, cet appartement T1 Bis de 34.60 m² profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports permetant de rejoindre facilement Angers et ses commodités.Lumineux et généreux dans ses volumes, cette appartement offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement apprécié._______________________________________Appartement Meublé situé au rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel et agréable.Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour avec placard, bénéficiant d’un espace de vie confortable. Le logement dispose également d’une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif.Une place de stationnement située au sous-sol du bâtiment, vient compléter ce bien.Chauffage et eau chaude compris dans les charges (collectifs).Eau froide individuelle.ConditionsLoyer : 635 € + 120 € charge/moisDépôt de garantie : 1 160 €Emolument de rédaction du bail : 500€Honoraire et etat des lieux : 380.60 €Disponible : immédiatementRevenus demandés : 3x le loyer Colocation possibleMerci de prévoir un dossier complet (revenus ≥ 3 fois le montant du loyer), ainsi que vos deux derniers avis d’imposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr