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MAISON RENOVEE - PARC DE LA HAYE - AVRILLE

5min de la DOUTRE et 10min du centre ville d'Angers

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus recherchés, cette maison allie calme, verdure luxuriante et proximité de toutes commodités.

Celle-ci combine confort et fonctionnalité puisqu'elle se compose d'une première pièce d'entrée avec sa cheminée fonctionnelle, d'une pièce de vie chaleureuse ouverte sur les extérieurs avec sa cuisine aménagée, son arrière cuisine/buanderie et des WC.

De nombreuses possibilités d'aménagement à l'étage, puisque vous y trouverez 5 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Implantée sur une belle parcelle, cette propriété bénéficie d'une belle exposition, d'espaces extérieurs arborés pour profiter pleinement toute l'année.

Des stationnements privatifs complètent ce bien.

Vous rêvez d'un environnement verdoyant et d'une maison qui combine sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!

Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.

Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...

Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.

Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4320CCG

Prix de vente du bien : 585000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 562500 euros.

Honoraires TTC : 4 % soit 22500 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à Avrillé, dans un quartier totalement, au calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), que je vous invite à découvrir cette charmante maison, sur une jolie parcelle à l'abri des regards de 275 m2.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon séjour avec son insert bois,une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine.

La vie de plain-pied est possible, car vous bénéficierez d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre autres chambres et d'une deuxième salle de bains avec baignoire.

Des toilettes sont disponibles à chaque niveau.

Les + de cette maison :

- Garage

- Jardin cocooning

- Aucun vis-à vis

- A proximité de toutes les commodités

- Dans un quartier totalement au calme.

Une belle opportunité à découvrir. Cette maison n'attend plus que vous pour être dynamisée et y mettre votre touche personnelle ! Prenons rendez-vous.

***Pré visite 3D disponible sur demande***

Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison !

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Située à Avrillé, dans le secteur prisé du Parc de la Haye, cette maison offre un cadre de vie privilégié; C'est un lieu idéal pour une famille. Les espaces verts environnants invitent à la détente tout en restant à proximité de Angers.

Sur un terrain de plus de 610 m², cette maison de 157 m² sur 2 niveaux offre 8 pièces dont 3 chambres et 2 bureaux et dispose d'espace de stationnement sur la parcelle, d'un garage et d'une cave. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité.

À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux se distingue par une belle entrée avec des rangements desservant un bureau, une cuisine aménagée équipée, un double salon et séjour, une suite parentale, une salle de bain, un WC; En souplex, elle offre 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie lingerie, une cave à vins et un grand garage

Rénovée avec goût, elle vous charme dès l'entrée

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Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison familiale offre environ 173 m2 habitables et séduit par ses beaux volumes ainsi que son vaste terrain arboré de 1 580 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 15 m2. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec parquet, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, salle de jeux ou espace loisirs).

Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et de plusieurs zones de rangement pratiques.

A l'extérieur, le grand jardin paysager de plus de 1 500 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou les instants de détente au calme.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE, secteur prisé et résidentiel, au coeur d'un environnement privilégié et à proximité immédiate du parc de la Garenne, surprenante maison de 264 m² habitables : volumes, luminosité, répartition otpimale !

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier, garage ; au 1er étage : palier, deux chambres, salle d'eau et dressing ; au 2ème étage : palier, deux chambres, dressings, salle de bains. Grand jardin bien planté au calme et à l'abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Maison de plain pied rénovée avec goût quartier Bois du Roy à Avrillé. Tramway, bus et toutes les commodités à pied ! Au calme.

Cette maison non mitoyenne des années 60 a fait l'objet d'une rénovation intérieur globale de qualité : cuisine, salle d'eau, sols, cloison, isolation, huisseries...

Vous profiterez en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un cellier.

A l'étage, la mezzanine dessert une troisième pièce à coucher et un coin bureau.

Jardinet.

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLÉ – Aux portes d’Angers, dans un environnement privilégié et recherché, maison d'architecte offrant une surface habitable d’environ 242 m².

De plain-pied, elle propose des espaces de vie lumineux ouvrant sur une terrasse : salon séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine avec coin repas. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bains.

À l’étage, deux chambres et une grande salle de jeux, salle d’eau.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 921 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>