A VENDRE AVRANCHES MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN PIED IDEALEMENT PLACEE AVEC DE BELLES PRESTATIONS INTERIEURES

GARAGE, JARDIN , 4 CHAMBRES .

Découvrez cette maison individuelle à usage d'habitation, offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux avec de belles prestations !

à découvrir absolument .

DISTRIBUTION

Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée

* Cuisine équipée de qualité

* Séjour agréable et lumineux

* Une chambre à coucher

* Salle de bains moderne et pratique

* WC

A l'étage :

* Trois jolies chambres

* dressing

* WC séparé

* Salle d'eau pratique et moderne

les +

Garage avec borne de recharge pour véhicules electriques et appentis

Extérieurs

*Terrasse et Jardin pelousé orienté ouest en rez de chaussée !

La propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardin

Une maison idéalement située à deux pas des commerces et des lieux stratégiques , écoles , médecins offrant de beaux volumes et un potentiel indéniable à découvrir à AVRANCHES.

DPE:

CEP C 132

GES C 26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280euros et 1780euros / an, indexé aux années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ en Exclusivité à proximité immédiate d' AVRANCHES ? CONSTRUCTION RÉCENTE , DPE A et VIE DE PLAIN-PIED !

Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre ? Cette construction de 2023, bénéficiant de la dommage -ouvrage, RT 2012 et surtout d'un DPE classé A, véritable atout devenu rare sur le marché.

Avec environ 115 m², cette maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et nombreux rangements.

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 36 m², composée d'une cuisine aménagée et semi- équipée avec espace repas, ouverte sur le salon. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un dégagement dessert une agréable suite parentale de 16 m², comprenant sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing entièrement aménagé, W-C indépendant suspendu.

Une vraie vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.

- A l'étage :

Vous découvrirez 3 chambres, toutes équipées de rangements sous pente, fenêtres et Velux avec volets électriques, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC suspendu indépendant.

La maison dispose également d'un premier garage carrelé de17 m2 communiquant avec un second garage carrelé et isolé d'environ 22 m² et 8 mètres de longueur, idéal pour stationner, bricoler ou créer un bel espace de stockage.

Dans sa continuité, un cellier de 9 m2 offre encore de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement supplémentaire.

- Des extérieurs soignés et intimistes

La parcelle de 488 m², entièrement close, permet de profiter des extérieurs à l'abri des regards. Cour privée enrobée pouvant accueillir deux véhicules, portail électrique récent, petit cabanon et jardin joliment fleuri de rosiers et de jasmin viennent compléter l'ensemble.

De nombreux travaux et aménagements ont également été réalisés en 2025, renforçant encore le confort de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À Avranches, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m² habitables sur sous-sol complet, proposée par Vincent Lemoine.Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, à 3 minutes de l’axe Rennes–Caen et à proximité immédiate des écoles primaires, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.La maison se compose de : Au rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres, Une salle d’eau avec WC, Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin : Un sous-sol complet comprenant un garage,

Une buanderie,Une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 775 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en famille. Fonctionnelle, spacieuse et parfaitement située, cette maison conviendra idéalement à une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à AVRANCHES située dans un environnement paisible, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace de rangement avec placard complètent l'ensemble.

Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une arrière-cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente ce bien dans le centre ville d'Avranches avec des volumes exceptionnel: une maison de plain pied de 244 m2 habitables composée d'une entrée, d'un vaste séjour avec salon et une salle cinema séparée par une cheminée double face au gaz, une cuisine ouverte sur un espace repas, une suite parentale avec dressing et salle d'eau en suite avec wc, une chambre avec salle d'eau en suite, […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER

EXCEPTIONNEL

Sur un parc de près de 5000 m2, au calme, sans vis à vis, avec les commerces, écoles et centre ville accessibles à pied, superbe maison d'architecte d'environ 300 m2 composée comme suit :

- sous sol : salle de billard, dressing, salle de jeux/bar, chaufferie, garage/atelier, cave, cave à vin.

- au rez de chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle cinéma équipée, véranda, buanderie/arrière cuisine, WC, suite parentale avec chambre et salle de bains privative et WC, dressing.

- a l'étage : grande mezzanine surplombant le séjour, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC.

Double plancher chauffant.

Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur d’Avranches, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, avec un second logement déjà loué.

L’habitation principale

Répartie sur trois niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée

* Entrée

* Séjour avec cheminée

* Salon

* Cuisine aménagée et équipée

* Une chambre

* WC

1er étage

* Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

* Une chambre

* Buanderie

* WC

2ème étage

* Deux chambres

* Salle d’eau avec WC

En complément :

* Cave en sous-sol

* Terrasse avec espace jardin

* Pompe à chaleur

* Ballon thermodynamique

* Menuiseries PVC double vitrage

Le logement indépendant

Actuellement loué 500 €/mois charges comprises, il constitue un revenu locatif immédiat.

Il comprend :

* Cuisine ouverte sur séjour

* Une chambre

* Salle d’eau

* WC

* Deux pièces supplémentaires au dernier étage

* Terrasse privative

Les extérieurs

* Terrain de 334 m²

* Terrasse et espace extérieur pour chaque logement

Les + du bien

? Centre-ville d’Avranches

? Maison bourgeoise de caractère

? Pompe à chaleur récente

? Revenus locatifs immédiats

? Idéal résidence principale avec investissement locatif ou projet familial

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre tribu ?

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette charmante maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une atmosphère conviviale où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée, la maison offre :

Une cuisine aménagée et équipée

Un séjour lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour des moments chaleureux en famille

Un WC indépendant

Une buanderie fonctionnelle

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois belles chambres

Une salle de douche avec WC

Un palier desservant les différentes pièces

Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante située au-dessus de la buanderie, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Le jardin arboré et la cour gravillonnée offrent un cadre de vie agréable et facile à entretenir sur un terrain entièrement clos d'environ 500 m².

Les points forts de cette maison :

• 4 chambres possibles

• Grand garage attenant d'environ 65 m²

• Terrasse exposée plein sud

• Jardin clos et arboré

• Environnement calme

• Commerces à moins de 2 km

• Écoles à environ 1,5 km

• Tout-à-l'égout

• DPE C

• Maison évolutive selon vos projets

Que vous soyez une famille en quête d'espace ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder avec QUELQUES TRAVAUX A PRÉVOIR pour remettre à voter goût

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre […] Voir l’annonce immobilière >>