Idéalement située à proximité immédiate de l'axe Rennes–Caen (A84), des commerces (supermarché à seulement 600 m), des écoles et à 5 minutes du centre-ville d'Avranches, cette maison de 111 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement calme au sein d'un lotissement paisible.Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste séjour/salon très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, dont une ouvrant sur le jardin,Une cuisine récente, aménagée et équipée,Un WC indépendant,Une buanderie. À l'étage : Un palier desservant quatre chambres spacieuses, Une salle d'eau, Un WC indépendant.Grenier aménageable sur dalle béton offrant un beau potentiel d'agrandissement. Assainissement collectif. Secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des services. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de toutes les commodités et des sites emblématiques de la baie du Mont-Saint-Michel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Maison de ville 208 m² environ - Centre ville AVRANCHES (50) - 8 chambres Nichée au coeur de la charmante ville d'Avranches, cette maison de ville offre un cadre de vie unique. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du charme d'antan. Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et vous propose10 pièces de vie avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour et une cuisine. Sur les deux étages, vous trouverez huit chambres équipées pour six d'entre elles avec salle d'eau et une avec salle de bain. L'agencement atypique de cette demeure offre denombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Bénéficiant d'une cour / terrasse totalement clos, exposée à l'ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 garages, dont 1 double. Un appentis vous permettra de ranger les quelques outils nécessaires à l'entretien du bien. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles publiques et privées, du jardin des plantes, des commerces du centreville, de l'église Notre-Dame-des-Champs, ainsi que de l'accès à l'autoroute A84 à moins d'un km. Vous apprécierez l'authenticité du quartier et la proximité des points d'intérêt principaux. Logement à consommation énergétique excessive : DPE [F] Une rénovation de la maison est à prévoir. Audit Energétique disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Le Pouhaër […] Voir l’annonce immobilière >>

À Avranches, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m² habitables sur sous-sol complet, proposée par Vincent Lemoine.Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, à 3 minutes de l’axe Rennes–Caen et à proximité immédiate des écoles primaires, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.La maison se compose de : Au rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres, Une salle d’eau avec WC, Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin : Un sous-sol complet comprenant un garage,

Une buanderie,Une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 775 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en famille. Fonctionnelle, spacieuse et parfaitement située, cette maison conviendra idéalement à une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose sur la commune d' AVRANCHES (50300) à proximité immédiates des commerces et A84, cette maison sur sous-sol idéal pour personne exerçant une activité à domicile grâce à sa pièce en sous-sol. Elle se compose de la façon suivante:

- Au sous-sol: garage, espace buanderie, pièce, cave à vin.

- Au rez de jardin: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon -séjour, deux chambres, salle de bains, WC.

- A l'étage: coin lingerie, salle d'eau, deux chambres et espace grenier.

Chauffage par convecteur électrique, assainissement tout à l'égout.

Maison exposée plein SUD.

Le tout sur et avec 1663m2 de terrain

Classe énergie: D (234) , Classe climat: B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 euros et 4390 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 275.000euros (honoraires charge vendeur),

Référence : 10431AB

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous trouviez enfin une maison qui coche les cases essentielles : fonctionnalité, potentiel et emplacement ?

Située sur la commune d'Avranches, cette maison d'environ 107 m2 vous propose une organisation idéale, avec une véritable vie de plain-pied, aujourd'hui très recherchée.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant un quotidien confortable sans contrainte d'escalier.

A l'étage, une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier viennent compléter l'ensemble, avec un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain reste facile à entretenir tout en permettant de profiter des beaux jours. Un garage et un atelier apportent un vrai plus en termes de stockage et de praticité.

Maison des années 1960, en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

Ce bien coche plusieurs profils :

Idéal pour un premier achat avec une base saine et évolutive

Parfait pour un projet de vie de plain-pied

Opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville d'Avranches, aux abords du quartier historique : charmante maison de la reconstruction offrant 131,13 m2 habitables et 55 m2 non aménagés, avec garage et jardin.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, complétée par une cuisine aménagée et équipée et un cabinet de toilette.

Au premier étage, trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle d'eau.

Le deuxième étage propose un grenier aménageable de 55 m2, offrant un fort potentiel d'extension.

En sous-sol : buanderie, chaufferie et cave à vins. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION, CHARME DE L'ANCIEN avec POTENTIEL GÎTES

Un lieu rare, chargé d'histoire, à découvrir absolument !

Cet ensemble immobilier unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine !

- L'ANCIENNE HABITATION DE MEUNIER de 155 m² de charme intemporel, cette maison en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes :

Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie

Chaufferie, W-C indépendant

A l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et WC

Grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir)

- L'ANCIEN MOULIN de 200 m², de pure authenticité

Un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche.

Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour :

- Loft atypique, création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial

Le tout est bordé par la rivière « La Braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant.

- L'ANCIENNE BOULANGERIE de 30 m² en pierre sur 2 niveaux

Charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles

- ANCIENNE GRANGE EN PIERRE ? 60 m² AU C?UR DU VERGER

Charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers.

- UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 HECTARES ? NATURE et SÉRÉNITÉ

Un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière.

Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL !

Sur un parc de près de 10112 m2, au calme, sans vis à vis, avec les commerces, écoles et centre ville accessibles à pied, superbe maison d'environ 223 m2 édifiée en 2020 et répondant aux normes thermiques RT 2012 (excellentes performances thermiques et phoniques) composée comme suit :

- au rez de chaussée : hall d'entrée, buanderie/lingerie, cellier, cuisine équipée et aménagée ouvert sur un vaste séjour comprenant une salle à manger prolongée sur un salon avec baie de 4 mètres et fenêtres à galandages ; coin nuit composée d'un dégagement, une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, un WC, une autre chambre.

- a l 'étage : mezzanine/palier distribuant 4 chambres, une salle de bains, un WC.

Double garage avec grenier au dessus.

Terrasse bois, cour jardin arboré et planté ...

Portail électrique avec interphone, digicode, allée gravillonnée donnant sur le jardin.

Chauffage au sol au rez de chaussée et aérothermie, menuiseries en aluminium et volets roulant électriques, portes de garage motorisées, panneaux solaires ...

- Une activité touristique clé en main :

Le domaine abrite également trois hébergements atypiques nichés dans la verdure : deux Pods cosy et un authentique kota finlandais avec baignoire balnéo. Tous offrent terrasse privée, climatisation, salle d'eau, Wi-Fi, télévision, des nids douillets très prisés par une clientèle en quête de déconnexion et d'expériences originales.

Pour compléter l'offre : un espace bien-être tout en harmonie avec le paysage, comprenant un spa, un sauna en bois […] Voir l’annonce immobilière >>