Vente maison 3 pièces
Avessé 72
MAISON À RÉNOVER AXE LE MANS / LAVAL POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES TERRAIN
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cette maison située à la campagne, à proximité de l'axe Le Mans Laval.
La maison développe actuellement environ 60 m2 et nécessite une rénovation globale importante.
La configuration du bâtiment offre néanmoins un potentiel intéressant. Une modification de la charpente permettrait notamment d'augmenter la surface exploitable et d'envisager, après rénovation, un aménagement comprenant 2 à 3 chambres.
Les travaux concernent l'ensemble du bien : isolation, chauffage, électricité, plomberie, aménagement intérieur, équipements et finitions sont notamment à prévoir.
La maison ne présente en revanche pas de problème apparent de maçonnerie ou de fissuration .
Le bien ne dispose actuellement d'aucun système d'assainissement. La création d'un assainissement individuel sera donc à prévoir dans le cadre du projet de rénovation.
À l'arrière de la maison, le terrain bénéficie d'une absence de vis-à-vis. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2.
Un bien destiné à des acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser, mais offrant une base intéressante pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo :
Ludovic ESNAULT
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