Beaucoup de cachet pour cette grande maison en pierre située dans le centre d'Avessé, à quelques minutes de Brûlon et de tous ses commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute est à 7 km.

Actuellement divisée en deux logements, le bien se présente comme ceci :

- une maison de 60 m² avec garage attenant, comprenant à l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Un grand balcon donnant sur le jardin intérieur permet de déjeuner agréablement dehors. DPE D.

Ce logement, mis en location meublée de courte durée, a un bon rendement.

- le deuxième logement fait environ 140 m² habitable et propose un salon ainsi qu'un séjour / salle à manger pour presque 50 m² d'espace de vie. Vous y trouverez des éléments de caractères : murs en pierres apparentes, poutres, escalier ancien... ainsi qu'une cuisine spacieuse et une salle d'eau avec WC. Un charmant jardin clos et sans vis à vis avec dépendance permet de profiter du soleil en toute tranquillité. A l'étage, on trouve trois belles chambres bien exposées dont une avec un grand dressing attenant. Le palier peut servir de bureau.

Le chauffage est assuré d'une part par un poêle à granulés et d'autre part par des radiateurs électriques.

L'installation électrique est aux normes.

Une partie du grenier est aménageable et offre encore de l'espace supplémentaire.

Investisseurs, il est possible de louer les deux habitations, ou de recréer une grande habitation pour les réunions de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780

Réf. 1710537 - 28/09/2026