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30 000 € ^{(462 €/m²)}

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Maison Avessé

MAISON À RÉNOVER AXE LE MANS / LAVAL POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES TERRAIN

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cette maison située à la campagne, à proximité de l'axe Le Mans Laval.

La maison développe actuellement environ 60 m2 et nécessite une rénovation globale importante.

La configuration du bâtiment offre néanmoins un potentiel intéressant. Une modification de la charpente permettrait notamment d'augmenter la surface exploitable et d'envisager, après rénovation, un aménagement comprenant 2 à 3 chambres.

Les travaux concernent l'ensemble du bien : isolation, chauffage, électricité, plomberie, aménagement intérieur, équipements et finitions sont notamment à prévoir.

La maison ne présente en revanche pas de problème apparent de maçonnerie ou de fissuration .

Le bien ne dispose actuellement d'aucun système d'assainissement. La création d'un assainissement individuel sera donc à prévoir dans le cadre du projet de rénovation.

À l'arrière de la maison, le terrain bénéficie d'une absence de vis-à-vis. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2.

Un bien destiné à des acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser, mais offrant une base intéressante pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo :

Ludovic ESNAULT

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 30 000 € TTC, incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 25 000 € net vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 112_LET-0026944 - 30/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
30 000 € ^{(462 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
305 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Jardin - A rénover

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3255 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Qualité de réaction et connaissance du marché en cours

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La maison présente une façade soignée et accueillante, s'intégrant harmonieusement dans le quartier résidentiel.

À l'intérieur, la maison de 117 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Son aménagement fonctionnel et lumineux en fait un lieu de vie confortable et accueillant. Sa surface habitable généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets résidentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 €

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Beaucoup de cachet pour cette grande maison en pierre située dans le centre d'Avessé, à quelques minutes de Brûlon et de tous ses commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute est à 7 km.

Actuellement divisée en deux logements, le bien se présente comme ceci :

- une maison de 60 m² avec garage attenant, comprenant à l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Un grand balcon donnant sur le jardin intérieur permet de déjeuner agréablement dehors. DPE D.

Ce logement, mis en location meublée de courte durée, a un bon rendement.

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Investisseurs, il est possible de louer les deux habitations, ou de recréer une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

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