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Maison Avessé

MAISON À RÉNOVER AXE LE MANS / LAVAL POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES TERRAIN

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cette maison située à la campagne, à proximité de l'axe Le Mans Laval.

La maison développe actuellement environ 60 m2 et nécessite une rénovation globale importante.

La configuration du bâtiment offre néanmoins un potentiel intéressant. Une modification de la charpente permettrait notamment d'augmenter la surface exploitable et d'envisager, après rénovation, un aménagement comprenant 2 à 3 chambres.

Les travaux concernent l'ensemble du bien : isolation, chauffage, électricité, plomberie, aménagement intérieur, équipements et finitions sont notamment à prévoir.

La maison ne présente en revanche pas de problème apparent de maçonnerie ou de fissuration .

Le bien ne dispose actuellement d'aucun système d'assainissement. La création d'un assainissement individuel sera donc à prévoir dans le cadre du projet de rénovation.

À l'arrière de la maison, le terrain bénéficie d'une absence de vis-à-vis. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2.

Un bien destiné à des acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser, mais offrant une base intéressante pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo :

Ludovic ESNAULT

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 30 000 € TTC, incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 25 000 € net vendeur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 112_LET-0026944 - 11/11/2026

L’essentiel

Un potentiel d’aménagement : La configuration permet d’envisager 2 à 3 chambres après rénovation et modification de la charpente.
Un terrain d’environ 300 m² : À l’arrière, il bénéficie d’une absence de vis-à-vis.
Une situation à la campagne : La maison se trouve à proximité de l’axe Le Mans–Laval.
Une base pour un projet immobilier : Ce bien peut convenir à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Pas de problème apparent de maçonnerie : Aucune fissuration apparente n’est signalée ; une rénovation globale reste à prévoir.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
30 000 € ^{(462 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
305 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Jardin - A rénover

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( 3301 avis )

Maison Avessé

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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3301 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Très bon accompagnement !

Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv. Nous la remercions pour son professionnalisme !

Réponse : Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée. Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait. Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges. Alexandra Castagne

Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.

Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout

Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition ! J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison. À bientôt, Alexandra.

Service très professionnel

Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.

très bonne échange, bon suivi et a l'écoute

Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente, qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Avessé

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Située à Avessé (72350), cette maison offre un cadre de vie paisible dans une ville charmante de la Sarthe. Idéal pour les investisseurs, Avessé se distingue par sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principales commodités de la région, en faisant un lieu attractif pour les futurs propriétaires.

La maison présente une façade soignée et accueillante, s'intégrant harmonieusement dans le quartier résidentiel.

À l'intérieur, la maison de 117 m² propose un agencement de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Son aménagement fonctionnel et lumineux en fait un lieu de vie confortable et accueillant. Sa surface habitable généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets résidentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 €

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Ce logement, mis en location meublée de courte durée, a un bon rendement.

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