iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: Cette maison vous accueille par une agréable véranda d’environ 23 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, desservant la cuisine, l’entrée ainsi qu’une des chambres, le tout en double vitrage.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le salon se distingue par une hauteur sous plafond plus élevée, apportant du volume et du cachet, avec un accès direct à une mezzanine surplombant la pièce de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial.

À l’étage, cette mezzanine dessert une belle suite parentale avec de beaux volumes, comprenant un dressing et une salle d’eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de rangements fonctionnels, dont un grand placard dans le couloir.

En complément, vous bénéficierez d’une cave de plus de 30 m² idéale pour le stockage, d’un garage ainsi que d’un abri voiture. Le tout est implanté sur un terrain de 738 m² dans un environnement agréable.

Les plus : toiture entièrement refaite en 2023, peintures refaites, électricité au norme. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yan CAUBET vous propose:

Je vous propose cette jolie maison rénovée situé au cOEur du quartier des Castors à Aurielhan.

Les 106 m² habitables de ce bien sont composés en rdc d'une pièce de vie (salon, salle à mangeret cuisine) de 33 m² epoxée Sud avec son accès au jardin, une entrée avec vestiaire et un wc separé. A l'étage une salle d'eau rénovée avec douche italienne et un second wc et trois de 13.50 m², 9.55 m² et 8 m². Les plus un coin buanderie en sousplex + deux pièces chauffées de 9 et 14 m² pour un espace bureau, salle de jeux ou comme l'ancien propriétaire un espace professionnel avec son accès indépendant.

Maison lumineuse et chaleureuse avec son poêle à pellet, double vitrage, chaudière à condensation, pas d'amiante, pas d'anomalie gaz, quelques points électriques à revoir.

Classe énergétique D

Taxe foncière 1100

Parcelle 464

Grand parking

yan Caubet iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 248 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Brianti-Gaye vous propose: À Aureilhan, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement.

La maison se compose de deux plateaux de 76 m², soit environ 152 m² habitables après aménagement.

Les raccordements sont déjà en place : eau, électricité et tout-à-l’égout.

Terrain d’environ 550 m².

Dépendances situées face à la maison (orientées nord) :

Dépendance de 66,5 m²

Deux loges à cochon

Appentis de 23 m²

Dépendance de 52 m² (étage compris)

Taxe foncière : 556 €

Absence de DPE (pas de mode de chauffage)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Chibau vous propose: Maison Bigourdane 3 chambres + studio à Aureilhan

Sur un terrain de 396m², cette jolie bigourdane de 156 m² est composée comme tel :

En rez-de-chaussée:

une entrée donnant sur une spacieuse suite parentale et sur le séjour, suivie d'un studio possédant, également un accès indépendant.

A l'étage:

Une seconde suite parentale et une grande chambre.

Bien que des travux sont à prévoir, cette maison offre un magnifique potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Chibau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline IMBERTI vous propose: À vendre sur Aureilhan, maison entièrement à rénover d’environ 76 m² implantée sur une parcelle de 453 m².

Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine de 10m2, d’un salon de 15m2, d’une buanderie avec arrière-cuisine ainsi que d’un WC.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 10,56, 12,67m2 et 8,25m2 pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette.

Accès aux combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un garage de 15m2 complète ce bien.

Maison offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Proche des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose: Maison traditionnelle à étage avec jardin – Quartier calme à Aureilhan

Située à Aureilhan, sur une parcelle de 455 m² entièrement clôturée, cette maison traditionnelle à étage offre un cadre de vie paisible proche des commodités.

La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création éventuelle de deux logements distincts. Le jardin, joliment arboré, est agrémenté d’un barbecue en pierre, de deux cabanons de rangement et d’une serre en verre chauffée idéale pour les amateurs de culture.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une chaufferie, une grande pièce exposée sud, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

Un escalier intérieur mène à l’étage, où le palier donne accès à un balcon orienté sud. L’étage se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux avec portes-fenêtres et cheminée fonctionnelle, d’une salle de bain avec accès aux combles, d’un WC séparé et de deux chambres.

Après quelques travaux de modernisation, cette maison présente un fort potentiel grâce à ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Pinto vous propose: Aureilhan : Emplacement idéal et projet à terminer (avis aux bricoleurs motivés !)

À 5 min à pied des commerces et 5 minutes en voiture de l’Arsenal, du Jardin Massey et de la gare, cette maison de 85 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement aussi pratique que recherché.

Elle se compose de 2 chambres, un bureau et d’une pièce de vie en cours d’ouverture (IPN déjà posés pour voir grand). Sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté, avec un atelier séparé, vous profitez d’un vrai espace extérieur au calme.

Les gros travaux sont lancés : électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Cazenave vous propose: Aureilhan: grande maison familiale de 154 m2 avec 4 chambres, des dépendances et un jardin intime.

Au rdc vous trouverez une entrée avec dressing, une grande cuisine équipée avec salle à manger, un beau salon de 21 m² avec un poêle à granules, une chambre avec une salle de bain et une chambre avec un dressing.

A l'étage: 2 chambres dont une avec une salle d'eau.

Pour compléter ce bien offre un grenier isolé de 60 m² à aménager à votre convenance.

ATOUTS:

- couverture du toit refaite il y a 3 ans (facture et décennale).

- double vitrage et stores électriques

- chauffage au gaz et poêle à granules

- accès stationnement voitures

- des dépendances, terrasses et jardin très agréables pour profiter d'un jardin sans vis à vis.

- proximité des commerces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>