Vente maison à Auray 325 000 €

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Vente maison 5 pièces à Auray

Ce que propose Auray en ce moment : T5 de 95m².<BR><BR>EN BREF<BR><BR>• Cette maison à Auray<BR>• Prix : 325 000 €<BR>• Adresse : rue kersalet<BR>• Surface habitable : 95m² — grand volume<BR>• 5 pièces dont 4 chambres<BR>• Exposition Ouest<BR>• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 148m² : un jardin de 136m² et une terrasse de 12m²<BR>• Livraison : 1er trimestre 2028<BR>• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés<BR>• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme<BR><BR>LE LOGEMENT<BR><BR>Un logement de grand volume : séjour spacieux prolongé par la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et quatre chambres au minimum, la suite parentale offrant un espace réellement à part.<BR><BR>C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.<BR><BR>Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.<BR><BR>Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'accès reste privatif et protégé, et la connexion est opérationnelle dès l'entrée dans les lieux. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.<BR><BR>Rien n'est laissé au hasard côté sécurité : contrôle d'accès à chaque étape et alarme intégrée.<BR><BR>Un extérieur de 148m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.<BR><BR>Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.<BR><BR>CONFORT ET PERFORMANCE<BR><BR>Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.<BR><BR>Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.<BR><BR>Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.<BR><BR>LE SECTEUR<BR><BR>Localisation précise : rue kersalet, à Auray.<BR><BR>S'installer à Auray, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.<BR><BR>Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.<BR><BR>VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?<BR><BR>Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.<BR><BR>Visuels et photographies non contractuels.<BR><BR>Votre contact dédié pour ce bien :<BR>BLG Immobilier<BR>Océane LIPPMANN<BR>06 20 39 53 28 — oce.lippmann@gmail.com<BR><BR>Réf. 226

Réf. OL4942445 - 06/10/2026

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12 rue Taine

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SIREN: 341045227

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