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Vente Maison à Auray

9 pcs
7 ch
290㎡

1 653 600 € (5 702 €/m²)

Vente Maison à Auray

9 pcs
7 ch
290㎡

1 653 600 € (5 702 €/m²)

Maison Auray

Dominant directement le port de Saint-Goustan, cette élégante maison de maître du début du XIXè siècle séduit par son caractère et son allure. Rénovée au fil des dernières années, elle développe près de 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement close de murs, la propriété profite d'un jardin préservé des regards. Son emplacement privilégié, ses nombreuses chambres, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation en font un bien rare au coeur de ce secteur recherché du port de Saint-Goustan.

Descriptif :

L'agencement de la maison met en valeur une vue imprenable sur le port depuis les pièces de vie situées au premier étage.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Un aménagement idéal pour des chambres d'hôtes. Un escalier central dessert les étages.

Le premier niveau propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, réunissant salon et cuisine ouverte, largement ouverte sur le port. La luminosité et les beaux volumes caractérisent cet espace. Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative profite également d'une vue directe. Une buanderie-chaufferie et un WC complètent cet étage.

Sous les toits, le dernier niveau propose deux grandes chambres mansardées, une salle de bain et un grand espace pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un atelier.

Le jardin, entièrement clos de murs, s'accompagne de deux petites dépendances.

Environnement :

Idéalement située sur le port de Saint-Goustan, la propriété permet un accès rapide à pied aux commerces du centre-ville. Auray dispose d'une gare LGV et de toutes les commodités. La Trinité-sur-Mer et les plages se situent à 15 km, tandis que Vannes se trouve à 20 km. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 177432-EL - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 653 600 € (5 702 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 590 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 63 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    290 m²
  • Surface terrain :
    552 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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Belles Demeures de Bretagne

8 Place Gambetta

22500 Paimpol

SIREN: 507473445

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
8 402 €
Par mois
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