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Vente Maison à Auray

7 pcs
4 ch
93㎡

519 000 € (5 581 €/m²)

Vente Maison à Auray

7 pcs
4 ch
93㎡

519 000 € (5 581 €/m²)

Maison Auray

Fort potentiel pour cette charmante petite maison nichée sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Son emplacement est idéal, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique.

Elle offre un jardin clos parfaitement orienté sud-ouest idéal pour profiter pleinement du calme absolu des lieux.

Un véritable havre de paix au cœur d’un quartier prisé.

Toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied, boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants.

Pour les amateurs de navigation, vous pourrez disposer de votre bateau au port et aller rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer.

La maison dispose d'un grand garage en sous-sol.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc.

A l'étage : trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés.

Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² pourra être restauré et devenir une petite dépendance pouvant accueillir tous vos proches. Droit à construire restant sur la propriété pour un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12-14 couchages après travaux.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan.

Plus d'informations auprès de Manuel COSTA.

Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MOR289 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    519 000 € (5 581 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Surface terrain :
    470 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 820 €
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Demeures du Littoral

91 Rue Ernest Renan

22700 Perros-Guirec

SIREN: 480084672

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 637 €
Par mois
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