A quelques pas du port de Saint-Goustan, cette belle propriété familiale de 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et nature.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse dominant un magnifique parc arboré de plus de 6 100 m², véritable écrin de verdure préservé.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : atelier, cave et buanderie, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une vaste pièce aux multiples usages viennent enrichir le potentiel de la maison. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, un studio, une salle de loisirs ou encore un logement complémentaire.

Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un important potentiel d'évolution. Un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un reliquat constructible de 159 m² d'emprise au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, personnels comme professionnels.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le port de Saint-Goustan, le centre historique d'Auray, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre alréenne et d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les plus beaux sites du Golfe du Morbihan, les plages de Locmariaquer, de Carnac ou encore de La Trinité-sur-Mer.

Prix : 824 000 euros HAI (honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 800 000 euros net vendeur.

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Sibylle VINCHON - -

Consommation énergétique : D (243) ? GES : C (8) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez une vie où tout se fait à pied, tout en profitant d'un calme absolu. Alré Immobilier vous présente ce bien très rare : une maison de plain-pied de 115 m2, nichée à l'abri des regards sur un magnifique terrain d'environ 800 m2.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie, baignée de lumière qui s'articule autour d'une superbe cheminée centrale à foyer traversant, créant une atmosphère chaleureuse entre le salon et la salle à manger. La cuisine moderne, entièrement équipée, vous ravira par ses nombreux rangements et son ergonomie.

Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une grande salle d'eau contemporaine.

L'extérieur vous offre une grande terrasse, un joli jardin, une dépendance et un garage. Avec sa parcelle constructible vous pouvez encore […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes d'Auray, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012 alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Développant environ153 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre une véritable vie de plain-pied ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

Le coeur de la maison : une très grande cuisine familiale, conviviale et ouverte sur les espaces de vie, idéale pour partager de beaux moments au quotidien.

Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 390 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités et des accès vers Auray.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une vaste terrasse en bois d'environ 80m2 véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas d'été, les instants de détente ou les soirées entre amis. Le jacuzzi vient parfaire cet environnement pensé pour le bien-être.

Un garage de 25 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

ALLAIN IMMOBILIER AURAY vous présente cette jolie maison contemporaine de 2004 située sur l'un des secteurs les plus prisés d'Auray. Vous pourrez profiter du port de St Goustan et de ses restaurants mais aussi des différents artistes qui font la renommé de ce magnifique quartier.

Cette maison est composée d'une pièce de vie située et orientée plein sud et qui, grâce à ses grandes baies vitrées bénéficie d'une jolie luminosité. Une cuisine ouverte équipée et aménagée vous attend. Un bureau et un cabinet de toilette en rez de chaussée.

A l'étage, un palier vient desservir 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et toilette.

Une pièce supplémentaire de 15 m2 environ pourra compléter l'ensemble en chambres ou en salle de jeu selon vos souhaits.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Dans un quartier résidentiel proche du Mausolée Cadoudal, maison familiale de 1976 sur terrain arboré de 439m2.

La maison lumineuse offre actuellement une vaste entrée distribuant un séjour avec 3 ouvertures sur le jardin, une cuisine dinatoire indépendante, un bureau, wc

A l'étage: dégagement, 4 chambres dont une avec sdb, sde, rangement. Garage avec espace buanderie.

La maison de belle facture nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Havana- immobilier, Brech, aux portes d'Auray et à seulement six minutes de la gare TGV, maison d'architecte au cœur d' un parc arboré, calme, préservé où le temps semble suspendu à quelques minutes seulement des commodités de la ville.

Cette maison à l'architecture généreuse a été pensée pour la lumière et les grands espaces. La véranda qui prolonge la vie de famille au plus près du jardin est idéale pour garder un oeil sur les chevaux.

Une chambre avec dressing et salle d'eau privative et un bureau complètent ce niveau pour une vraie vie de plain pied.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une mezzanine, salle de bains et salle d'eau.

Cette maison de 220 m2 conjugue le confort contemporain et la sérénité d'un lieu préservé : chauffage géothermique, ballon thermodynamique. Un forage assure, en toute autonomie, l'entretien du jardin et l'arrosage du parc.

Côté dépendances, la propriété dispose d’une cave en sous-sol, d’un garage attenant d’environ 50 m2, d’un carport, ainsi que de vastes espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau.

Le parc de 30000m2, pour l’essentiel boisé et naturel, accueille actuellement ânes et chèvres et dispose d’un espace permettant l’accueil de deux chevaux. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature, d’animaux et de vie au grand air.

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Situé aux portes d'Auray, idéale pour une famille tout en s'adaptant parfaitement à d'autres projets de vie, cette maison de 97 m2 habitable, 110 m2 au sol, offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie exposée sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 1000 m2, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. A l'étage, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE .

Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré.

Proche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare.

Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour avec double exposition. Une cuisine ouverte; un wc , Et une chambre avec salle d'eau attenante et toilette.

Un escalier donnant accès au premier niveau avec un palier et une grande chambre avec une salle d'eau et WC.

Un bel escalier central mène au premier niveau sur un palier desservant un bureau pouvant servir de petite chambre et une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et un grand placard.

Au 3e niveau, un palier dessert 2 chambres en enfilades et un grenier entièrement aménageable avec beaucoup de potentiel.

Prévoir des travaux d'aménagement Sur le dernier niveau.

Un sous sol est idéal pour le stockage avec des caves.

Le tout sur une jolie parcelle arborée pour vos moments de détente.

Cette maison peut être divisée en 2 logements car elle a 2 entrées indépendantes..

Elle est idéale pour une famille ou une personne en profession libérale avec un besoin de local pour recevoir ses clients, Ou une maison de vacances ou investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien.

Cette annonce référence 347848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 309 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>