81 Maisons à vendre à Aujac

369 000 € ^{(2 655 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Assions Iad France - Olivier Roche vous propose : Belle maison familiale avec piscine, vue dominante et grand terrain. Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques kilomètres des Vans et des commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 80, offrant de beaux volumes et un potentiel indéniable. Édifiée sur une magnifique parcelle d’environ 3 788 m², joliment aménagée et arborée, la propriété bénéficie d’une excellente exposition, d’une vue dominante et d’un cadre particulièrement agréable. L’habitation se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un vaste salon avec climatisation et insert, d’une cuisine indépendante, d’une véranda lumineuse profitant pleinement de la vue, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En rez-de-chaussée, le grand sous-sol offre un important garage, une buanderie, deux caves ainsi que le local technique de la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine au sel de 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Assainissement individuel. Des rafraîchissements sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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18

399 000 € ^{(2 145 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Assions Iad France - Justine Petit vous propose : Située aux Assions, à seulement 10 minutes des Vans, cette bâtisse authentique en pierre offre un cadre de vie au calme. Exposée plein sud, cette propriété unique dispose d'une magnifique cour agrémentée de belles arches en pierre, d'une grande terrasse dominant les environs et offrant une vue dégagée, ainsi que d'un terrain de 3646 m² aménagé en faïsses, qui descend jusqu'au ruisseau. La maison, rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité, allie le charme de la pierre et le confort moderne. Grâce à ses ouvertures présentes dans chaque pièce, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle au quotidien. Dès l'entrée principale, l'espace s'ouvre sur une grande cuisine équipée et un vaste salon. Ce niveau comprend également un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, un cellier et une buanderie. Un escalier mène à l'étage, dont l'agencement s'articule autour d'une pièce palière idéale pour un bureau. On y trouve une chambre avec sa salle de bain privative et WC, un local technique, ainsi qu'une troisième chambre dont les travaux sont presque terminés. S'y ajoutent deux combles d'une surface de plus de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires. Cette magnifique demeure offre un confort complet avec du double vitrage équipé de protections anti-UV, une VMC, une électricité entièrement neuve, un bon DPE, un chauffage bois et électrique, ainsi que le tout-à-l'égout. Pour le stationnement et le stockage, le bien comprend un carport ainsi que cinq caves voûtées au niveau du rez-de-jardin. Pour compléter l'ensemble, deux ruines aux murs sains, dotées de caves, offrent de multiples possibilités : elles peuvent servir de garage, être aménagées ou accueillir une nouvelle terrasse selon vos projets. C'est un bien unique à visiter sans tarder. Appelez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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22

149 000 € ^{(776 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Assions Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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19

218 000 € ^{(2 627 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Courry Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : COURRY - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Courry, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 1 148 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 83 m², elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit vers un vaste salon de près de 31 m², lumineux et aéré, adapté comme pièce de vie centrale. La cuisine ouverte sur le salon complète cet espace de vie au quotidien. Le logement dispose de 2 chambres de taille identique et bien proportionnées, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire pratique. À l'extérieur, une terrasse complète agréablement le bien avec une jolie vue dégagée sur la campagne, tandis que le terrain clos offre un espace extérieur vaste. Un garage individuel vient compléter les atouts de cette propriété, offrant à la fois un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, et la propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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6

435 000 € ^{(3 129 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Courry Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Il faut passer le portail pour comprendre. À Courry, dans un petit village du Gard où l’on prend encore le temps de vivre, ce mas de 139 m² habitables, construit dans les années 1800, a une présence bien à lui. Ici, rien n’a été pensé pour être parfaitement rectiligne ou standardisé. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, autour d’une cour, d’une terrasse et de la piscine. Dès l’arrivée, on découvre une propriété qui a du relief, du caractère et surtout une vraie histoire. À l’intérieur, les pièces se découvrent progressivement. Le séjour de 27 m², avec sa cheminée, constitue un espace chaleureux. La cuisine, équipée d’une porte-fenêtre et d’une baie vitrée, s’ouvre directement sur la terrasse de 53 m², créant une belle continuité entre la maison et l’extérieur. Le mas offre 5 chambres, de 10 à 13 m², réparties entre le premier et le deuxième niveau : deux chambres au premier étage et trois au second. Deux salles de bains, une sur chacun de ces niveaux, complètent l’espace nuit. Un bureau de 15 m² vient s’ajouter à l’ensemble. Il peut naturellement servir de bureau, d’atelier, de chambre d’appoint ou simplement rester cet espace à part où l’on peut s’isoler. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation. La maison dispose également de plusieurs modes de chauffage au bois : une cheminée, une cuisinière à bois ainsi qu’un poêle situé dans le bureau. Et puis il y a les caves. 75 m² de caves, qui offrent tout l’espace nécessaire pour stocker, bricoler, aménager ou simplement conserver ce qui fait partie de la vie d’une maison ancienne. Un puits de 50 m3 vient également compléter les dépendances et les possibilités qu’offre la propriété. À l’extérieur, le terrain de 472 m² s’organise autour de la maison et de la piscine, équipée d’un système au chlore et parfaitement fonctionnelle. La terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

1 sdb

Cave

07/11/26 07/11

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19

239 000 € ^{(1 398 €/m²)}

Maison 5 chambres

Laval-Pradel Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Laval-Pradel, secteur Le Pradel, cette maison familiale de 171 m² habitables offre cinq chambres et une organisation sur deux niveaux permettant d’envisager différents projets de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d’environ 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, quatre chambres dont une pièce de près de 27 m², une ancienne cuisine, une seconde salle de bains, un WC et un balcon exposé sud permettent notamment d’imaginer un espace dédié à la famille ou à une activité complémentaire. Construite à la fin des années 1960, la maison présente un bâti sain et des volumes confortables, un rafraîchissement et une modernisation des équipements permettront d’en révéler pleinement le potentiel. À l’extérieur, la parcelle d'environ 5 900 m², majoritairement plate et arborée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant un recul appréciable par rapport à la route. Un double garage d’environ 38 m², un atelier de 14 m², une chaufferie et plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble. Chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage au rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison adaptée à une famille recherchant des volumes, du terrain, des dépendances et la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins. Possibilité d’acquérir en complément trois terrains à bâtir attenants de 1 029 m², 1 146 m² et 1 249 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

5 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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23

Vente Maison 15 piècesRobiac-Rochessadoule

95 000 € ^{(273 €/m²)}

Maison 15 pièces

Robiac-Rochessadoule Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre, mas en pierre sur trois niveaux d’environ 110 m² chacun, à rénover entièrement. Le bien se compose de cinq pièces par niveau. Les planchers instables ont été supprimés, laissant place à une rénovation complète à repenser selon votre projet. La toiture en fibrociment avec tuiles canal, a plus de 20 ans et nécessitera une vérification. Les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, avec raccordement au tout-à-l’égout. Une bande de terrain de 1 à 2 mètres entoure la maison. Des travaux importants sont à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, aménagement des niveaux… Idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

348m²

09/11/26 09/11

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16

Vente Maison 3 chambresRobiac-Rochessadoule

338 000 € ^{(2 048 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Robiac-Rochessadoule Iad France - Kevin Bastien vous propose : ROBIAC-ROCHESSADOULE – MAISON 165 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 2 295 m² ESPACE, CONFORT ET TRANQUILLITÉ À Robiac-Rochessadoule, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004, développant environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 2 295 m². Soigneusement entretenue, la maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, ouvert naturellement vers les extérieurs et les terrasses. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace. Un bureau offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : télétravail, chambre d’amis, espace loisirs… La disposition actuelle de la maison offre également la possibilité de créer une 4e chambre. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie, de nombreux rangements et de 2 WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 8 × 4 m, deux terrasses et un vaste terrain entièrement clôturé. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave / atelier, d’un puits et de plusieurs possibilités de stationnement. Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, insert bois, fibre optique et DPE C. Le terrain est par ailleurs indiqué comme constructible, constituant un potentiel supplémentaire pour un futur projet d’aménagement ou d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Une propriété complète, immédiatement habitable, qui réunit plain-pied, beaux volumes, piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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18

Vente Maison 2 chambresRobiac-Rochessadoule

265 000 € ^{(2 912 €/m²)}

Maison 2 chambres

Robiac-Rochessadoule Iad France - Florence Pancha vous propose : Mas en Pierre avec immense terrain boisé ( près de 3 hectares) avec piscine à Robiac-Rochessadoule Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle vous offre un havre de paix et de sérénité au cOEur de la nature Niché sur une vaste parcelle de 28000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. L'intérieur de cette propriété se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + une possible, une salle de bain, et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au cachet et au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et un patio couvert idéal pour profiter des longues journées d'été en toute tranquillité. Une cuisine d'extérieur. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée située dans le jardin sans aucun vis à vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également beaucoup d'espace de stationnement et un abri de jardin pratique pour le rangement. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque qui vous permettrait de faire revivre cet outil formidable. Ce mas bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation (peinture) vous pourrez redonner vie à cette demeure chargée d'histoire et en faire un lieu de résidence d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Robiac-Rochessadoule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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27

Vente Maison 4 chambresRobiac-Rochessadoule

320 000 € ^{(1 871 €/m²)}

Maison 4 chambres

Robiac-Rochessadoule Iad France - Fabien Hugues vous propose : Coup de coeur pour cette villa située à Robiac, dans un environnement résidentiel, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité de Saint-Ambroix et des Gorges de la Cèze. Implantée en retrait de la route communale sur un ensemble de parcelles totalisant 7 900 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé comprenant un jardin paysagé autour de la maison et une partie boisée. L’habitation parfaitement entretenue développe environ 171 m² comprenant sa véranda chauffée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour de 48 m², lumineux et équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert à pellets. La cuisine indépendante communique avec les espaces de service comprenant buanderie et garage. L’espace de vie est prolongé par une véranda d’environ 21 m², chauffée, offrant une pièce supplémentaire agréable en toute saison et ouverte sur le jardin et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale d’environ 20 m², composée d’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux chambres de 12 m² et une seconde suite parentale avec sa salle d’eau de 26 m². L’étage comprend également une seconde salle d’eau ainsi que deux WC indépendants, permettant une organisation adaptée à une utilisation familiale ou à l’accueil d’invités. Les annexes comprennent un garage d’environ 33 m², une buanderie d’environ 19 m², ainsi qu’un espace extérieur avec pool-house. La propriété dispose d’une piscine enterrée 6 × 4 m avec abri. Les équipements comprennent une installation photovoltaïque performante avec contrat de revente, deux climatisations réversibles (séjour et suite parentale), un insert à pellets, un chauffage au gaz propane par citerne enterrée, un forage alimentant les sanitaires, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

4 chb

3 sdb

08/11/26 08/11

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27

145 000 € ^{(1 543 €/m²)}

Maison 3 chambres

Robiac-Rochessadoule Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Village à Robiac-Rochessadoule, ayant un bout d'histoire autrefois maison des mineurs. Idéal pour les Amoureux de la Nature (chemins de randonnée juste à coté) Nichée au cOEur du pittoresque village cette magnifique maison offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Construite avant 1900, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de charme pittoresque. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 603 m², cette maison de village offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec un seul étage, elle est pratique et facile à vivre au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de travaux. La maison a été entretenue avec soin et a conservé tout son cachet d'origine. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse spacieuse au pied des rochers, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et préservé de Robiac-Rochessadoule, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Cette charmante maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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20

369 000 € ^{(3 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chambonas Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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17

406 000 € ^{(1 845 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Villefort Située dans un environnement privilégié avec un terrain arboré de 960 m², cette belle propriété offre un cadre de vie idéal. Proche du centre du village avec de nombreux commerces. Villefort et ses environs offrent une multitude d'activités, allant des explorations de la nature aux visites culturelles, parfaites pour tous les goûts comme le Lac de Villefort, nombreuses randonnées, via ferrata, le Château du Castanet...L'entrée élégante donne le ton dès l'accueil. Cette entrée de plus de 17 m2 donne accès au garage, aux caves ainsi qu'au premier niveau où se trouve l'espace de vie.Cette maison offre un agencement pratique et agréable.Caractéristiques principales :5 chambres spacieuses et lumineuses2 salles de bain2 WC indépendantsGrande pièce à vivre de plus de 40 m² avec insert, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitréesCuisine donnant accès à une superbe véranda de 15 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute saison.Escaliers en marbre et parquet dans les chambresMaison en demi étages due à la pente du terrainGrand sous-sol comprenant un garage, caves, buanderie et chaufferieAppartement indépendant de 50 m² avec une grande chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et WC, offrant un extérieur privé, constitue une opportunité supplémentaire pour générer des revenus ou accueillir famille et amis.Idéal pour :Profession libéraleChambres d'hôtesGrande familleCe bien allie confort, luminosité, dans un environnement calme et verdoyant.Chaudière individuelle au fioulEn résumé, cette maison respire la simplicité sophistiquée, la qualité des matériaux et une harmonie […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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30

189 000 € ^{(1 380 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Villefort À vendre : Charmante maison dans le village de Villefort en LOZERESituée au cœur du village de Villefort, cette maison allie confort, authenticité et tranquillité. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, gare..) et des activités de plein air (nombreux itinéraires de randonnées, via ferrata, lac...), elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.Description du bien :Emplacement : Au centre du village, dans une rue calme. Possibilité de se garer devant la maison.Rez-de-chaussée : Garage, caves pour rangement ou atelier, local chaudière (fioul).Entrée : Escalier menant aux niveaux supérieurs et accès au garage et caves.Premier étage : Une magnifique pièce à vivre de 40 m² avec parquet en bois et cheminée à insert, idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine conviviale avec accès à une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Salle de bain et WC.Deuxième étage : Dégagement desservant trois grandes chambres avec parquet (14 m², 14 m² et 19 m²), lumineuses et spacieuses.Dernier niveau : Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies.Cette maison offre un joli potentiel pour créer votre espace de vie idéal ou maison secondaire, dans un environnement authentique et convivial.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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27

Vente Maison 3 chambresMalarce-sur-la-Thines

330 000 € ^{(2 845 €/m²)}

Maison 3 chambres

Malarce-sur-la-Thines Iad France - Justine Petit vous propose : Vous recherchez le calme absolu, la nature et le charme de l'authentique. Découvrez cette magnifique maison en pierre et bois de 115 m², au cOEur de la vallée avec une vue magnifique sur la rivière du Chassezac et située à seulement 15 minutes des Vans. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 4855 m². Le point fort de cette propriété est son accès privilégié à la nature, vous accédez à la rivière en seulement deux minutes à pied pour vous baigner. L'agencement des espaces extérieurs et intérieurs suit le relief naturel de la propriété. L'accès principal à la maison se fait par un agréable espace couvert qui mène directement sur le séjour et la cuisine. À l'étage, le toit de cette structure a été conçu pour devenir la terrasse privative de l'une des chambres. Plus bas, vous découvrirez une chambre totalement indépendante. Chacune des trois chambres de la maison dispose de sa propre douche et WC. Malgré le caractère escarpé de la vallée, le grand terrain en faïsses entourant la maison propose de belles terrasses plates et exploitables. Il appelle à la détente avec ses aménagements extérieurs comprenant un terrain de pétanque et deux cabanes de jardin idéale pour les enfants ou le rangement. Concernant les aspects techniques, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec une électricité neuve et du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Les meubles et les menuiseries ont tous été réalisés sur mesure par des menuisiers et la cuisine est récente. Enfin, la maison dispose d'un chauffage au gaz et au bois, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production de l'eau chaude. C'est un véritable havre de paix, clé en main, où il ne reste plus qu'à s'installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

3 sdb

10/11/26 10/11

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23

Vente Maison 1 chambreMalarce-sur-la-Thines

225 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Maison 1 chambre

Malarce-sur-la-Thines Iad France - Justine Petit vous propose : Face à un panorama totalement dégagé et lointain sur la vallée du Chassezac, les forêts et les montagnes, cette maison récente en ossature bois bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, le calme est absolu et il n'y a aucun vis-à-vis. La maison de 63 m² propose un espace de vie simple et fonctionnel. La grande pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté confort, l'excellente isolation thermique limite grandement les besoins en chauffage, un poêle à bois suffit amplement pour réchauffer chaleureusement les soirées d'hiver. Le reste de la maison se compose d’une chambre avec penderies et d’une grande salle d’eau. Un panneau solaire est en place pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Exposées plein sud elle offre différentes orientations idéales pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à chaque heure de la journée. Le terrain en terrasses (faïsses) de près de 2 000 m², très fleuri, est arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, châtaigniers, noisetiers). Construite sur une structure surélevée, la maison dispose d'un rez-de-jardin couvert et abrité entièrement aménageable. C'est une opportunité pour créer facilement une extension, augmenter la surface habitable, ou aménager un espace indépendant (gîte, atelier). Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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20

Vente Maison 4 chambresBranoux-les-Taillades

130 000 € ^{(703 €/m²)}

Maison 4 chambres

Branoux-les-Taillades Iad France - David Brunel vous propose : BRANOUX-LES-TAILLADES - MAISON - T5 185 m² - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1700 m² OPPORTUNITE - VENTE A TERME - LIBRE Bouquet de 130 000€, puis mensualités de 800€ sur 150 mois. Coût total de 250 000€. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie ainsi que d'un double garage. À l'étage nous retrouvons un spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 70 m² donnant d'un coté, sur une loggia avec vue dominante, de l'autre, sur une belle terrasse de 90 m² orientée vers la nature. Trois chambres, une salle de bain et un wc viennent compléter le tout. -Double vitrage-climatisation réversible-vmc-volets roulants électriques et manuels-portes de garages électriques- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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17

119 000 € ^{(1 026 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gagnières Iad France - Caroline Hugues vous propose : Située dans un quartier calme, à l'écart de l'axe principal, cette maison de village de 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un salon de 17 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine / salle à manger de 22 m², de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, de 2 WC, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que d'une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste et à l’abri de la chaleur avec cuisine d'été pour des moments conviviaux sans aucun vis à vis. Un garage voûté avec coin atelier donnant sur rue ainsi que deux caves permettent un stockage conséquent. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'isolation et la toiture (couverture) ont été refaites récemment. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, des convecteurs électriques et une climatisation réversible. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). La maison est située dans un village dynamique, à la frontière de l'Ardèche et à 15 km des Vans, il bénéficie de commodités telles que : Boulangerie, Poste, Cabinet médical et infirmier, écoles, city stade, voie verte … tout cela étant accessible à pied, supermarché à 5 mn en voiture. Une jolie rivière passe dans le village et en fait un lieu idéal pour les promenades et les loisirs. (la copropriété concerne un escalier commun, pas de syndic, pas de charges) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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19

Vente Maison 3 chambresSainte-Marguerite-Lafigère

169 000 € ^{(1 408 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Marguerite-Lafigère Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové de 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m² en terrasses et relief : vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale. Avec ses murs en granit épais, la rivière en contre bas avec des lâchers d'eau, la baignade avec cascades à côté de la maison, l'eau gratuite par le vieux canal cévenol et sa situation dans le géoparc de l'UNESCO, cette maison est un vrai refuge climatique. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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21

96 000 € ^{(1 315 €/m²)}

Maison 5 pièces

Bessèges Iad France - Julie Broustal vous propose : À Bessèges (30160), découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur un beau terrain de 1 350 m². La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une pièce et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC ainsi que 37 m² de combles aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage de 35 m² et d’un abri de 22 m², le tout sur un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, des menuiseries, de la cuisine et de l’humidité au rez-de-chaussée. Ces travaux vous permettront de rénover et personnaliser entièrement la maison à votre goût. 🏡 Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec du terrain, des dépendances et un beau potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image ou un pied-à-terre en Cévennes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 sdb

Gge

12/11/26 12/11

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21

107 000 € ^{(892 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bessèges Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC VUE SUR LA VALLÉE – BESSEGES 120 m² – 4 chambres – Terrasse & Balcon – Potentiel d'aménagement Sur les hauteurs de Bessèges, au cOEur des Cévennes gardoises, cette maison de village mitoyenne en pierre offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la vallée. Bâtie sur une parcelle de 270 m², elle dispose de 120 m² habitables et de combles aménageables de 37 m² au fort potentiel. Des volumes généreux et fonctionnels • Espace de vie (2 eme niveau) : Un salon salle à manger lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée de 10 m², un WC avec lave-mains et un débarras. • Espace nuit (Niveau inférieur) : Quatre chambres confortables (de 8,6 m² à 12,1 m²) et une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Extérieurs et annexes de caractère • Extérieurs : Un balcon et une agréable terrasse de 20 m² pour profiter du panorama sur la vallée. • Dépendances : Trois caves en sous-sol (dont deux de 7 m² et 14 m²) offrant un grand espace de stockage. • Combles : 37 m² supplémentaires exploitables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Un projet à personnaliser La maison est équipée de double vitrage partiel et d'un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs). Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour valoriser tout le cachet de l'ancien. Ses 4 chambres et ses volumes en font le bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cadre de vie préservé Située dans un quartier calme et surélevé, la maison reste proche des commerces, commodités et écoles de Bessèges. La proximité immédiate des paysages cévenols et de l'Ardèche en fait un emplacement privilégié pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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5

195 000 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bessèges Iad France - Kyara Griffin vous propose : Bessèges – Maison de 141 m² avec fort potentiel – Rue Ferrer Découvrez cette maison en R + 1 de 141 m² habitables implantée sur une agréable parcelle de 1 030 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. À l’étage, l’habitation principale a été entièrement rénovée et propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse dinatoire. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. Le confort est assuré par le double vitrage et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée dispose d’un second espace d’habitation indépendant comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement. Un garage, un terrain agréable et de nombreux espaces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété. Chauffage principal au fioul. Taxe foncière : 1 345 €. DPE : D. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

5 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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15

Vente Maison 3 chambresSaint-Paul-le-Jeune

312 000 € ^{(2 916 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Paul-le-Jeune Iad France - Elodie Cazier vous propose : Située dans un environnement paisible à Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de 107 m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant une pièce de vie avec un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le quotidien, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’au garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une configuration confortable permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un espace central pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m², la maison dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse avec store banne pour profiter des journées ensoleillées, et d’une piscine hors sol couverte d'un dôme. Côté prestations : Grand garage de 21 m² avec mezzanine pour un espace de stockage optimisé, stationnements privatifs, cuve de récupération d’eau alimentant le jardin et les WC de la maison, poêle à pellets pour un chauffage performant et économique, panneaux solaires avec contrat de revente, ballon thermodynamique. Une maison parfaitement agencée, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. Vous recherchez un bien récent, fonctionnel et sans travaux, dans un secteur calme et recherché ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet du bien sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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26

280 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gravières Iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans et de ses commerces, cette bâtisse en pierre de 1830 est une véritable maison de caractère avec beaucoup de cachet. Un grand terrain plat de 6 000 m² peut être vendu avec la maison. Ce parc abrite de très beaux arbres anciens, notamment un magnifique cèdre, de nombreux châtaigniers et des oliviers. Le premier niveau propose 140 m² habitables particulièrement lumineux. Grâce à de nombreuses ouvertures et des pièces traversantes bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la lumière circule naturellement des deux côtés de la maison. Il comprend une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et deux agréables terrasses couvertes pour profiter de la vie en extérieur. En rez-de-jardin, six belles caves voûtées et deux abris complètent l'ensemble : un véritable atout offrant un bel espace de stockage, idéal pour ranger du matériel, faire une cave à vin ou aménager un atelier selon vos envies. À l'étage, un potentiel supplémentaire de 140 m² reste à exploiter (soit 280 m² habitables au total). Ce niveau sous charpente apparente récente bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Des travaux de second OEuvre sont à prévoir pour finaliser l'aménagement (isolation, huisseries, chauffage, assainissement) et redonner à cette maison de caractère tout son éclat. Avec de tels volumes le bien s'adapte à de nombreux projets : grande maison de famille, résidence de vacances ou projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes). Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

4 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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19

159 000 € ^{(1 639 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Les Vans Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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