Vente Maison à Aubigné-Racan

4 pcs
2 ch
73㎡

95 000 € (1 301 €/m²)

Vente Maison à Aubigné-Racan

4 pcs
2 ch
73㎡

95 000 € (1 301 €/m²)

Maison Aubigné-Racan

Située à Aubigné-Racan, cette charmante maison de bourg bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant un accès à pied à l’ensemble des commodités : écoles, crèches, commerces et centre-ville se trouvent à seulement 400 m. Son accès rapide à l’autoroute ainsi qu’à la gare constitue également un véritable atout pour faciliter les déplacements du quotidien.

D’une surface habitable d’environ 73 m², la maison se compose d’une cuisine aménagée et d’un séjour lumineux, pouvant facilement être ouvert sur la cuisine afin de créer une belle pièce de vie de plus de 36 m². Elle dispose également de deux belles chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint. Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

En très bon état général, elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2024) complété par une chaudière à bois. Les combles perdus ont été isolés en 2023 pour une réduction des factures d'énergies.

Implantée sur un terrain de 419 m², cette maison bénéficie d’un sous-sol sur toute sa surface, comprenant un garage avec porte motorisée ainsi qu'un grand espace de rangement. Une cave indépendante et un agréable jardin viennent compléter l’ensemble.

Fonctionnelle et très lumineuse, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles ainsi que pour les investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740

Réf. 203199 - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    95 000 € (1 301 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 87 000 €

    Dont 9,20% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Surface terrain :
    419 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Jardin
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
483 €
Par mois
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