iad France - Typhaine Audic vous propose: Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ?

Entre mer et campagne, cette maison avec piscine vous invite à savourer le calme et la douceur de vivre.

Située sur la commune d’Assérac, dans un environnement paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, cette maison a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, réchauffée par une cheminée/insert, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments.

Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le charme opère tout autant :

un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter en toute saison, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison de 170 m2, idéalement située à seulement 350 mètres de la plage, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Elle offre une grande pièce de vie très lumineuse, parfaite pour profiter d'un cadre de vie ouvert sur la nature. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Le tout est implanté sur un parc de près d'un hectare, avec un étang, offrant calme, espace et intimité. Le terrain est en partie constructible et en partie en zone de loisirs, permettant de multiples projets : extension, piscine, voire création d'un petit camping ou hébergements insolites, selon les autorisations en vigueur.

Un bien rare, proche de la mer, avec un très fort potentiel d'aménagement. De plus, cette maison dispose d'installations respecteuses de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Typhaine Audic vous propose: Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ?

Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité.

Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes :

À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac

7 minutes d’Herbignac

12 minutes de Pénestin

13 minutes d’Arzal

Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière

Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre

Un WC séparé avec lave-mains

Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau)

Un garage

À l’étage :

Trois chambres

Une salle de bain avec douche et WC

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

À 10 minutes en voiture de la plage de Pont Mahé à Assérac (44), dans un environnement calme, découvrez cette maison lumineuse de 92 m², idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace convivial parfait pour partager les moments en famille.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre permettant une vraie vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'un wc séparé. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée à ce niveau .

À l'étage, trois chambres agréables, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé offrent une organisation fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² avec balançoire permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un carport semi fermé offre un espace abrité, idéal pour installer un coin repas ou un salon d'extérieur et profiter de l'extérieur en toute sérénité, à l'abri du vent ou du soleil.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un classement énergétique B, un véritable atout en termes de performance énergétiques et de charges.

Que vous recherchiez un lieu de vie à l'année ou un pied-à-terre proche de la plage de Pont Mahé, cette maison prête à vivre saura s'adapter à votre projet.

Classe énergétique : B (87 kWh/m²/an). Classe climatique : A (2kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Typhaine Audic vous propose: Vous rêvez de nature et de bord de mer ? À seulement quelques pas des marais salants, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, à proximité immédiate des plages et du bourg d’Assérac, et à seulement 15 minutes de Guérande.

Que ce soit pour y passer vos vacances, réaliser un investissement ou vous y installer à l’année, cette propriété séduit par sa conception fonctionnelle et sa situation privilégiée.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine, ouverte sur un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage :

Un palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC privatifs.

Attenante à l’habitation, une seconde partie comprend un garage et, à l’étage, un appartement indépendant accessible par un escalier extérieur. Il offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Un grand carport ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.

Un bien aux multiples possibilités, dans un cadre naturel recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Hidoux vous propose: En exclusivité, proche mer dans un environnement paisible maison avec bardage en bois d'environ 113 m² habitables (Dont environ 140 m² de surface au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.

L'étage est aménagé de façon totalement indépendant avec une petite pièce de vie, un salon, une kitchenette, un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Cette seconde partie peut être destinée a de grands enfants, à recevoir ou encore à de la location.

Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1022 m² avec un abri de jardin et un carport attenant à la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Typhaine Audic vous propose:

VIVIRE ICI Herbignac vous propose de découvrir, à moins de 500 mètres de la plage, cette propriété contemporaine conjuguant avec justesse luminosité, confort et art de vivre en bord de mer.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.

A l'extérieur, l'intimité et la qualité des aménagements prolongent l'expérience :

- Deux terrasses idéalement exposées

- Un jardin soigné et préservé des regards

- Un garage avec grenier

- Un cabanon de jardin et un abri végétal

En complément, un préau de 33 m2 accueille actuellement un espace spa, véritable invitation à la détente. Elle pourra aisément être repensée en second garage, studio, espace bien-être, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>