VIVRE ICI HERBIGNAC

Vous rêvez de vous réveiller au son des vagues, de respirer l'air iodé et de rejoindre la plage à pied en seulement une minute ? Cette maison n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre.Située à Pont-Mahé, sur la commune d'Assérac, cette maison de 85.88m2 offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Une opportunité rare pour les amoureux du littoral, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant (avec une porte haute idéal pour le camping-car) A l'étage, un palier distribue trois chambres et une cabine, idéale pour accueillir des enfants, créer un espace bureau ou disposer de couchages supplémentaires.A l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours après une balade sur la plage ou une baignade.Les + :Plage accessible à pied en 1 minute.Façade récemment repeinte.Garage et jardin.Classée F au diagnostic de performance énergétique, cette maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel en fait toutefois une véritable opportunité sur le secteur.Ici, les vacances commencent dès que vous franchissez le portail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre d'HERBIGNAC, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, chaleureuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.A l'étage, le palier dessert une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou détente, trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.Le rez-de-chaussée est complété par un garage attenant.Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au coeur d'une commune dynamique de la Presqu'île.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale situé à MARLAIS, allie confort, luminosité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exposée SUD-OUEST avec un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et un coin repas ouvert et lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec l'extérieur pour un accès directe à la terrasse. Un cellier, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains et un espace salle d'eau complètent ce niveau.A l'étage, une mezzanine (bureau/ espace de jeux) distribue trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un deuxième WC.A l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé et sans travaux, d'une terrasse de plus de 20 m2 exposée sud-ouest, d'une piscine, et d'un garage indépendant avec grenier. Un espace goudronné à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.On aime :La maison propre et soignée Les volumes et la luminosité,Le confort du poêle à granulés,Les extérieurs fonctionnels avec terrasse, piscine et grand garage.Une maison complète, idéale pour une vie de famille fluide et sereine.VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur toute la Presqu'île guérandaise, contactez-nous pour échanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Piriac-sur-Mer, cette spacieuse maison familiale d'environ 210 m2 habitables (235 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la plage de la Mine et 850 mètres des commerces et du centre-bourg.Edifiée sur un sous-sol total et implantée sur un agréable terrain arboré, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir famille et amis, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et une cuisine aménagée indépendante. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour de près de 50 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et lumineux.A l'étage, une grande pièce polyvalente d'environ 25 m2 habitables (32 m2 au sol) ouvre sur un balcon avec aperçu mer. Elle pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau. Ce niveau comprend également deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol total, doté d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 mètres, constitue un atout rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un bateau, des véhicules de collection ou de disposer d'importants espaces de stockage et d'atelier.Maison saine, de construction traditionnelle et de qualité, elle nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût.Un bien rare sur le marché, offrant volumes, emplacement et potentiel dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan.A découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant avec espace rangement complète ce niveau.Vous profiterez également d'une charmante cour extérieure, sans vis-à-vis et parfaitement exposée, offrant un véritable espace de détente baigné de soleil.Le premier étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Au dernier niveau, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, des invités ou un espace de télétravail.A l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble. Ce bâtiment offre un beau potentiel selon vos projets : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou encore possibilité de réaménagement en habitation.Une maison chaleureuse et évolutive, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.