VIVRE ICI HERBIGNAC

EN EXCLUSIVITE : VIVRE ICI vous propose cette maison d'environ 60 m2 habitables située au calme, à seulement 600 mètres de la plage de Port-au-Loup et à 2,5 km du centre-bourg et du port de Piriac-sur-Mer.Implantée sur un terrain clos d'environ 470 m2, cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires sous combles.Un grenier d'environ 20 m2 habitables (38 m2 au sol) offre un beau potentiel d'agrandissement.Vous bénéficierez également d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement et de la possibilité de stationner un bateau sur la parcelle.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour profiter pleinement du littoral de la Presqu'île guérandaise.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITESituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 115 m2 habitables offre un beau potentiel à quelques minutes des principaux pôles d'activité : 3 km de La Madeleine, 6 km de Saint-André-des-Eaux, 8 km de Guérande et 15 km de Saint-Nazaire.Ses principaux atouts :? Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée? Pièce de vie lumineuse et espaces fonctionnels? A l'étage, vaste pièce de plus de 30 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux...)? Salle d'eau avec WC? Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable? Terrain clos d'environ 900 m2? Garage, carport, dépendance et puits? Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriquesDes travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins d'un kilomètre du bourg de Saint-Lyphard, découvrez ce terrain viabilisé d'environ 853m2, libre de constructeur.Avec une façade de 24 m, il offre un bel espace pour concrétiser votre projet de construction.L'entrée du terrain est principalement orientée nord, permettant une belle exposition sud pour la future maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un environnement calme et recherché, proche des commodités et des axes routiers.

Aussi bien adapté pour une résidence secondaire que pour une maison familiale, cette maison sans travaux a tout pour plaire: Elle offre de très beaux volumes avec plus de 160 m2 habitables.La pièce principale de plus de 40 m2 regroupe une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux.Un second salon de près de 30 m2, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un espace détente. A l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse en bois, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé sans s'inquiéter de retrouver des herbes hautes ou de passer des heures à tondre. Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale spacieuse, et séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux.Pour terminer, sa localisation est idéale. Elle se situe à proximité immédiate des commerces d'Asserac et en accès rapide aux routes des plages et aux grandes villes et agglomérations, découvrez cette maison de caractère rénovée avec soin. On aime: - La qualité des prestations et l'excellente rénovation de 2023 de la maison: installez vous sans attendre! - Les volumes et la lumière: charme de l'ancien préservé avec goût .- La situation idéale: Au pied de l'église, des commerces (pharmacie, médecins, futur cabinet dentaire, bureau de Poste, école, épicerie, etc...) et à quelques minutes en voiture des plages et des marais salants. Nombreuses pistes cyclables à proximité pour rejoindre la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITESituée au coeur du bourg de Camoël, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie privilégié, avec les commerces accessibles à pied et un environnement agréable au quotidien. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduit par sa luminosité ainsi que par sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.A l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également une grande chambre, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant confort et indépendance pour chacun.A l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le petit jardin, facile d'entretien, ainsi que le cabanon complètent agréablement l'ensemble. Un garage et un stationnement privatif viennent parfaire les prestations.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique associé à un poêle à pellets, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant emplacement central, modernité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr