VIVRE ICI HERBIGNAC

HERBIGNAC - EN EXCLUSIVITE Un cadre de vie agréable, à seulement 2 minutes à pied des commerces !Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant confort et fonctionnalité.Elle se compose d'un salon-séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin entièrement clos de plus de 700 m2. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche.Un véritable atout supplémentaire : les combles offrent une possibilité d'aménagement, permettant d'envisager des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.Les + : vie de plain-pied, jardin clos, cheminée, commerces accessibles à pied et potentiel d'évolution.Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIVRE ICI Herbignac vous propose en exclusivité ce terrain de 909m2 en zone Ah.La profondeur du terrain est de 25 mètres pour une longueur de 34 mètres. Les viabilisations ainsi que l'assainissement collectif se trouvent sur la voie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIVRE ICI Herbignac vous propose en exclusivité ce terrain de 909m2 avec son entrée en Ouest. La profondeur du terrain est de 36 mètres. Les viabilisations se trouvent sur la voie. L' assainissement à prévoir sera individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, avec un grand terrain et de quoi stocker, bricoler ou stationner plusieurs véhicules, celle-ci mérite le détour.La maison offre environ 128 m2 habitables et surtout une organisation très pratique au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la maison sans aucune marche. On y trouve une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine équipée et un grand salon-séjour particulièrement agréable grâce à ses trois expositions. Cette chambre au rez-de-chaussée permet notamment d'avoir une vraie vie de plain-pied, sans sacrifier les espaces de vie.A l'étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. Ce palier est suffisamment agréable pour ne pas être un simple espace de passage et donne accès à un balcon.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec deux garages. Un vrai plus pour ceux qui ont besoin de stationner plusieurs véhicules, d'entreposer du matériel, de bricoler ou simplement de ne pas manquer de rangement.Enfin coté jardin: un terrain de1 515 m2, entièrement aménagé et paysagé par les propriétaires, avec différents espaces pour profiter réellement de l'extérieur. Le jardin est soigné, sans vis-à-vis et dispose notamment d'un puits, pratique pour l'arrosage du terrain.La maison se trouve dans un environnement calme, avec des chemins permettant de rejoindre facilement les abords de la Vilaine, les bois et les itinéraires de promenade et de vélo.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Le DPE est classé D.L'ensemble est en très bon état. Les principaux travaux à prévoir concernent essentiellement les peintures, selon vos envies et vos goûts.Une maison complète, fonctionnelle, avec 4 chambres, un terrain de 1 515 m2 et deux garages : difficile de retrouver autant d'espace et de possibilités dans une maison où tout est déjà en place.Vous souhaitez savoir si elle peut correspondre à votre projet ? N'attendez plus et contactez votre agence VIVRE ICI Herbignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans un environnement agréable, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sans travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr