Découvrez cette magnifique maison d'architecte récente (2004) à Asserac, située dans un village calme avec une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.

D'une surface de 266 m2 sur un terrain de 2125 m2, cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour exposé sud-est bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une faible consommation d'énergie. La maison est en excellent état, construite en parpaing avec des fenêtres en aluminium et des volets électriques en PVC.

Vous profiterez également d'un garage double, de places de parking extérieures, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un digicode. Une piscine complète ce bien d'exception. La maison est idéalement située à seulement 4 km des plages et à 300 m des commerces. Les écoles primaires Jacques Raux et Sainte-Anne se trouvent à proximité, ainsi que les services postaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) ASSERAC. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon/séjour avec Poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre.

A l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains.

A l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80m2, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier) . A 5mn à pied de la plage de Pont Mahé, à 8mn du bourg d'Asserac, à 8mn de Penestin, à 15mn de Guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.

Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros.

Budget : 405 041 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 389 500 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 433286 MVR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Le Pouliguen vous présente cette charmante chaumière rénovée avec goût, située au cœur d’un environnement préservé. Face à l'océan, elle profite d’une vue imprenable et d’un cadre propice à la quiétude. Sur une parcelle arborée de 1300 m², elle offre un véritable havre de paix, où l’on vit au rythme des marées.

À l’intérieur, sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une terrasse idéale pour apprécier pleinement la vue sur l’horizon. Trois chambres, dont deux à l’étage bénéficient de ce panorama unique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Aussi bien adapté pour une résidence secondaire que pour une maison familiale, cette maison sans travaux a tout pour plaire:

Elle offre de très beaux volumes avec plus de 160 m2 habitables.

La pièce principale de plus de 40 m2 regroupe une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux.

Un second salon de près de 30 m2, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un espace détente.

A l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse en bois, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé sans s'inquiéter de retrouver des herbes hautes ou de passer des heures à tondre.

Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale spacieuse, et séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux.

Pour terminer, sa localisation est idéale. Elle se situe à proximité immédiate des commerces d'Asserac et en accès rapide aux routes des plages et aux grandes villes et agglomérations, découvrez cette maison de caractère rénovée avec soin.

On aime:

- La qualité des prestations et l'excellente rénovation de 2023 de la maison: installez vous sans attendre!

- Les volumes et la lumière: charme de l'ancien préservé avec goût .

- La situation idéale: Au pied de l'église, des commerces (pharmacie, médecins, futur cabinet […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir, au calme d'une impasse, cette maison de 1985 sur un terrain clos de 1174m2.

Elle se situe sur la commune d'Assérac dans un hameau à seulement 5 min des plages!

La maison se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grande chambre, un petit bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'étage dessert un palier, 2 jolies chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Grand garage attenant à la maison, avec grenier à aménager (possibilité d'une chambre supplémentaire)

Panneaux photovoltaïque alimentant la maison (chauffage et eau)

Grand Carport pour accueillir votre camping car ou votre bateau

Elle n'attend que votre famille!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Typhaine Audic vous propose: Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ?

Entre mer et campagne, cette maison avec piscine vous invite à savourer le calme et la douceur de vivre.

Située sur la commune d’Assérac, dans un environnement paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, cette maison a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, réchauffée par une cheminée/insert, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments.

Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le charme opère tout autant :

un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter en toute saison, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Assérac (44410), ce chalet en bois de 49M2 offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des plages de la Côte d'Amour et des sentiers de randonnée, je vous propose une qualité de vie authentique, idéale pour les amateurs de plein air.

Érigé sur un terrain de loisir en zone A de 605m² arboré, clos et sans vis à vis, ce chalet bénéficie d'un vaste espace extérieur offrant la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les envies de ses occupants. Places de parking et portail électrique assurant praticité et confort aux résidents.

À l'intérieur, ce chalet datant de 1978 propose 49m² de surface habitable répartis sur 2 pièces, une cuisine aménagée avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, un toilette en extérieur, un cabanon de rangement, un abris de bois pour le barbecue.

L'agencement fonctionnel offre un espace de vie chaleureux, idéal pour se ressourcer après une journée passée à profiter des activités en plein air. Avec ses caractéristiques uniques, ce chalet représente une opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, alliant charme et tranquillité.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Typhaine Audic vous propose: Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ?

Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité.

Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes :

À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac

7 minutes d’Herbignac

12 minutes de Pénestin

13 minutes d’Arzal

Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière

Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre

Un WC séparé avec lave-mains

Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau)

Un garage

À l’étage :

Trois chambres

Une salle de bain avec douche et WC

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>