Vente Maison à Arzon

4 pcs
2 ch
70㎡

472 500 € (6 750 €/m²)

Vente Maison à Arzon

4 pcs
2 ch
70㎡

472 500 € (6 750 €/m²)

Maison Arzon

A proximité immédiate des plages du Fogéo et de Kerver, cette maison des années 50 offre une occasion devenue rare sur le secteur : imaginer un véritable projet de vie au coeur d'un beau terrain clos et arboré de 688 m2.

Implantée à l'abri des regards, la propriété profite d'une exposition sud, est et ouest, créant un environnement lumineux, intime et verdoyant.

La maison, d'une superficie actuelle d'environ 70 m2, comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, un grenier et un cellier.

Elle peut naturellement être rénovée dans son volume actuel, mais révèle surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, représentant plus de 200 m2 sur l'ensemble de la parcelle, une extension de plus de 140 m2 par rapport à la construction existante peut être envisagée, selon le projet et les autorisations nécessaires.

Une maison à réinventer, un terrain préservé et de multiples possibilités pour façonner, au fil de vos envies, une résidence principale ou secondaire pleine de caractère, à quelques pas seulement de l'océan.

Un bien rare sur le secteur, dont tout le potentiel ne demande qu'à être révélé.

Projet soumis aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires.

Contactez l'agence NESTENN Sarzeau pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lénaïc BRIEND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993223254 - Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5783S - 01/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    472 500 € (6 750 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    688 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin
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Nestenn Sarzeau

( 326 avis )

7 Allée des Ducs de Bretagne

56370 Sarzeau

SIREN: 493211684

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Source Opinion System

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