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Vente Maison Bord de Mer à Arzon

5 pcs
4 ch
116㎡

1 365 000 € (11 767 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Arzon

5 pcs
4 ch
116㎡

1 365 000 € (11 767 €/m²)

Maison Bord de Mer Arzon

Frédéric Fresneau vous propose cette maison avec vue mer, située à Arzon, à seulement 50 mètres de la plage, au coeur d'un environnement recherché à proximité de la Pointe de Bilgroix et du Monténo, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vue mer remarquable.

Implantée dans un secteur prisé du littoral du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre accès immédiat à la mer, sentiers côtiers et tranquillité. Un bien rare sur le secteur.

La maison développe une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec espace bureau et une autre en enfilade. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, permettant de profiter pleinement du panorama dès le réveil. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Un garage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et préservé, idéal pour prolonger les moments en extérieur après la plage.

Les points forts de ce bien résident dans son accès plage à 50 mètres, sa vue mer depuis les pièces de vie et les chambres, son balcon avec panorama, ainsi que son environnement particulièrement recherché.

Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire en bord de mer, avec également un fort potentiel en location saisonnière compte tenu de son emplacement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE E / GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 1365000 euros HAI, dont 65000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 1300000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 448301FSN - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 365 000 € (11 767 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 65 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    968 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Vue mer - Jardin
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Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

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vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

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un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 936 €
Par mois
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