Vente Maison à Arzano

6 pcs
4 ch
117㎡

273 000 € (2 333 €/m²)

Vente Maison à Arzano

6 pcs
4 ch
117㎡

273 000 € (2 333 €/m²)

Maison Arzano

Idéalement située à seulement 15mn de QUIMPERLE et 10mn de PLOUAY , à proximité du bourg et des écoles, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ118 m2 habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et de nombreuses dépendances.

Construite en 1978 et régulièrement entretenue et améliorée au fil des années, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par quelques marches, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest et agrémenté d'un insert installé en 2018. Un balcon, accessible depuis la pièce de vie, permet également de profiter des beaux jours et d'y installer facilement un salon de jardin ou un espace repas.

Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau entièrement refaite en 2018 ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, à rafraîchir selon vos envies.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 73 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 905 m2, ainsi que d'un hangar d'environ 50 m2 avec notamment une porte de garage motorisée , actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage pour le bois.

Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur en 2023, isolation des combles en 2015, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes, peintures intérieures réalisées en 2018, ainsi qu'une toiture en bon état avec crochets inox.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par l'insert.

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien proche des commodités, tout en bénéficiant d'espaces annexes appréciables avec son sous-sol complet et son hangar.

* LES ATOUTS *

- Proximité du bourg et des écoles à pied

- Salle d'eau récente au rez-de-chaussée

- Sous-sol complet de 73 m2

- Hangar d'environ 50 m2

- Isolation par l'extérieur en 2023

- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes

- Tout à l'égout

* SITUATION GEOGRAPHIQUE *

- 10mn de PLOUAY

- 15mn de QUIMPERLE

- 30mn de LORIENT

- 30mn des Plages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Réf. 1865 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    273 000 € (2 333 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    903 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Cave - Balcon - Jardin
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NESTENN QUIMPERLE

( 199 avis )

6 Rue Isolé

29300 Quimperlé

SIREN: 899435879

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( 199 avis )

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Source Opinion System

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