ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX MAISON FAMILIALE DE 203 M² AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 300 M²
À proximité immédiate du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement calme et particulièrement recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette élégante maison familiale développant environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine.
Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son environnement. Idéalement située aux portes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités du quotidien.
Dès l'arrivée, un agréable porche d'accueil conduit à une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. Les espaces ont été conçus pour privilégier la circulation et le confort de vie tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le séjour principal bénéficie d'une belle luminosité et accueille un salon ainsi qu'une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de réception constitue le véritable cœur de la maison et permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel particulièrement apprécié au quotidien. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, devenu un atout essentiel pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing offre un confort de vie particulièrement recherché, permettant une véritable vie de plain-pied.
Une salle de jeux complète ce niveau et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs selon les besoins de chacun.
À l'étage, un vaste palier aménagé en espace multimédia constitue un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable. Cet espace central distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un excellent confort pour l'ensemble de la famille.
La maison bénéficie ainsi de nombreux espaces permettant à chacun de disposer de son intimité tout en profitant de lieux de vie communs spacieux et conviviaux.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété et offrent un cadre de vie particulièrement agréable.
La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs permettent également d'imaginer différents aménagements dédiés à la détente, aux repas en plein air ou aux loisirs familiaux.
Un sous-sol d'environ 70 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de stockage ou d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires.
Artigues-près-Bordeaux est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise grâce à sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers et à la rocade. Une localisation idéale pour concilier vie familiale, confort quotidien et proximité des bassins d'emploi.
Cette maison familiale réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : plus de 200 m² habitables, suite parentale, bureau, salle de jeux, quatre à cinq chambres possibles, piscine, terrain arboré, sous-sol et proximité immédiate de Bordeaux.
Une belle opportunité pour les familles souhaitant acquérir une propriété spacieuse et confortable dans un secteur particulièrement prisé de la métropole bordelaise.
À découvrir sans tarder avec DORÉMUS IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2710_0373 - 30/04/2026
DPE
C
108
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
108
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Emissions
22*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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22*
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente maison 4 pièces
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4 pcs
3 ch
130㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Artigues-près-Bordeaux 33
415 000 €
(3 807 €/m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 pcs
109㎡
Terr 341㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Artigues-près-Bordeaux 33
460 000 €
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4 pcs
110㎡
Terr 362㎡
21
Vente maison 10 pièces
Artigues-près-Bordeaux 33
449 500 €
(1 716 €/m²)
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10 pcs
5 ch
262㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Artigues-près-Bordeaux 33
475 000 €
(3 926 €/m²)
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5 pcs
121㎡
Terr 356㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Artigues-près-Bordeaux 33
450 000 €
(4 091 €/m²)
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110㎡
Terr 385㎡
17
Vente maison 6 pièces
Artigues-près-Bordeaux 33
473 500 €
(3 157 €/m²)
Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. 🌟 Les points forts du bien : Agencement idéal : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme : Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture) : Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et au cOEur de vie de la commune (crèche, médiathèque, et la Grange Bétailhe pour ses événements, marchés et brocantes). Cadre de vie en lotissement : Environnement calme, sécurisant et verdoyant. Confort thermique : Climatisation réversible pour le confort d'été et charmante cheminée pour l'ambiance des flammes en hiver. Fort potentiel d'agrandissement : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 20 m² à moduler selon vos projets (extension, studio indépendant, profession libérale). En résumé : Intérieur : Cuisine semi-ouverte, pièce de vie de 25 m² couplée à une véranda de 10 m², complétée par une grande pièce attenante idéale pour recevoir ou à moduler (salle de jeux, salon de réception, espace détente). Côté nuit : 4 chambres (3 au RDC + 1 suite à l'étage). Extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² au calme, avec terrasse et l'espace piscine. 🏡 Le parfait compromis : le calme d'un lotissement, un aménagement intérieur très fonctionnel avec ses espaces modulables, et Bordeaux […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
150㎡
NEUF
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