Iad France - Soraya Normand vous propose : ARS-EN-RÉ – PROCHE PLAGE, UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! ZONE BLANCHE À 200M de la plage, imaginez votre futur lieu de vie, quartier paisible dans cette maison de plain-pied de 106 m², sur une parcelle de plus de 650 m² en zone blanche. Exposée sud, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Deux jardins, à l’avant et à l’arrière, et un garage traversant d’environ 35 m² avec galetas complètent l’ensemble. Son atout ? Les possibilités d’évolution : extension, étage et piscine envisageables selon les premiers échanges avec l’urbanisme. Un certificat d’urbanisme opérationnel est en cours pour les confirmer. Une maison à remettre au goût du jour, pour créer votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur l’île de Ré. Envie de découvrir son potentiel ? Appelez-moi pour une visite ! Soraya Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Immobilier Ars en ré. Charmante maison de village à Ars-en-Ré Située au cOEur du village de Ars-en-Ré, cette belle exclusivité vous séduira par son caractère et son emplacement idéal. Cette maison de village atypique de 83 m², entièrement rénovée en 2018, offre une surface agréable et une distribution fonctionnelle : Un salon chaleureux Une salle à manger conviviale Une cuisine aménagée Une salle d’eau 3 chambres à l’étage À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable de 34 m², parfait pour les beaux jours Emplacement privilégié : commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied, dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif. Prix : 510 000 € (Frais d’Agence Inclus) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste […] Voir l’annonce immobilière >>

Pensée et aménagée par une décoratrice d’intérieur, elle possède une véritable personnalité. Ici, le bois se mêle harmonieusement aux autres matériaux, les volumes ont été travaillés avec soin et chaque espace participe à créer une ambiance à la fois authentique, élégante et conviviale.

La propriété offre aujourd’hui une configuration à usage mixte et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’entrée s’ouvre sur un vaste atelier d’environ 70 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace, aménagé avec une cuisine américaine, une salle d’eau et une chambre en mezzanine d’environ 19 m², offre des volumes généreux et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le choix des matériaux et la présence du bois lui confèrent un esprit singulier, propice aussi bien à la création qu’à la vie quotidienne.

Attenant à l’atelier, un second espace de vie comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains.

Une annexe complète l’ensemble avec deux chambres et une salle d’eau, permettant d’accueillir famille et amis dans un espace indépendant et préservant l’intimité de chacun.

À l’extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie. Terrasse et salon extérieur offre un cadre permettent de profiter des beaux jours et des longues soirées d’été.

Stationnements intérieur et extérieur, un véritable atout pour une maison idéalement située à deux pas du port.

Maison familiale, résidence secondaire ou projet à usage mixte, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ars en Ré, au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal sur le port.

Dés l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse de 66 m2 avec une grande cheminée en pierre, la cuisine est indépendante, la partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres et deux salles de bain.

En mezzanine un bureau inspirant.

A l'étage, une très belle chambre avec une vue remarquable sur le port et les marais salants. Un panorama vivant, rythmé par les mouvements des bateaux et les variations de lumière au fil de la journée.

A l'extérieur, le jardin arboré orienté plein sud est entouré de murs en pierres sèches.

Son potentiel d'évolution est un véritable atout. Un permis de construire est accordé pour aménager le garage en une ou deux pièces, créer une ouverture sur le jardin pour une place de stationnement et construire un bassin de 3X3 m.

Toiture neuve refaite avec tuiles à l'ancienne.

Depuis la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Menard vous propose : Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, nichée dans une venelle paisible au coeur du village. Cette propriété vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse parfaite pour des moments conviviaux, une cuisine séparée fonctionnelle et des WC. À l'étage : Un palier dessert une élégante salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² environ avec placard intégré, et une chambre / bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'atout charme de cette maison : une belle cour avec préau, équipée d'un point d'eau et d'une cheminée barbecue, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, au coeur d'un village pittoresque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia […] Voir l’annonce immobilière >>

17590 - ARS EN RE - MAISON DE PRESTIGE 170 M2 - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE 417m2 - PISCINE CHAUFFEE - POELES A BOIS - CHAUFFAGE AU SOL - PROCHE MER FORET ET COMMERCES

Découvrez cette propriété d'exception de 170m², alliant confort moderne et emplacement idéal sur l'île de Ré, à quelques pas de la mer et des commerces. Récemment construite avec des matériaux haut de gamme et un chauffage au sol, elle vous offre un cadre de vie raffiné et élégant.

La maison est tournée sur les espaces exterieurs, terrasses, plancha et pergola et piscine chauffée, avec pompe à chaleur dédiée permet de faire des longueurs d'avril à octobre.

La maison s'articule autour de deux vastes espaces de vie, offrant une belle harmonie entre intérieur et extérieur grâce à ses multiples terrasses. Vous y trouverez deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires viennent compléter la maison, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une piscine chauffable par une pompe à chaleur vous permettra de profiter toute l'année de l'extérieur.

Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, dans un cadre calme et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l’un des villages les plus emblématiques de l’Île de Ré, dans une situation privilégiée sur le port d’Ars-en-Ré, cette propriété rare conjugue charme, volumes et potentiel dans un environnement particulièrement recherché.

Le cœur de la maison de 150 m2 environ, s’organise autour d’un magnifique salon cathédrale dont la hauteur sous plafond atteint près de 4,30 mètres. Ce volume spectaculaire confère à la pièce une sensation d’espace et de lumière très agréable. Les proportions généreuses permettent d’aménager différents espaces de réception.

Cinq chambres peuvent accueillir confortablement famille et invités dont une chambre d’amis indépendante.

Autour de la maison principale, sur un terrain de 730 m2 environ s’articulent 78 m2 de dépendances dont 30 m2 habitables. Ceci étant un véritable atout pour la propriété. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives : création d’un atelier d’artiste, d’un espace bien-être, d’un bureau.

Un grand garage de 35 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un espace précieux pour le stationnement et le rangement.

Magnifique jardin arboré, un véritable écrin de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : IMMOBILIER - MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN – PROCHE PLAGE ET FORÊTS - ARS EN RE Située à quelques pas de la plage de Grignon, dans le charmant village d’Ars-en-Ré, cette maison traditionnelle de plain-pied, édifiée sur un terrain de plus de 800 m², offre un potentiel exceptionnel. Idéalement orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d’un séjour spacieux et traversant avec cheminée, de deux chambres, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. La parcelle présente également un fort potentiel constructible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard […] Voir l’annonce immobilière >>