Nous vous proposons à la vente une propriété rare et pleine de caractère, nichée au coeur d'un prestigieux domaine classé aux monuments historiques, sur la commune très recherchée de Arradon.

Située dans l'une des ailes du château datant du XVIe siècle, cette demeure de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, élégance et environnement naturel privilégié.

Développant environ 350 m2 habitables, cette propriété de prestige se compose de 12 pièces :

- 8 chambres

- Un vaste séjour / salle à manger de 77m2 m2 au total, exposé plein sud, avec 2 foyers ouverts

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

- 3 salles de bains et une salle d'eau

- 3 WC

Vous bénéficierez d'un jardin à jouissance privative d'environ 1 994 m2, ainsi que de la jouissance d'un parc exceptionnel de plus de 10 hectares, comprenant une chapelle, un terrain de tennis et une vue imprenable sur le Golfe.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel remarquable de valorisation (fenêtres en bois simple vitrage, de volets bois, électricité à revoir, assainissement individuel non conforme, rapport disponible).

Le bien dispose d'un système de chauffage au fuel (chaudière de 2004), complété par un ballon d'eau chaude.

Ce bien unique fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon - Une maison de pêcheurs et sa dépendance, fin XIXe · Rénovation d'exception · Vue mer 240° · Jardin jusqu'à l'eau

C'est une adresse comme il en existe peu sur le Golfe du Morbihan. À Arradon, une ancienne maison de pêcheurs et sa dépendance ont été réunies et intégralement rénovées pour former une maison familiale d'exception, atypique et pleine de caractère. L'extension en ossature bois qui relie les deux bâtisses dit tout de l'esprit de cette rénovation : respectueuse de l'existant, exigeante sur la qualité, étrangère à toute ostentation.

Une situation privilégiée, face au golfe

La maison bénéficie d'une vue mer sur près de 240 degrés — exposée est, sud et ouest. De l'intérieur, la sensation est saisissante : on se trouve comme dans un phare, cerné de lumière et d'horizon, avec le golfe qui s'étend dans presque toutes les directions. Le regard porte jusqu'à l'Île-aux-Moines. On y suit le va-et-vient des voiliers, les variations de lumière au fil des heures, le mouvement des marées qui imposent ici leur propre rythme.

Ce n'est pas une vue que l'on admire de loin — c'est une vue dans laquelle on vit, du lever du jour jusqu'au coucher du soleil à l'ouest.

Le jardin, de plus de 2 000 m², descend jusqu'au bord de l'eau et offre un accès quasi direct à la mer — pour se baigner, ou simplement profiter du rivage en toute intimité.

La maison développe 135 m² au sol dont 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un bel espace ouvert — cuisine entièrement équipée, salon d'hiver et coin repas. Un second séjour complète l'espace de vie, accompagné de trois chambres et salles d'eau privatives. À l'étage, la chambre principale dispose également de sa propre salle de bain avec douche.

Les propriétés qui réunissent histoire du bâti, qualité de rénovation et situation face au Golfe sont, par définition, introuvables. Celle-ci fait exception.

Caroline LE DIBERDER · Conseillère en immobilier · Golfe du Morbihan

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le hameau du Moustoir à Arradon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, tout en étant proche des sentiers côtiers à pied, ainsi que les transports, et petit commerce. Elle donne une belle possibilité de chambres d'hôtes recherchées dans ce secteur privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, un cellier apporte un espace de rangement pratique.

Le garage est également accessible depuis la cuisine, offrant un vrai confort au quotidien.

Une première chambre, avec salle d'eau et dressing possède une belle vue sur le jardin avec accès à la terrasse.

Les étages accueillent quatre autres chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, rangements et de sanitaires.

- Au deuxième étage, une suite parentale propose un bel espace plus indépendant avec un coin salon, salle d'eau, sanitaires et un accès à une terrasse avec une vue dégagée.

A l'extérieur, une terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie et donne sur le jardin clos de murs, entièrement sécurisé et facile d'entretien, d'environ 930 m².

Les avantages:

- Maison récente aux matériaux de qualité répondant aux normes actuelles, avec de bonnes performances énergétiques (certifiée RE 2020).

- Jardin clos et cozy, sécurisé avec portail électrique (visiophone)

- Terrasse exposée sud

- Accès direct cuisine / garage

- Proximité sentiers côtiers, commerces( dépôt de pain) et transports

- Équipements modernes (volets électriques, fibre, borne de recharge...)

- Très bon potentiel pour un accueil en chambres d'hôtes.

Cette propriété est proposée au prix de : 1.145.000 euros Honoraires : 4,09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.110. 000 euros net vendeur.

DPE B (106) - GES A (3) .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

sur un terrain d'environ 180 m2, Maison en pierres mitoyenne des deux côtés à rénover dans sa totalité

d'une surface de 90 m2 habitables

possibilité de créer 2 à 3 chambres

Jardin exposé sud d'environ 125 m2, stationnement privatif

Prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur du bourg d'ARRADON, à proximité des écoles et collèges accessibles à pied, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.

Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter d'un superbe jardin. La cuisine, aménagée et équipée, se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine attenante.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Un véritable atout : un charmant studio indépendant avec son jardinet privatif, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Réf VA2603018

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché du Moustoir à Arradon, au calme et entourée de champs et de nature, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du bourg et du Golfe du Morbihan.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, conviviale, avec cuisine ouverte récente, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Elle dispose actuellement de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage accueille une agréable mezzanine, offrant un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou salle de jeux.

Les annexes complètent confortablement le bien avec un garage et un grenier offrant des espaces de rangement appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, ouvert sur la nature environnante, ainsi que d'une piscine.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, nature et […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON

PROCHE DES PLAGES

À 15 MINUTES DE VANNES

CADRE NATUREL

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

TERRAIN AMÉNAGABLE 320 M2

GRANGE EN PIERRE

53 m2 INTÉRIEUR MUR EN PIERRE

LARGEUR 6 M - LONGUEUR 9 M

HAUTEUR FAÎTAGE 5 M

BÂTI EXISTANT À RÉINVENTER

PROJET DE RÉNOVATION INTÉGRALE

VIABILISATION À PRÉVOIR

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

FORT POTENTIEL DE VALORISATION

IDÉAL

RÉSIDENCE PRINCIPALE

PIED-À-TERRE

PROJET LOCATIF

CRÉATION SUR-MESURE

AMOUREUX DE LA PIERRE

ET DES PROJETS AUTHENTIQUES

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MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN 4 LOTS COPROPRIÉTÉ AVEC SYNDIC BÉNÉVOLE FAIBLES CHARGES ARRADON PROCHE DES PLAGES DU GOLFE DU MORBIHAN SURFACE HABITABLE 56 M2 JARDIN PRIVATIF 145 M2 PARKING PRIVATIF ASSAINISSEMENT COMMUN NEUF PIÈCE DE VIE ENVIRON 41M2 LUMINEUSE EXPOSITION SUD-EST POSSIBILITÉ 1 CHAMBRE SALLE D'EAU LIBRE DE REPENSER LES VOLUMES SELON VOS BESOINS CONSTRUCTION EN PIERRE ARDOISE NATURELLE GROS ŒUVRE ET STRUCTURE EN BON ÉTAT TRAVAUX À PRÉVOIR : RACCORDEMENT AUX RÉSEAUX ÉLECTRICITÉ MENUISERIES ISOLATION CHAUFFAGE PLOMBERIE CUISINE SALLE […] Voir l’annonce immobilière >>