iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison de village 3 chambres à Armissan – Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire

Située au cOEur du charmant village d’Armissan, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison de village allie authenticité et confort moderne.

D’une surface d’environ 80 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte, de toilettes indépendantes et d’un cellier pratique.

Au premier étage, d’une grande chambre de 12 m² avec placard intégré et d’une salle d’eau entièrement rénovée.

Au deuxième étage, de deux chambres supplémentaires (11 m² et 9 m²) avec parquet stratifié.

La maison est équipée de double vitrage. la cuisine est équipée

Aucune charge de copropriété. Possibilité d'installer la climatisation

Parking gratuit à 50M

Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple ou une première acquisition, qu’à un investisseur : la maison était précédemment louée 750 € par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.

rendement locatif potentiel : 6% brut

Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie agréable à deux pas de la nature et de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Huard vous propose: EXCLUSIVITÉ - TROIS CHAMBRES - AUCUNS TRAVAUX - CLIMATISATION REVERSIBLE - TOITURE NEUVE - PROCHES DES COMMODITÉS -

Charmante Maison de Village à Armissan - Idéal pour une Vie Paisible

Située dans le pittoresque village d'Armissan, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la Méditerranée. Construite en 1950 et entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité.

La maison de 87m² se compose de 5 pièces, au rez-de-chaussée d'un salon, d'une grande et belle cuisine équipée et d'un toilette. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Chaque espace a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, le salon et les chambres offrent un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou des locataires en quête de quiétude.

L'exposition Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et agréable. Les finitions de qualité et les éléments d'origine conservés apportent du cachet à cette maison de village, lui conférant un charme irrésistible.

Côté commodités, cette propriété est équipée de la télévision par câble pour des moments de détente en toute tranquillité. Le système de chauffage individuel, combinant chauffage central et climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison.

Profitez également de la tranquillité du village d'Armissan tout en étant proche des commodités essentielles. Les plages, les commerces locaux et les écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la douceur de vivre.

Cette maison de village ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre enchanteur. Une […] Voir l’annonce immobilière >>