Vente Maison à Argol

7 pcs
4 ch
106㎡

303 000 € (2 858 €/m²)

Vente Maison à Argol

7 pcs
4 ch
106㎡

303 000 € (2 858 €/m²)

Maison Argol

A ARGOL (29 560), sur la presqu'ile de Crozon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg, maison individuelle récente de 106 m² habitables, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, bâtie sur un terrain de 1 796 m², avec chalet de jardin et terrasse.

La maison comprend :

° au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec grand placard, un lumineux séjour-salon de 28 m² environ avec poêle à bois (puissance 5 kW) et 2 baies vitrées permettant d'accéder directement à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (1 lave-vaisselle SIEMENS, 1 plaque 4 feux gaz SIEMENS, 1 lave-vaisselle programmable SIEMENS, 1 hotte aspirante), une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec dressing de 12 m² environ et salle de douche attenante (1 douche et 1 lavabo), un WC,

° A l'étage : couloir distribuant sur les 3 grandes chambres mansardées de 13 à 22 m² de surface au sol environ avec vélux à stores ou fenêtres, et une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC,

° A l'extérieur : un chalet de jardin en bois de 13 m² environ, alimenté en électricité, bâti sur chape béton, avec petit carport ouvert attenant.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2026 qui alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée, et de radiateurs électriques à inertie fluide installés en 2024 dans les pièces à l'étage. Des prises RJ 45 équipent les chambres et le séjour.

La maison est raccordée au réseau sanitaire collectif (branchement vérifié en 2021 - conforme)

Toutes les huisseries en double-vitrage sont équipées de volets électriques.

Maison équipée d'une borne de recharge électrique pour voiture de 7.4 kW (pour recharge quotidienne d'une batterie de 50 kWh) installée à proximité de l'entrée

Cette maison moderne et lumineuse, dans un état impeccable, très agréable à vivre, très bien isolée et très bien équipée, vous séduira immédiatement. A visiter sans tarder !...

Prix : 303 000 euros honoraires de 4.49 % compris, soit 290 000 euros nets vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMERY Eric, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMERY Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465598EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 465598EEME - 05/11/2026

L’essentiel

  • Cadre résidentiel recherché : À Argol, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg.
  • 4 chambres, dont une de plain-pied : Celle du rez-de-chaussée dispose d’un dressing et d’une salle d’eau attenante.
  • Terrain de 1 796 m² : Avec terrasse, chalet de jardin électrifié de 13 m² et carport ouvert.
  • Confort thermique performant : Pompe à chaleur installée en 2026, chauffage au sol au rez-de-chaussée et DPE B.
  • Des équipements pratiques : Borne de recharge pour voiture électrique, huisseries en double vitrage et volets électriques.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    303 000 € (2 858 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 290 000 €

    Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    1796 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 23746 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 23746 avis )

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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