17690 – ANGOULINS – PROCHE CENTRE-BOURG ET PLAGES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 66 m² – MAISON NEUVE AVEC TERRASSE – STUDIO INDÉPENDANT – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située proche du centre bourg du charmant village d'Angoulins, élu à trois reprises premier village de France où il fait bon vivre, cette ravissante maison récente de 66 m², construite en 2020 en 2eme ligne par rapport à la route, séduira les amateurs de biens modernes, fonctionnels et idéalement situés, proche des plages.
De plain-pied, la maison bénéficie d'une organisation intelligente des espaces:
Dès l'entrée de la maison principale de 52 m², vous apprécierez le style contemporain et épuré. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux d'environ 24 m², convivial et agréable, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire.
Deux mezzanines (15 x 2 = 30 m² non comptés dans les m² habitables) agrémentent cet espace: l'une ouverte sur le salon, l'autre fermée, permettant d'accueillir des couchages supplémentaires, d'aménager un bureau ou de stocker du matériel.
Une salle d'eau avec WC vient compléter la maison principale.
Atout majeur de ce bien : un studio indépendant d'environ 14 m², comprenant une mezzanine ouverte sur le salon avec un espace nuit.
Ce studio est loué très facilement: le propriétaire actuel le met systématiquement en location, générant ainsi des revenus complémentaires réguliers, tout en conservant l'intimité et l'espace de la maison principale. Une solution idéale pour allier confort de vie et rentabilité.
Ce studio offre également la possibilité de recevoir des invités dans un espace totalement autonome, comprenant un coin cuisine et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos orienté sud d'environ 120 m², à l'abri des regards, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété, ainsi que de bénéficier d'une terrasse arborée exposée sud ouest sans aucun vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.
L'ensemble du bien est en excellent état général : électricité, plomberie, sols, façade etc... ne nécessitent aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement, en toute sérénité.
Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-bourg, des commodités, des plages et des axes principaux.
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Chers consœurs, confrères : je suis bien entendu ouvert à la collaboration pour ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison récente avec terrasse et studio indépendant — un bien rare à Angoulins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 202982 - 30/06/2026
DPE
B
73
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
73
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
457 €
et
619 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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CEE
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
395 200 €
(5 988 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 200 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Angoulins
14
Vente maison 5 pièces
Angoulins 17
421 000 €
(4 895 €/m²)
Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison de Ville Angoulins - séjour / salle à manger 35 m² - 2 chambres - 1 suite parentale au RDC - 1 bureau Offrez-vous un véritable havre de paix en plein cOEur d'Angoulins avec cette charmante maison de ville superbement rénovée. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au RDC, une suite parentale avec accès direct sur la terrasse. À l'étage, deux belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail et une salle d'eau moderne. La terrasse, véritable joyau de cette maison, vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à partager des repas en extérieur dans un cadre intimiste. Ayant un accès direct à l’extérieur vous pouvez ranger moto ou vélo à l’abri. Elle possède également deux dépendances pour du rangement. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
86㎡
16
Vente maison 6 pièces
Angoulins 17
1 393 600 €
(6 482 €/m²)
Les pieds dans l'eau, dans un secteur recherché, sur un terrain de 424 m2 nous vous proposons cette villa contemporaine de 215 m2 .
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, salon séjour de 66 m2 très lumineux avec sa cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, un patio aménagé d'un jacuzzi ainsi que deux WC.
A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bains et sa terrasse privative avec une vue mer imprenable.
Au sous-sol vous profiterez d'un grande salle de jeux de 57 m2, d'un hammam, ainsi que d'un local technique et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre autour d'une belle piscine à débordement et de sa terrasse.
Un garage et une place […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
215㎡
13
Vente maison 5 pièces
Angoulins 17
445 000 €
(3 938 €/m²)
17690- ANGOULINS- MAISON A ETAGE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE EN RDC- SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE 43 M2- SALLE D'EAU- SALLE DE BAINS- 2 WC- TERRASSES- PERGOLA- JARDIN CLOS AVEC JACUZZI 5 PLACES- GARAGE ATTENANT- Carole H IMMO CONSEIL By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de 4 chambres située dans un lotissement calme, à 2 pas du centre bourg du village. Elle est composé d'une entrée avec placards, wc individuels, beau salon séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie aménagée, une chambre parentale avec sa salle d'eau.
L'étage distribue 3 belles chambres avec placards, aini que grande salle de bains avec wc.
La maison dispose d'un joli jardin entièrement clos de murs, avec 2 terrasses bois, une pergola ainsi qu'un préau en bois idéal pour les siestes à l'ombre, et d'un superbe jacuzzi 5 places.
Le plus : un garage attenant, traversant, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
La plage est accessible trés facilement en vélo, desservie par les bus de la CDA, Angoulins est un village dynamique avec de nombreux commerces de proximité, son joli marché, nombreuses associations, il ne reste qu'à poser ses valises ! A voir Rapidement.
Contact Carole HURTAUD
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Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
113㎡
8
Vente maison 5 pièces
Angoulins 17
1 155 000 €
(5 179 €/m²)
Iad France - Mireille Bonavero vous propose : À Angoulins, maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, construction récente d'environ 200 m² + cellier transformable en chambre ou studio + garage d'environ 60 m². Entrée avec jardin d'accueil pour 3 véhicules, vaste pièce lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte. 3 chambres avec chacune salle d'eau, dressing pour la suite parentale, jardin avec spa de nage, cuisine et salon d'été, 2 annexes dont 1 annexe avec douche et wc. Environnement paisible Aucun travaux Très bon DPE Visite virtuelle sur demande Opportunité rare sur le secteur à saisir. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Bonavero mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
223㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Angoulins 17
355 100 €
(4 129 €/m²)
Idéalement située à proximité des écoles et du centre-ville d'ANGOULINS SUR MER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement meublée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez à l'étage 3 chambres confortables.
La maison dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain ,et d'un WC indépendant .
Un garage complète ce bien.
Venez visiter sans tarder cette maison alliant confort, et fonctionnalité.
Maison sous garantie jusqu'en 2032.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
3
Vente maison 6 pièces
Angoulins 17
720 000 €
(4 586 €/m²)
Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T6 - 5 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN - ANGOULINS Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T6 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 5 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38 m² environ Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Collignon […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
157㎡
3
Vente maison 4 pièces
Angoulins 17
540 000 €
(5 806 €/m²)
Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN - ANGOULINS Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille. Ce logement moderne et lumineux se compose de : - 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé - 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien - Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38 m² environ Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Collignon […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison 4 pièces
Angoulins 17
520 000 €
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4 pcs
93㎡
Terr 211㎡
3
Vente maison 6 pièces
Angoulins 17
870 000 €
(5 337 €/m²)
Iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T6 - GARAGE - TERRASSE - PLACE DE PARKING AERIEN - 5 CHAMBRES - JARDIN Idéalement située sur la commune prisée de Angoulins, à deux pas de l’océan et à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison familiale T6 aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D’une surface totale d’environ 309 m² environ, cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Elle se compose de : - Un porche d’entrée accueillant - 5 chambres, idéales pour toute la famille ou pour recevoir - 2 dressings pour un confort optimal - 3 salles de bain modernes - 2 WC indépendants - Un grand salon-séjour lumineux de 35 m² environ avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux - Un cellier pratique pour le rangement - Un garage Côté extérieur, vous profiterez de : - Une grande terrasse, idéale pour les beaux jours - Un patio, apportant charme et intimité à l’ensemble - Une terrasse également accessible à l'étage - Un jardin pour la détente Cette maison sur deux niveaux allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché entre mer et ville. La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027. La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
