Découvrez cette villa contemporaine d'environ 154 m² habitables, édifiée en 2018 sur une parcelle close de 500 m² avec piscine.

Idéalement située sur la commune très recherchée d'Angliers, vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en ayant les commerces, écoles et services accessibles à pied, et La Rochelle à seulement 15 minutes.

AGENCEMENT & VOLUMES

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie : vaste espace séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Espace parental : suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative.

Fonctionnalité : buanderie attenante et WC indépendants.

À l'étage :

Espace nuit lumineux : un palier mezzanine desservi par un escalier hélicoïdal.

3 chambres dont deux donnant sur le toit terrasse

Grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque.

WC séparés.

EXTÉRIEURS & ANNEXES

Grand garage de 38 m² avec porte motorisée (idéal stationnement, atelier ou stockage).

Espace détente aménagé : terrasse et piscine hors-sol en bois

Terrain de 500 m² totalement clos, sécurisé et sans vis-à-vis.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Performance Énergétique : DPE B (logement très économe et parfaitement isolé).

Chauffage : Système électrique performant.

Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique à faible consommation.

Équipement d'eau : Adoucisseur d'eau sanitaire.

LES PLUS DU BIEN

DPE classé B : garant de factures énergétiques maîtrisées.

Localisation idéale : La Rochelle à 15 min, commerces à pied.

Garage spacieux de 38 m². […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - QUATRE CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN 1194 m² - ANGLIERS Et si votre prochaine maison était celle où il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ? À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune prisée d'Angliers, découvrez cette maison de 2001, parfaitement entretenue, offrant 111 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en gardant un espace convivial. Côté nuit, chacun trouve sa place grâce à 4 chambres, parfaites pour une famille, le télétravail ou accueillir vos proches. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Un puits avec pompe permet également d'arroser le jardin à moindre coût. Le double garage portes motorisées offre un véritable confort au quotidien : stationnement, atelier, rangement. à vous de choisir ! Les + qui font la différence : - Puits avec pompe pour le jardin - Radiateurs connectés récents - Isolation des combles réalisée - Installation électrique entièrement refaite en 2024 : aucune anomalie - Toutes les commodités à proximité Angliers (17540) – Un emplacement recherché, entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate de La Rochelle. Une maison saine, entretenue et fonctionnelle où il est facile de se projeter dès la première visite. 📞 Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * OPPORTUNITE * - ANGLIERS – MAISON DE PLAIN-PIED 69 m² – TERRAIN 332 m² - 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – TERRASSE BOIS - ABRIS DE JARDIN - VISITE VIRTUELLE. À Angliers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 69 m² habitables, avec garage attenant et jardin entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon et séjour, accompagnée d'une cuisine aménagée ouverte. La baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse en bois et le jardin, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, la maison dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose également d'un espace buanderie, appréciable pour le quotidien. À l'extérieur, place à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours. Un abri en dur, situé au fond du jardin, apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 332 m². Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en façade avant et de volets roulants électrique et manuel côté jardin. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Fonctionnelle, lumineuse et entièrement de plain-pied, cette maison offre un ensemble agréable avec garage, terrasse et jardin. Idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. VISITE VIRTUELLE disponible ici. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : ANGLIERS — Plain-pied contemporain – 4 chambres, piscine et extérieur sans vis-à-vis. Hors lotissement, cette maison de plain-pied récente propose un parti pris sensiblement différent des constructions standardisées. Construite en 2023 puis agrandie en 2024, elle développe environ 115 m² habitables. La pièce de vie de près de 46 m² donne immédiatement le ton : grands carreaux minéraux, pierre, bois, métal et menuiseries sombres composent un intérieur contemporain et sobre. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace et se prolonge par un cellier de 4,34 m². À l’extérieur, les 446 m² ont été pensés pour être vécus plutôt que simplement entretenus. Une large terrasse bois structure les circulations autour de la piscine de 4 × 2,50 m et rejoint une véritable cuisine d’été couverte. L’ensemble profite d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct et dans une ambiance particulièrement calme. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un second espace d’eau. Les rangements, la circulation de plain-pied et la distribution familiale permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le niveau technique mérite également l’attention : DPE A, pompe à chaleur air / air gainable avec régulation par zones, climatisation, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés et assainissement collectif. Le garage carrelé de près de 25 m² complète l’ensemble. La maison dispose également d’un pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique ainsi que d’un visiophone. Les aménagements extérieurs se prolongent par un éclairage intégré qui souligne les circulations et les façades à la tombée du jour. Autre point important pour une maison aussi récente : la construction est accompagnée d’un dossier technique et administratif structuré avec permis de construire, déclarations d’achèvement, attestations de conformité, Consuel […] Voir l’annonce immobilière >>