Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété edifiée en pierre située sur la commune d'Angliers, offre un volume global rare sur le secteur. Alliant le charme de l'ancien et le calme d'un village dynamique (écoles, commerces et pôle médical accessibles à pied), c'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un bâti de caractère.

Espace Vie 145 m² :

Maison saine, lumineuse avec une excellente classification énergétique en C.

Trois chambres spacieuses. Un pallier desservant un espace bureau, deux salles d 'eau, séjour, cuisine, cellier.

Attenante à l'habitation, une vaste pièce brute de 30 m2 offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, véritable atout pour le télétravail, atelier d'artiste, espace de loisirs.

Dépendances & Stockage :

Le Plus : Hangar de 100 m² : Un volume exceptionnel pour collectionneurs, artisans, passionnés de bricolage ou tout autre projet de réhabilitation.

Terrain clos et au calme, sans aucun vis à vis. .

Une opportunité à saisir à 20 min de l'Océan et du pont de l'Île de Ré.

Conditions de vente :

Affichée à 269 000 € HAI, ce prix a été étudié pour intégrer votre […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED AU CALME

Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, et à 10 minutes de LA ROCHELLE, cette maison récente de 2012, en parfait état, n'attend plus que vous.

Édifiée sur un terrain de 331 m², elle offre une surface habitable d'environ 84 m², parfaitement agencée et baignée de lumière.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, et cuisine ouverte, exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau indépendante équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage attenant et traversant complète l'ensemble, avec un espace lingerie / cellier très fonctionnel.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté.

Deux places de stationnement sont également disponibles.

Maison récente

Excellente exposition

Environnement calme

Aucun travaux à prévoir

Il n'y a plus qu'à poser les valises

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

17540 - ANGLIERS - Logis des XVIIème et XIXème - 16 PIÈCES (en comptant les cuisines ) - 7 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 CUISINES - 2 SALONS - 2 SALLES À MANGER - PISCINE - DÉPENDANCES - PARC - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - DPE D

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT et Nathalie TARNOWSKI vous proposent cette PROPRIÉTÉ située dans un village à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 min de LA ROCHELLE.

Plongez dans l'histoire en découvrant ce LOGIS offrant une surface habitable de 436 m² sur une parcelle close de plus de 10000m².

De nombreux projets possibles : habitation pour famille très nombreuse, création d'une activité (gîtes, chambres d'hôtes, réception d'événements...), division en appartements... Cette propriété dispose de 2 accès.

Une grange de 100m² qui peut être aménagée en habitation, ou détachée et vendue en l'état. Prévoir un budget pour la rénovation de ce bien de caractère.

Description du bien

- 1 ENTRÉE avec son escalier du XVIIème s.

- 1 CHAMBRE

- 1 VASTE SÉJOUR

- 1 première SALLE A MANGER

- 1 CUISINE

- 1 ARRIÈRE CUISINE

- 1 DÉGAGEMENT avec un escalier de service de 20 m²

- WC

- 1 SALON

- 1 CUISINE SALLE A MANGER

- 1 CELLIER

- 1 CHAI

A l'étage :

-2 PALIERS

- 6 CHAMBRES

- 1 BUREAU

- 2 SALLES DE BAINS

- WC

- 1 COULOIR

A l'extérieur

- 2 PORCHES

- 1 GRAND PARC de 9 300 m²

- 1 PISCINE au sel de 6mx3m

- 1 ancien TENNIS

- 1 GARAGE de 32 m²

- 1 GRANGE de 100 m²

- 3 petites DÉPENDANCES

Profil

Acquéreurs recherchant un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et spacieux à proximité de toutes commodités :

- ÉCOLE

- CABINET MÉDICAL

- COMMERCES de PROXIMITÉ

- ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES

Emplacement – Environnement

La commune d'Angliers se situe à 20 minutes a l'est de la Rochelle par l'axe de la N11 et bénéficie donc de son attractivité. A 5mn de Ferrières. Elle se trouve à 30 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de la Rochelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Civil vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITE à ANGLIERS.

Vous allez ressentir un vrai coup de cOEur pour cette maison entièrement de plain-pied, dans laquelle on se sent bien dès les premiers pas.

Vous apprécierez ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse et inspirante.

Cette maison vous offre :

• Un très bel espace de vie avec cheminée

• 4 chambres, idéales pour accueillir votre famille

• Beaucoup de volume et un beau potentiel d’aménagement

• Une maison facile à vivre […] Voir l’annonce immobilière >>