À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière.
Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant.
Une pièce garage/buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies :
Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur ;
Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs.
L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente.
Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage.
Les atouts qui font la différence
Maison vendue entièrement meublée
Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir
3 chambres
Séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine américaine équipée
Salle d'eau
WC suspendu
Garage / buanderie
Véranda de 7 m² exposée plein sud
Deux terrasses (sud et nord)
Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert
Jardin paysager, fleuri et arboré
Deux cabanons Biohort de grande qualité
DPE : C – GES : B
À seulement 5 km de la plage des Conches
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée.
Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement !
Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes.
Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur.
à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne.
Une visite suffira pour tomber sous son charme.
303 000 euros frais d'agence et meuble inclus
460 euros taxe foncière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610652 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830037891228 - 07/10/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1370 €
et
1920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Angles
18
Vente maison 6 pièces
Angles 85
472 125 €
(2 932 €/m²)
REF : 04878-JP
**Sur la commune d'Angles, à deux pas du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre environ 160 m2 habitables sur un terrain paysager et entièrement clos de 3 577 m2.**
* L'entrée dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un WC, puis un vaste salon-salle à manger prolongé par un séjour. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine, très pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres avec placards partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de son dressing.
* L'extérieur fait toute la différence : la piscine chauffée est abritée sous une couverture motorisée, qui s'ouvre aux trois quarts grâce à deux moteurs, pour en profiter une grande partie de l'année. Elle s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, d'un pool house, d'une terrasse équipée d'un store banne, d'un abri de jardin et d'un local technique. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage, d'un garage camping-car et d'un portail motorisé.
* Un atout rare : la parcelle bénéficie d'un second accès et d'une viabilisation indépendante, permettant d'envisager le détachement d'un lot à bâtir, pour un projet familial ou une revente, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
* Plain-pied récent, très bien entretenu, avec de beaux volumes et un terrain clos à proximité immédiate du centre : […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
161㎡
5
Vente maison
Angles 85
246 450 €
(2 416 €/m²)
Idéalement situé à Angles !
Cette maison design étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 385m².
Résidence principale, cette maison design proche du centre, près des commodités et services est composée de 5 pièces répartie sur 102m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, un Salon / Séjour, une chambre parentale avec une salle d'eau et son dressing.
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxième chambre avec placard, d'une troisième chambre avec placard et d'une quatrième chambre avec placard.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 246 450€ ( Hors frais )
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
102㎡
Terr 385㎡
18
Vente maison 6 pièces
Angles 85
418 900 €
(2 421 €/m²)
REF : 04865-JP
**A Angles, les commerces sont à portée de main et les plages des Conches à six minutes en voiture. Une maison de famille, une résidence secondaire généreuse, ou les deux à la fois.**
* On entre par un hall avec vestiaire, qui ouvre sur un salon-séjour réchauffé par un insert et prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Juste à côté, une grande pièce se prête à tous les usages : chambre de plain-pied aujourd'hui, salle à manger demain, selon votre façon de vivre. Elle donne directement sur une dépendance communicante de 30 m2, prête à devenir ce que vous voudrez : suite parentale, atelier, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
* La vraie signature de cette maison, c'est son aile indépendante, un véritable studio avec coin TV, cuisine, espace nuit, salle d'eau et WC. Idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent, installer un bureau ou envisager un revenu locatif saisonnier, à deux pas de l'océan.
* A l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et un coin couchage mansardé avec WC : de quoi loger tout le monde sans que personne ne se marche dessus.
* Côté extérieur, les terrasses invitent à prolonger les soirées d'été. Garage, atelier, abri de jardin et puits complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
173㎡
13
Vente maison 5 pièces
Angles 85
280 000 €
(2 545 €/m²)
Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies !
À seulement 8 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de la plage des Conches, découvrez cette maison individuelle atypique de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 676 m².
Construite dans un esprit de maison ancienne avec imitation pierre apparente, elle séduit avant tout par son ambiance chaleureuse et son organisation originale.
La pièce maîtresse : une magnifique véranda de 24 m², récente, chauffée et exposée sud-ouest. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire et crée une agréable transition entre les différentes parties de la maison.
Une maison atypique à faire évoluer
La maison propose 3 chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces complémentaires et une organisation qui permet d'imaginer différents usages selon vos besoins.
Certaines pièces présentent des volumes plus intimistes et des plafonds plus bas, caractéristiques qui participent au charme atypique de cette maison et pourront être facilement mises en valeur avec une décoration adaptée.
La partie nuit mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment par des travaux de peinture, permettant au futur propriétaire de créer une ambiance qui lui ressemble.
La maison est également vendue sans cuisine équipée, laissant ainsi la possibilité de concevoir une cuisine totalement personnalisée, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie.
Des travaux déjà réalisés
Plusieurs travaux importants ont été effectués en 2024 :
• Isolation
• Électricité
• Plomberie
• Création de la véranda
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout conforme
DPE : D
À l'extérieur
Le terrain clos de 676 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur.
Vous bénéficiez également de :
• Stationnement pour plusieurs véhicules
• Portail neuf
• Cabanon de rangement
• Jardin arboré et intimiste
Un emplacement privilégié
• 8 min des plages
• 900 m du […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Angles 85
258 500 €
(2 638 €/m²)
Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose, Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à quelques kilomètres seulement des plages, cette maison des années 60 qui bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et recherché.
Développant environ 100 m² habitables, elle propose une organisation familiale fonctionnelle avec quatre chambres et deux pièces d’eau.
La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers pour être habitée. La cuisine, récemment équipée, apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 848 m², elle profite d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : espace détente, jardin, terrasse ou autres projets selon les besoins.
Son implantation, ses volumes et surtout sa situation constituent de véritables atouts : écoles et commerces accessibles rapidement, tout en conservant la proximité du littoral et des plages vendéennes.
Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien immédiatement habitable, d’un beau terrain et d’un emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
98㎡
11
Vente maison 3 pièces
Angles 85
222 400 €
(3 587 €/m²)
Réf. : 04803-JP
A découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme de la commune d'Angles, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son état, sa fonctionnalité et son environnement paisible, à seulement 10 minutes des plages vendéennes.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage, d'un grand abri de jardin et d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Son stationnement en béton désactivé apporte une finition soignée, tandis que sa belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Angles 85
212 000 €
(3 029 €/m²)
REF : 04786
**Idéalement située en plein coeur d'Angles, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.**
* Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.
* Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.
ANGLES QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES
Il s'agit d'une maison de plain-pied très bien entretenue et entièrement rénovée en 2017 (isolation des murs par l'intérieur, ouvertures neuves, ainsi que le carrelage et les peintures) et en 2025 (isolation des combles et pose d'une VMC doubles flux).
Elle dispose de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée attenante au séjour et ouverte directement sur l'une des deux terrasses de la maison.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux garages avec des portes motorisées et un abri de jardin.
Les extérieurs sont entièrement aménagés ; l'enrobé à l'entrée de la maison, faisant un peu plus de 70 m², vient tout juste d'être refait, il vous permettra également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé de 559 m².
Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'école primaire privée Sainte-Thérèse et l'école primaire du Dauphin bleu à moins de 10 minutes à pied. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine. Enfin, le marché, rue Nationale, anime les environs.
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
16
Vente maison 5 pièces
Angles 85
265 500 €
(2 505 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette agréable maison située sur la commune d'Angles, offrant une superbe vue dégagée plein sud, à seulement quelques minutes des plages.
Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 106 m2 vous propose une pièce de vie lumineuse avec salon séjour agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, dont deux équipées de placards.
Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une lingerie, offrant un agencement pratique pour toute la famille.
Les dépendances complètent idéalement ce bien avec un débarras et un garage disposant d'une mezzanine, parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 807 m2, d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique pour vos repas en plein air et d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du jardin.
Son emplacement privilégié, entre nature et littoral, associé à sa vue dégagée, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Réf.: 1330 - PRIX : 265 500 euros. Plus d'informations Céline BERNADAT (EI) N RSAC 828996330 La Roche-sur-Yon.
Classe énergie D- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900euros et 2620euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>
