EN EXCLUSIVITE - Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, à proximité immédiate de la Place du Lycée, rue Saint Joseph, découvrez cette superbe maison angevine avec porche , offrant 224m2 habitables entièrement rénovés et un jardin de plus de 150m2. Une maison idéale pour une vie de famille.

Dès le passage du porche, une élégante entrée pavée permet d'accéder à cette demeure baignée de lumière, à l'abri des regards et au calme absolu.

L'entrée distribue une vaste pièce de vie sur béton ciré, qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi que sur un grand bureau pouvant être une chambre de plain-pied. Dans le prolongement, une extension contemporaine accueille un salon de plus de 50 m², avec de larges ouvertures vitrées sur le jardin et une exposition plein sud. Entre terrasses et patio, les espaces de vie dialoguent harmonieusement avec l'extérieur et permettent de profiter tout au long de la journée d'une luminosité exceptionnelle.

Au premier niveau, le vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un spacieux dressing. L'ensemble bénéficie de beaux parquets en bois massif et d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au second étage : quatre chambres supplémentaires, dont trois avec mezzanines, offrent de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

Soigneusement aménagé et fleuri, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et offre de jolies terrasses bois propices à la détente.

Les atouts de cette maison angevine revisitée :

- Une adresse recherchée, à 50m de la place du Lycée, proche des écoles, des transports, des commerces et à 10 minutes à pied de la gare

- Un environnement calme en plein coeur d'Angers

- Une vie de plain-pied et la possibilité de rentrer vélos et poussettes sous le porche

- Une rénovation récente réalisée par un architecte, mêlant charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 4 pièces, jardin

Situé Situé 124 rue de Frémur, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 105 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 200

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MAISON ANGEVINE vous propose cette magnifique maison familiale de 156 m2 habitables, idéalement située sur le secteur recherché Camus / Nazareth, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour largement ouvert sur le jardin et la terrasse exposés plein Sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Vous bénéficierez également d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, d'un vaste espace buanderie / rangement ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, un espace de rangement supplémentaire et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une superbe terrasse aménagée et éclairée, de deux pergolas bioclimatiques, dont une abritant un SPA JACCUZI 6 places traité sans chlore, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T4 de 88m² avec Jardin et Parking(s) - Livraison en 2027

Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur Justices

Caractéristiques attrayantes :

Type : Maison T4 tout confort

Surface : 88m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Extérieur : Un jardin de 38m² pour chiller

Parking: Un garage ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2027 ... Pile pour la rentrée !

Description :

Cette maison 4 pièces de 88m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

Et un jardin de 38m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 2000 à vendre à Angers, idéalement située à seulement 400m du Leclerc Camus. Cette maison avec vie de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une exposition Est-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend 4 belles chambres, un beau séjour ltraversant avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Vous apprécierez également la véranda, le grand garage double, ainsi que le stationnement extérieur couvert. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville avec accumulateurs et la chaudière pour l'eau chaude garantissent confort et économie pour un DPE classé en C. La maison est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, ainsi que des pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste et parcs. L'accès aux transports en commun est très facile avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Angers, idéale pour ceux qui recherchent le confort au coeur d'un quartier calme et proche de toutes les commodités. Avec plus de 100 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille.

Vous profiterez d'un agréable terrain de 320 m2, complété par un jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

A découvrir rapidement !

Ref: 37744

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Centre-ville d'Angers

En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d'environ 1 050 m².

Film sur demande

Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables.

Composition du bien :

Sous-sol total :

• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,

• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,

• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.

Étage principal (espace de vie) :

• Cuisine indépendante, dégagement,

• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,

• Salle de bain, toilettes,

• Chambre complémentaire.

Deuxième étage :

• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,

• Surface totale d'environ 40 m².

Les atouts :

• Emplacement central et recherché,

• Terrain pour votre projet et divisible,

• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,

• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.

Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier prisé de La Fayette, cette maison développe une surface habitable de 138 m2, répartie sur plusieurs niveaux parfaitement pensés pour répondre aux exigences d'une vie moderne.

Implantée sur une parcelle de 376 m2, elle bénéficie d'une agréable terrasse où règnent calme et sérénité.

L'entrée dessert harmonieusement un confortable salon-séjour, sublimé par un parquet de qualité, une jolie bibliothèque et une belle luminosité grâce à son exposition sud. En face, la cuisine équipée offre un espace fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien. Une arrière-cuisine complète cet espace en apportant des solutions de rangement supplémentaires. Un bureau ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, le dégagement distribue trois agréables chambres aux volumes homogènes, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier étage, une chambre supplémentaire avec son propre point d'eau offre une belle capacité d'accueil totale. Un espace grenier vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage.

Enfin, les extérieurs proposent une terrasse cosy orientée sud-ouest, idéale pour les repas intimistes, ainsi qu'une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé.

Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, de la place La Fayette ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>