472 500 € (3 048 €/m²)

Vente Maison à Angers

6 pcs
4 ch
155㎡
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Maison Angers

Découvrez cette charmante maison des années 2000 à vendre à Angers, idéalement située à seulement 400m du Leclerc Camus. Cette maison avec vie de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une exposition Est-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend 4 belles chambres, un beau séjour ltraversant avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Vous apprécierez également la véranda, le grand garage double, ainsi que le stationnement extérieur couvert. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville avec accumulateurs et la chaudière pour l'eau chaude garantissent confort et économie pour un DPE classé en C. La maison est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, ainsi que des pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste et parcs. L'accès aux transports en commun est très facile avec un arrêt de bus à 2 minutes, et la gare est à seulement 15 minutes. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence NESTENN Les Ponts-de-Cé pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P4267 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Vie de plain-pied : avec 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC.
  • Séjour traversant avec cheminée insert : ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
  • Garage double et véranda : avec un stationnement extérieur couvert.
  • Commerces et transports à proximité : Leclerc Camus à 400 m, bus à 2 minutes et gare à 15 minutes.
  • DPE classé C : avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    472 500 € (3 048 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    338 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Plain-pied - Grenier - Veranda - Jardin

Maison Angers

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NESTENN Les Ponts de Cé

( 305 avis )

12 Rue Charles de Gaulle

49130 Les Ponts-de-Cé

SIREN: 521491423

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