Karacterre® Angers - Découvrez un Hôtel particulier d'exception dans l'hyper centre d'Angers,
Implanté au coeur de la vie citadine et les quartiers vivants & agréables de l'hyper centre Angevin, cet hôtel particulier entièrement rénové offre ici les volumes et une configuration adéquate à de multiples possibilités.
Qu'il s'agisse d'un lieu de vie dans un emplacement de choix, d'un projet d'immeuble de bureaux, d'un espace colocation ou de co-living, nombreuses sont les possibilités qu'offre cet Hôtel particulier aux dimensions impressionnantes.
Une rénovation d'ensemble y a été menée ces dernières années, offrant un rendu très qualitatif et des prestations utiles et bien pensées pour de pareils espaces. L'ensemble s'établi sur 4 niveaux, tous desservis par un ascenseur dernièrement installé au coeur de la bâtisse.
En rez de chaussée, une belle porte cochère ouvre sur un joli hall d'accueil, avec dans son prolongement un volume de garage permettant le stationnement de 2 véhicules l'un derrière l'autre. De ce garage, on accède à un jardin d'environ 80m² sur l'arrière, l'ensemble est clos de mûrs et bien exposé. Toujours en rez-de-chaussée, une autre entrée plus classique et indépendante dessert un espace réservé à 2 petits appartements loué.
C'est au 1er étage que se trouve le plateau de vie principal de cette grande propriété. Ici chaque pièce offre de beaux espaces, des hauteurs sous plafond remarquables et de belle moulures en corniches. Vous apprécierez aussi la belle luminosité des lieux grâce aux grandes ouvertures et cette orientation plein sud. Un superbe jardin d'hiver complète ce niveau, un espace baigné de lumière là encore, une pièce à part entière dans ce magnifique ensemble, et sa jolie terrasse en bout, qui vous redonne ici accès vers le jardin.
Au 2e étage, place aux espaces nuit avec 4 grandes chambres, chacune d'elle profite d'un espace sanitaire privatif. Les prestations sont une fois encore excellentes. Un système de climatisation réversible gainable vous assure du meilleur confort de ces espaces, en été comme en hiver.
Au dernier niveau, un plateau fini composé de 2 belles pièces/chambres, offre de quoi agencer l'espace en un bel appartement. Une salle d'eau et WC déjà établis, et une pièce supplémentaire pouvant être agencée en une cuisine sont ici à disposition. Là encore, l'ascenseur dessert ce dernier niveau, au même titre qu'un 2nd accès par escalier.
Les espaces de rangement ou techniques ne sont pas en reste, vous disposez ici d'un grand volume buanderie au dessus du garage, et de plusieurs cellules de stockage. Un grand sous-sol vous donne aussi accès à plusieurs volumes de caves, abritant pour l'un d'eux l'unité de chaufferie.
Chauffage gaz de ville couplé à une climatisation réversible gainable à chaque pièce.
Ascenseur pneumatique à tous les niveaux
Menuiseries bois double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1114-KRTER - 18/05/2026
DPE
C
93
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
93
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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12*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2770 €
et
3207 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 450 000 €
(3 816 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 380 000 €
Dont 5,07% à la charge de l'acquéreur (soit 70 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 4 pièces
Angers 49
265 000 €
(2 944 €/m²)
Découvrez cette charmante maison située à Angers, harmonieusement rénovée et lumineuse. Elle comprends au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec de grandes baies Alu à galandage donnant sur la terrasse et jardin exposé sud-est, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'extérieur, une dépendance en fond de parcelle, idéal pour un atelier ou simplement du rangement, une grande terrasse en bois avec jardin arboré et clôturé.
Confort : fenêtres de double vitrage (aluminium et PVC), volets roulants, VMC, fibre optique,
Cette maison vous intéresse ? Ne tardez pas pour la visiter !
Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE –**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821
Réf : 3178A2023 (1.9% d’honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
90㎡
3
Vente maison 9 pièces
Angers Justices 49
499 900 €
(2 604 €/m²)
ANGERS - Quartier Saint Léonard
A proximité immédiate de la Place St Léonard et des commerces (boulangerie, tabac, épicerie, coiffeur...) et des services publics (bus, écoles...)
Plusieurs projections possible :
- investissement locatif avec plusieurs logements
- profession libérale
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- projet familiale
Maison d'habitation d'environ 192m² sur deux niveaux comprenant :
- RDC : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau avec entrée indépendante.
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Parcelle privatif d'environ 689m².
Garage indépendant.
Carport.
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Abri de jardin avec cave.
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
192㎡
2
Vente maison
Angers 49
573 000 €
(3 820 €/m²)
Découvrez ce terrain de 624 m² proposé à 198 000 €, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.
À Saint-Léonard, profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Avec MyLovelyNature, imaginez une maison familiale ossature bois entièrement sur-mesure, pensée pour votre confort et votre quotidien.
Sur ce terrain, vous pourrez envisager une maison à étage d'environ 150 m² offrant de beaux volumes et des espaces de vie lumineux et chaleureux.
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Un projet déjà choisi par de nombreuses familles en quête d'un cadre de vie idéal.
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150㎡
Terr 624㎡
6
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
329 000 €
(3 739 €/m²)
Devenez propriétaire de ce 4 pièces au rez-de-jardin de 88m² idéalement situé à Angers qui se compose comme suit:
- un séjour / cuisine
- 3 chambres
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Bénéficiez également d'un jardin de 38m² ainsi que d'un garage inclus.
Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur JusticesTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2027.
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
5
Vente maison 5 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
475 000 €
(4 130 €/m²)
Angers : 5 pièces, jardin
Situé Situé 124 rue de Frémur, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 115 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 261 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
18
Vente maison 5 pièces
Angers Centre 49
263 800 €
(2 638 €/m²)
ANGERS EST
NESTENN Angers Centre vous propose à la vente cette maison des années 60 située à Angers, offrant une surface habitable de 100 m2 sur un terrain de 265 m2.
Cette maison de plain-pied avec 2 étages comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville.
La maison est calme, mais des travaux sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking. Le bien est idéalement situé à proximité d'écoles élémentaire et maternelle publiques Isoret, ainsi que de commerces et services essentiels tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Angers 49
263 800 €
(2 638 €/m²)
Seulement chez Nestenn
Idéalement située dans le secteur Est d'Angers, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une chambre, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison s'ouvre sur un salon-séjour agréable, accompagné d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Des travaux sont à prévoir, mais ils révèlent tout le potentiel de cette maison, permettant d'en faire un lieu de vie unique, adapté à vos besoins et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
15
Vente maison 4 pièces
Angers 49
295 700 €
(2 987 €/m²)
ANGERS secteur BICHON-Camus
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme et recherché à Angers, secteur Bichon-Camus.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée , un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains des toilettes et grenier
Les atouts : un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé ,une dépendance et une cave complètent également ce bien.
Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
99㎡
6
Vente maison
Angers 49
204 400 €
(2 621 €/m²)
Maison T4 de 78 m² comprenant :
Au rez-de-jardin : chaufferie
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec un escalier, un salon-séjour, une cuisine et un WC.
A l'étage : une salle de bains, 2 chambres et un bureau.
La maison dispose d'un jardin d'environ 235 m² et d'une cave
Prix de vente : 204 400 €*
dont honoraires charge acquéreur : 4 400 € TTC (2,2%)
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €
Classe énergie E – Classe climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 600 € et 2 230 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Dépôt des offres en ligne sur notre site
du mercredi 13 mai au lundi 15 juin 2026 **
** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement.
Renseignements
Adresse : 3 rue Jean Girard à Angers
Mentions réglementaires :
* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 15 juin 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au […] Voir l’annonce immobilière >>
