BOUCHEMAINE - MAISON 4 CHAMBRES 90M² AVEC JARDIN

Maison individuelle, construite en 2023, de 90m² sur une parcelle d'environ 273m².

Située sur la commune de Bouchemaine, à moins de 5min à pieds des groupes scolaires (maternelle/primaire), transports (ligne de bus irigo 06 et ligne express permettant de rejoindre la gare d'Angers en 15min) et établissements sportifs. Commerces accessibles à 10min à pieds. Maison en lotissement offrant un cadre de vie agréable. Le bien est agencé comme suit: entrée avec placard, desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, cellier, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. Garage accolé de 13m² (actuellement dissocié en deux espaces : stockage et buanderie). Jardin orienté est et nord-ouest. Chauffage gaz à condensation. Huisseries PVC/alu double vitrage.

Charges de copropriété annuelles 2026: 165€ (pour l'entretien des espaces communs et l'éclairage du lotissement).

Nombre de lots: 35

Située à seulement 10 min du centre-ville d'Angers, Bouchemaine reste la porte d'entrée du Grand-Ouest en Val de Loire. Une commune inscrite au patrimoine de l'UNESCO grâce aux espaces verts, faisant de la commune un vrai lieu de villégiature! Idéalement situé aux abords de la Maine, ce bien offre un cadre de vie idéal et n'attend plus que vous!

Honoraires charge acquéreur de 5.5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 518 EUR et 700 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez l'agence SDSIMMO, agence Angers Lafayette 947 979 217 R.C.S. Angers, pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPERCENTRE ANGERS - Opportunité rare en exclusivité au cœur du triangle d’or, à deux pas de la place du Lycée et du jardin du Mail.

Vous recherchez le caractère d’une élégante maison bourgeoise rénovée, un grand jardin à l’abri des regards, une suite parentale au rez-de-chaussée et un garage, au calme, tout en profitant du centre-ville à pied ? Nichée sur plus de 600 m2 de terrain, cette propriété réunit tout ces atouts à 5 mn à pied des fameux commerces de la place du Lycée et de ses établissements scolaires réputés.

Derrière sa façade de caractère, la maison, baignée de lumière, conjugue le charme de l’ancien, mis en valeur par une rénovation soignée et intégrale et le confort d’aménagements contemporains réalisés en 2017.

La pièce de réception offre un beau volume pour recevoir et partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, installée dans l’extension, accueille un espace repas convivial ouvert sur la terrasse et le jardin.

L’extension accueille également une suite parentale au rez-de-chaussée, avec ouverture directe sur l’extérieur, salle de bain, WC, grand dressing et buanderie. Une configuration appréciable pour disposer des espaces essentiels au même niveau et réserver l’étage à la famille ou aux invités, avec 4 autres chambres de belle taille, une seconde salle d’eau et 2 autres WC.

Vous apprécierez le jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, avec sa terrasse bois bien exposée, sa dépendance-atelier pour le stockage, bricolage et les vélos et son garage ; véritables privilèges en cœur de ville.

Pour votre confort : caves, arrosage automatique, alarme et stationnements privatifs.

Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine, où chacun peut gérer son quotidien à pied, accédant en 5 mn aux transports en commun, plaçant Paris à seulement 1h45 de votre porte.

Notre avis : une exclusivité coup de cœur, rare sur le marché, un air de campagne à la ville, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier très recherché de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de ville qui conjugue authenticité, fonctionnalité et vie de quartier.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte avec espace repas, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

À l'étage, deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, sublimées par de belles poutres apparentes, dévoilent tout le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit.

Deux véritables atouts en cœur de ville : un garage et une grande cave en sous-sol, offrant de précieux espaces de stationnement et de stockage, particulièrement appréciables dans ce secteur.

La maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage.

Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la Place Ney, de ses commerces, de ses services et des commodités du quotidien, vous profiterez d'une agréable vie de quartier tout en restant proche du centre-ville d'Angers.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier prisé d'Angers.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la place Lafayette, maison comprenant 2 chambres. Au rez-de-chaussée : Un salon grand séjour (32m2), cuisine ouverte , wc, 2 chambres.

L.I.V deb 2.0.2.7 - B 04

Frais d'agence inclus

photos non contractuelles.

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Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le secteur Pasteur, à proximité du centre-ville d'Angers, ce loft contemporain développe une généreuse surface habitable de 322 m2.

Il séduit par ses volumes remarquables et son caractère singulier, offrant une alliance harmonieuse entre le charme de la partie maison, aux espaces rénovés, et l'esprit résolument contemporain de la partie loft.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie aux volumes aérés, composée d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur l'ensemble. Les matériaux de qualité, la fluidité des circulations et la luminosité des espaces contribuent à créer un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dans son prolongement, un vaste dégagement dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie, un espace pouvant accueillir un grand dressing, un coin bureau et bibliothèque, ainsi qu'une troisième chambre de plain pied. Un WC indépendant et une cave viennent compléter ce niveau.

A l'étage, dans la partie maison, une seconde pièce de vie accueille un nouvel espace salle à manger et un coin cuisine. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, pouvant également être aménagées en bureaux selon les besoins.

A l'extérieur, le loft bénéficie d'un agréable jardin paysager, ainsi que d'un jacuzzi à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité. Une place de stationnement privative extérieure vient parfaire les prestations de ce bien.

Alliant volumes généreux, charme et modernité, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville d'Angers. Il offre un cadre de vie recherché, conjuguant confort, accessibilité et tranquillité.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers / Quartier Doyenné — Terrain à bâtir pour votre projet sur mesure

BATIWEST vous propose ce terrain plat d’environ 330 m² (à viabiliser), niché dans un quartier résidentiel au bout d’un impasse

Pourquoi cet emplacement est idéal pour votre future maison :

• Une adresse pratique : Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans un quartier bien desservi de la ville.

• Tout à portée de main : Une localisation idéale qui concilie calme et praticité (écoles, commerces, services et bus à quelques minutes à pied pour rejoindre Angers très facilement).

• Un projet sans contrainte : Une parcelle entièrement plate, prête à accueillir la maison sur mesure qui vous ressemble.

Les opportunités foncières sur ce secteur sont extrêmement rares. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce terrain saura retenir toute votre attention.

Votre projet sur mesure avec BATIWEST

Nous vous accompagnons dans l’étude et l’adaptation de votre futur maison sur cette parcelle.

Plain-pied, étage, architecture mixte, avec ou sans garage, maison évolutive : nous concevons un projet personnalisé selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement rare Angers secteur Gare

Terrain à bâtir de 305 m² pour votre projet de maison sur-mesure

Vous rêvez de faire construire votre maison de famille dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle !

Un cadre paisible à deux pas du centre-ville : ce terrain offre un compromis idéal entre sérénité, vie de quartier et accès rapide à toutes les commodités.

Les atouts majeurs de cette offre :

• Emplacement stratégique : Secteur très prisé - Gare (9 mn à pied), Place Lafayette (8 mn à pied).

• Proximité & confort : Transports (bus), commerces, écoles et grands axes accessibles en quelques minutes.

• Projet sur-mesure & sérénité : Concevez et bâtissez la maison idéale répondant parfaitement aux normes en vigueur et aux besoins de votre famille, grâce à un accompagnement dédié.

Les opportunités de construction dans ce secteur sont extrêmement rares.

Votre projet sur mesure avec BATIWEST

Nous vous accompagnons dans l’étude et l’adaptation de votre futur maison sur cette parcelle.

Plain-pied, étage, architecture mixte, avec ou sans garage, maison évolutive : nous concevons un projet personnalisé selon vos besoins et votre mode de vie.

-Projet global (terrain + maison) à partir de 440 000 €

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À seulement 500m de la place Ney et à proximité du parc de la Chalouère, cette maison angevine d'environ 238m2 habitables offre un beau potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de 359m2, avec un jardin clos et arboré, un petit atelier, une cave et un garage.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour, une grande véranda avec climatisation, une chambre, une salle de bains, un WC et un bureau. Le premier étage propose quatre chambres, dont certaines avec points d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire, un grand palier et un point d'eau.

Une annexe indépendante d'environ 30m2, déjà louée par le passé, offre la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire.

La maison dispose d'une chaudière gaz de ville récente. Des travaux énergétiques ainsi que de confort et de rénovation esthétique sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien. Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>