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Vente Maison à Angers Saint-Jacques Nazareth

7 pcs
4 ch
204㎡

520 000 € (2 549 €/m²)

Vente Maison à Angers Saint-Jacques Nazareth

7 pcs
4 ch
204㎡

520 000 € (2 549 €/m²)

Maison Angers Saint-Jacques Nazareth

Située dans un quartier prisé et particulièrement paisible d’Angers, à proximité immédiate de l’Étang Saint-Nicolas, cette maison d’architecte des années 80 d' environ 205 m² habitables constitue un bien rare sur le marché local. Anciennement utilisée comme laboratoire de prothèses dentaires, elle possède aujourd’hui une identité singulière et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en restant proche des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène d’un côté à un vaste salon-séjour cathédral lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et de l’autre à une cuisine aménagée permettant d’envisager un espace repas chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau privative, tandis que la troisième bénéficie d’un dressing. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, très lumineuse, pourra être aménagée selon vos besoins en chambre d’appoint, atelier ou salle de jeux.

Un grand bureau, déjà aménagé et ouvert sur le séjour, pourra aisément s’adapter à vos projets et usages.

À l’étage, une mezzanine domine le séjour et distribue une chambre indépendante équipée d’un point d’eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau.

Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété dispose d’un carport ainsi que de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettant de profiter pleinement d’une double exposition.

Que vous choisissiez de conserver la configuration actuelle ou de repenser certains espaces, cette maison s’adapte à de nombreux projets, offrant de beaux volumes et une surface généreuse propice à toutes les inspirations.

Vidéo disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Réf. 1568722 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    520 000 € (2 549 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    204 m²
  • Surface terrain :
    730 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 642 €
Par mois
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