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Vente Maison à Angers Centre

5 pcs
3 ch
75㎡

326 900 € (4 359 €/m²)

Vente Maison à Angers Centre

5 pcs
3 ch
75㎡

326 900 € (4 359 €/m²)

Maison Angers Centre

ANGERS - QUARTIER LAFAYETTE / STRASBOURG

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. A seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des espaces verts appréciés des familles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et traversante, composée d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin.

La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un bel espace fonctionnel et convivial.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant pour chacune des volumes agréables et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Le jardin arboré, intime et bien entretenu, constitue un véritable atout.

Un garage attenant de 17 m2 vient compléter le bien, un véritable atout rare dans le quartier !

Cette maison, rare sur le secteur, est idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant s'installer dans un quartier agréable et dynamique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

Référence : 8138

DPE : D (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8138 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    326 900 € (4 359 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)

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  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    154 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Jardin
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NESTENN - Angers Centre

( 739 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 661 €
Par mois
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