Vente Maison à Angers

5 pcs
3 ch
123㎡

394 500 € (3 207 €/m²)

Vente Maison à Angers

5 pcs
3 ch
123㎡

394 500 € (3 207 €/m²)

Maison Angers

Exclusivité !

A Angers, dans le secteur recherché Lorette / Arborétum, découvrez cette maison de 125 m2 habitables, offrant une vie de plain-pied, au calme d'une impasse. Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec deux terrasses exposées Est et Ouest, sans vis-à-vis direct.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et avec un accès rapide à l'hyper-centre.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 45 m2, d'une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), de deux chambres, d'un espace bureau, d'une grande salle de bains et de WC indépendants.

A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec un espace prévu pour l'installation d'une salle d'eau (arrivées en attente), ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreux rangements, de cabanons de jardin et d'un jardin entièrement clos avec portail.

Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, remplacé pour la vente.

Quelques finitions restent à prévoir, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies.

DPE : C

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Réf: 8468 (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8468 - 16/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    394 500 € (3 207 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 375 000 €

    Dont 5,20% à la charge de l'acquéreur (soit 19 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    411 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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NESTENN - Angers Centre

( 750 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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( 750 avis )

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bonne prestation, malheureusement les honoraires sont bien trop élévés

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Source Opinion System

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