1 / 18

Vente Maison à Angers

6 pcs

4 ch

140㎡

509 250 € ^{(3 638 €/m²)}

Vente Maison à Angers

6 pcs

4 ch

140㎡

509 250 € ^{(3 638 €/m²)}

1 / 18

Maison Angers

ANGERS LAFAYETTE - GARE

Découvrez en exclusivité cette superbe maison angevine située dans le secteur prisé et recherché de la place Lafayette, à seulement 10 minutes à pied de la gare et deux minutes de l'UCO (Université Catholique de l'Ouest).

Vous découvrirez cette maison angevine de 140 m2, offrant un très fort potentiel après des travaux de rénovation.

Vous serez accueillis par une grande entrée desservant un salon-séjour avec son parquet en chêne massif et sa cheminée en marbre.

Dans la continuité, une extension accueille l'espace salle à manger/cuisine, ainsi qu'une petite dépendance disposant des arrivées d'eau, idéale pour aménager une buanderie ou une salle d'eau.

Au demi-étage, vous trouverez une salle de bains.

Poursuivons au premier étage, où vous découvrirez deux grandes chambres ainsi que des WC.

Au deuxième étage, un palier dessert à nouveau deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Enfin, la maison dispose d'un grenier aménageable de 37 m2 au sol, d'une cave occupant l'ensemble du sous-sol, ainsi que d'un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Venez découvrir cette maison pleine de possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder chez Nestenn !

DPE : D

Ref : 8481 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8481 - 22/07/2026

DPE

192 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

192

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1830 €

2480 €

/an

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
509 250 € ^{(3 638 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 485 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 250 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
179 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Veranda - Jardin

NESTENN - Angers Centre

( 751 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

Voir nos biens

Vente Appartement P a 49100

Nous sommes très contents de l’aidé, l’accompagnement, de la rapidité des réponses, un ensemble de choses qui nous a bien rassurés dans cette période stressante. Me S. Nguyen a été un accompagnement très rassurant.

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 49000 ANGERS

J’ai contacté Nestenn pour la visite d’un bien. Après échange avec l’agent immobilier Catherine de l’agence Nestenn à Angers (bd FOCH), j’ai pu trouver mon bien immobilier. En effet, Catherine a tout de suite su répondre à mon besoin après la découverte de mon projet. Je remercie Catherine pour son investissement.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 49610 MURS ERIGNE

bonne prestation, malheureusement les honoraires sont bien trop élévés

Vente Appartement 5 P a 49000 ANGERS

Mon interlocutrice a été particulièrement réactive, à l'écoute et très professionnelle

Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Angers

Vente maison 3 pièces

Angers 49

205 725 € ^{(2 818 €/m²)}

Investissez sereinement au coeur des Banchais !

Maison rénovée avec locataire en place jusqu'en 2028.

L'Agence DICI vous propose une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers.

Située dans le quartier des Banchais, cette agréable maison de ville des années 50, entièrement rénovée en 2009, développe 73 m2 habitables et est vendue avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en juin 2028), vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m2, exposée sud, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Un WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète et offre des prestations appréciées : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, parcs et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Le tramway se trouve à 6 minutes à pied et les lignes de bus à 8 minutes, garantissant une excellente attractivité locative.

Les + du bien

- Maison entièrement rénovée

- Locataire en place - bail jusqu'en juin 2028

- Investissement avec revenus immédiats

- Séjour lumineux exposé sud

- 2 chambres + bureau

- Quartier recherché des Banchais

- Commerces et transports […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

73㎡

Vente maison 7 pièces

Angers 49

681 200 € ^{(4 452 €/m²)}

ANGERS, au 98 rue Bressigny, maison angevine au cœur du quartier prisé de la PLACE DU LYCÉE. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc ; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc ; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d’eau. Cave en sous-sol. Agréable jardin avec petite dépendance. Belle opportunité !

Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible 477.000€.

Rendez-vous sur le site immobilier.notaires.fr

Informations pour les visites, sur place sans rendez vous aux […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

153㎡

Vente maison 4 pièces

Angers Saint-Jacques Nazareth 49

449 000 € ^{(3 075 €/m²)}

Cette maison d'architecte récente de 2006 propose sur 146 m² une vie totale de plain pied sur une parcelle de 700 m².

Elle est constituée d'une vaste entrée et couloir distribuant :

Un séjour de plus de 50 m² exposé Sud/Ouest, une cuisine dinatoire, deux suites parentales, un wc indépendant, une

buanderie de 9 m² avec puit de lumière.

Les plus de ce bien:

Un emplacement très recherché, à 5 min à pied de tous les commerces de proximité et des services.

Un bien en très bel état.

Des matériaux de qualités supérieures.

Un joli jardin aménagé par un paysagiste.

Une véranda de 16 m² de 10 ans.

Une dépendance de 26 m² pouvant faire l'objet d'un projet locatif indépendant.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4486CCG

Prix de vente du bien : 449000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 428000 euros.

Honoraires TTC : 4,91% soit 21000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 110kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 21KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

146㎡

Vente maison 4 pièces

Angers 49

410 000 € ^{(4 316 €/m²)}

Angers : 4 pièces, jardin

Situé Situé 124 rue de Frémur, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 187

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 5 pièces

Angers La Fayette Eblé 49

402 000 € ^{(4 232 €/m²)}

Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.

BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 5 pièces de 95m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 84m² et une terrasse de 12m². Belle exposition.

En complement:

Un garage et un parking ext..

Disponible rapidement -> 1er trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

95㎡

Vente maison 4 pièces

Angers 49

329 000 € ^{(3 697 €/m²)}

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

4 PIÈCES de 89m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : Un garage, un parking

Information(s) : Situé dans le quartier de la justice, à deux pas du parc de l'Arboretum.

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

89㎡

Vente maison 4 pièces

Angers 49

299 000 € ^{(4 153 €/m²)}

L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison de 1933 avec dépendance et garage, située rue Saint Léonard entre la place du Lycée et le quartier de la Madeleine.

Au rez-de-chaussée : entrée par le garage, w-c, dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec w-c. A l'arrière, terrasse et salon d'été donnant sur une dépendance actuellement aménagée en chambre.

Chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

72㎡

Vente maison 6 pièces

Angers 49

684 000 € ^{(4 886 €/m²)}

Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison de 140 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée aux exigences d'une vie de famille.

Edifiée sur une parcelle de 344 m2, elle bénéficie de deux agréables jardins aux expositions complémentaires, offrant un environnement paisible et préservé.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes et à la circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur un salon en contrebas, aménagé dans une élégante extension. Véritable pièce maîtresse de la maison, celui-ci est sublimé par une bibliothèque sur mesure, une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent harmonieusement l'espace vers le jardin. Une seconde entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Réparti sur deux étages, l'espace nuit offre confort et intimité. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une troisième chambre et un bureau se partagent une salle de bains avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou le télétravail.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un espace pouvant être facilement transformé en cave.

A l'extérieur, les deux jardins, soigneusement végétalisés, invitent à la détente tout au long de la journée grâce à leurs expositions différentes. Véritables havres de paix, ils offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement savourer le calme des lieux.

Enfin, son emplacement constitue un véritable privilège. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville d'Angers, cette maison conjugue parfaitement qualité de vie, praticité et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché.

CLASSE ENERGIE : C / […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

140㎡

Vente maison 5 pièces

Angers 49

357 000 € ^{(3 104 €/m²)}

AVENUE RENE GASNIER - A 600m de la PLACE BICHON et 900m du CHU - Maison de ville 5 pièces d'environ 115m2 entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour sur parquet, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie ou local vélo et une cave de stockage. A l'étage : un palier/mezzanine pouvant être utilisé en bureau dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Combles existantes sur ce même niveau. Double vitrage et volets électriques. Rénovation récente et de qualité !

Cette maison peut également correspondre aux professions libérales en l'usage d'un cabinet regroupant plusieurs professions par exemple. Avantages : 2 accès distincts, 4 voire 5 bureaux […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

115㎡

Vente Maison à Angers

509 250 € ^{(3 638 €/m²)}

Vente Maison à Angers

509 250 € ^{(3 638 €/m²)}

Maison Angers