Maison familiale Quartier Chalouère, Angers

Située dans le secteur recherché de la Chalouère, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 117 m2 (135 m2 au sol), implantée sur une agréable parcelle de 442 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2, prolongée par une spacieuse cuisine / salle à manger de 23 m donnant sur une belle véranda lumineuse de 14m2.

La vie de plain-pied est facilitée grâce à une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing/bureau ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Les annexes viennent compléter ce bien avec un grand garage de 35 m2 donnant accès à une cave de 4 m2. A l'extérieur, environ 50 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est globalement très saine et bien entretenue, avec une bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux, composé de trois belles chambres baignées de lumière naturelle, parfaites pour accueillir toute la famille.

Un grand séjour traversant, un bureau fonctionnel et inspirant vous permettra de télétravailler en toute sérénité ou de créer un espace dédié à vos projets personnels.

La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle.

A l'étage, un grenier spacieux et aménageable offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambre, salle de jeux, suite parentale...).

A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un cabanon pratique et discret ainsi qu'un garage sécurisé et fonctionnel viennent compléter ce bien, idéal pour le stockage et le stationnement.

Une maison accueillante, évolutive et pleine de charme, à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

4 PIÈCES de 105m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : Un garage

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - Rue de Touraine, proche commodités, à moins de 5 min en vélo du pôle St-Serge, tram et bus à pied, Immeuble en monopropriété de 1971 sur 3 niveaux, mitoyen d'un côté, de 187 m2 Carrez (264 m2 au sol), comprenant 8 chambres louées dont 3 avec douche et lavabo et 1 chambre avec lavabo, une grande cuisine aménagée et équipée et 1 grand salon cathédrale avec cheminée, balcon filant sur pièces à vivre, 2 SDE, 4 WC, 1 garage de 18m2 avec portail motorisé et place extérieure devant, un grenier pour stockage de 38m2 au sol. Belle rentabilité : toutes les chambres sont actuellement louées pour un revenu annuel en meublé de 39000€ (charges annuelles non comprises de 11 648 €). Huisseries PVC double vitrage à isolation phonique renforcée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur de la doutre, secteur recherché et proche de toutes les commodités, tramway, écoles, commerces) appartement type 3 de 65,23 m2.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose de

Une entrée avec placard, un séjour luminueux avec baie vitrée donnant accès à un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.

L'appartement est en bon état général. Double stationnement au sous-sol.

Le bien est actuellement loué depuis le 15 octobre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 164 m2 - Secteur Rabelais/Volney

Idéalement située en plein coeur d'Angers, à deux pas de toutes les commodités, cette maison bourgeoise du début XXème vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, moulures et cheminées témoignent d'une belle époque. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle de douche complète ce niveau, idéale pour un usage bureau ou suite parentale. La véranda, véritable trait d'union entre la maison et l'extérieur, s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, un havre de verdure intimiste et sans vis à vis, rare en centre-ville.

A l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains et un espace vestiaire pensé pour le rangement. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce annexe aux multiples possibilités ? atelier, dressing, espace de jeux...

Cave, dépendances et jardin complètent ce bien d'exception.

Possibilité d'acquérir un garage en complément - nous contacter.

Prix : 728 000 euros HAI (dont 28 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE : D / GES : D

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette jolie Angevine.

Idéalement située, à deux pas du quartier Ney et de ses commodités vous pourrez profiter d'une vie de quartier calme et familiale.

Vous serez charmés par ses parquets massifs et ses cheminées en marbre d'origine.

Dès l'entrée vous retrouverez le charme typique d'une maison Angevine avec son sol en carreaux de ciment et son escalier en chêne massif. Vous aurez accès par l'entrée à une cave et un wc.

Un espace salon indépendant avec cheminée et parquet massif vous permettra de créer une ambiance douce et chaleureuse pour vos soirées en famille.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur la cour intérieure. Cette dernière vous permettant de profiter d'un espace extérieur intime et sans vis à vis.

Au premier étage, deux chambres dont une de 15m2, une salle de bain et un WC indépendant complèteront la visite.

Au dernier étage un espace à imaginer (chambre, bureau, salle de jeu..) vous accueille avec sa salle d'eau.

En complément de ce bien vous disposerez d'un garage dans une résidence à proximité. (garage indépendant avec possibilité de le louer ou de le revendre).

Vous n'aurez plus qu'a personnaliser la décoration pour vous sentir véritablement chez vous.

Votre conseillère ANGERS SYNDIC GESTION

Estelle AULAS

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces

Vous profiterez d'une maison de caractère de 191m2 à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres,1 bureau, 1 cave de 28m2 et 1 jardin / terrasse intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme.

Possibilité d'acheter deux garages à proximité.

DPE du 17 juin 2024

Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an

Réf mandat : 4314

Prix FAI : 545 000 euros

Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>