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Vente Maison Piscine à Andouillé-Neuville

7 pcs

4 ch

178㎡

389 120 € ^{(2 186 €/m²)}

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Maison Piscine Andouillé-Neuville

ANDOUILLE-NEUVILLE, à 5min de St Aubin d'Aubigné et 20min de Rennes. Excellentes prestations, très belle performance énergétique et beaucoup de cachet pour cette magnique longère non-mitoyenne de 176m2, lumineuse et en parfait état ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 66m2 ( cuisine US équipée avec ilôt central et ouverte sur un très grand séjour donnant accès direct à une grande terrasse et au jardin entièrement cloturé vous offrant piscine chauffée très récente, abri de jardin et four à pain), suite parentale avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, magnifique mezzanine de 24m2 avec poutres apparentes pouvant accueillir une 5ème chambre, salle de bains, WC. Pour votre confort : Garage avec porte motorisée, Fibre optique, volets roulants électriques, VMC double flux, toiture en ardoises naturelles, assainissement collectif, et navette gratuite vers la gare SNCF de Montreuil sur Ille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2364_558 - 04/11/2026

L’essentiel

Emplacement pratique : À 5 min de Saint-Aubin-d’Aubigné et 20 min de Rennes, avec une navette gratuite vers la gare de Montreuil-sur-Ille.
Longère de caractère : Non-mitoyenne, lumineuse et en parfait état, elle offre 178 m² habitables.
Belle pièce de vie : Un espace de 66 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse.
Piscine chauffée : Récente, elle s’accompagne d’un jardin clôturé, d’un abri de jardin et d’un four à pain.
Confort et performance énergétique : DPE B, garage motorisé, fibre optique et VMC double flux.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

104 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

104

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1050 €

1470 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
389 120 € ^{(2 186 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 2,40% à la charge de l'acquéreur (soit 9 120 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
178 m²
Surface terrain :
640 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Jardin

EXPERTIMO

( 5770 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

Voir nos biens

L’efficacité même

L’efficacité même !! Merci à Hélène qui nous a accompagnés pour la vente de notre bien qui était en agence depuis 20 mois sans que l’on sache très bien pourquoi !!! Elle nous a contactés par LBC et nous nous sommes rencontrés sur FUMEL. Hélène a su répondre à nos interrogations, nous donner des conseils, faire preuve de professionnalisme et d’une très grande gentillesse. Elle nous a également immédiatement tenus informés du déroulement de chaque visite .. Finalement, notre maison a été vendue en deux semaines et avec deux propositions dont une qui nous convenait parfaitement . Donc oui, une agent immobilier très efficace, disponible et à l’écoute des deux parties….. Nous avons recommandé Hélène à des amis pour la vente de leur bien et nous la recommandons à tous….!!!! Encore merci !!!!

Réponse : J’ai été sincèrement heureuse de la confiance que vous m’avez accordée, mais aussi de votre précieuse réactivité tout au long de cette aventure. Une vente sereine est avant tout une histoire de confiance, d’échanges et de travail d’équipe. Et nous avons, ensemble, contribué à faire de cette vente une belle réussite. Accueillir le coup de cœur de Mr H. pour ce délicieux cocon restera un moment particulièrement précieux dans mon parcours. C’est aussi, à mes yeux, le plus bel instant de cette mission que vous m’avez confiée : voir un lieu trouver ceux qui sauront à leur tour l’aimer et y écrire une nouvelle histoire. Un immense merci à vous pour votre confiance, votre attention et votre amabilité. Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner ! Bien sincèrement. Hélène.

Très satisfait

Mr Darrieumerlou a été d excellent conseil et excellent support du début de la rencontre jusqu à la signature de l acte de vente final. Merci

Vente de ma maison parfait

Fabien à été efficace, énergique, à l'écoute pour la vente de ma maison et à su nous accompagner jusqu'à la vente je le recommande vivement.

Très bien

Amandine est très à l’écoute et très présente auprès de ses clients

Réponse : Un grand merci pour votre retour. À bientôt j’espère

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Andouillé-Neuville

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Andouillé-Neuville 35

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82㎡

Vente maison 3 pièces

Andouillé-Neuville 35

242 000 € ^{(2 602 €/m²)}

Une maison fonctionnelle et lumineuse avec environ 93 m² de surface habitable, la maison a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Son agencement optimisé comprend : une belle pièce de vie d'environ 40 m², conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Trois chambres, offrant à chacun un espace personnel. Salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Cellier attenant et accès direct pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pompe a chaleur au sol pour un chauffage économique l'hiver et sol rafraichissant pour les fortes chaleurs.

Un modèle qui conjugue fonctionnalité et confort au quotidien, tout en optimisant chaque espace.

Les caractéristiques de votre projet

• Modèle : Mira

• Surface habitable : environ 93 m²

• Nombre de chambres : 3

• Pièce de vie : environ 40 m²

• Surface du terrain : 337m²

• Prix du terrain : 56 000 €

• Prix de départ de la maison : 186 000 €

Budget de départ terrain + maison : 242 000 €

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3 pcs

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93㎡

Vente maison

Andouillé-Neuville 35

162 000 € ^{(2 700 €/m²)}

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Terr 337㎡

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Vente maison 6 pièces

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MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Andouillé-Neuville est une charmante commune située dans le département d’Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à environ 20 kilomètres au nord de Rennes. Cette petite localité offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. La commune est entourée de paysages pittoresques, composés de bois, de champs et de cours d’eau. Facilement accessible depuis Rennes, avec des liaisons routières pratiques, Cette proximité permet aux habitants de profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un environnement rural.

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98㎡

Vente maison 4 pièces

Andouillé-Neuville 35

256 750 € ^{(2 647 €/m²)}

A ANDOUILLE-NEUVILLE sur un terrain de 659 m², NJE Habitat vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres.

NJE Habitat vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Contactez Guylène BUTAULT au O6 21 41 31 05 ou au O2 22 66 88 44 (NJE Habitat - Agence de Rennes).

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4 pcs

3 ch

97㎡

Vente Maison Piscine à Andouillé-Neuville

389 120 € ^{(2 186 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Andouillé-Neuville

389 120 € ^{(2 186 €/m²)}