À cinq minutes à pied de la plage du Mauret, découvrez cette maison de type Girolle offrant un beau potentiel de rénovation, d'agrandissement, ou de construction neuve.

Implantée sur un beau terrain de 981 M2, elle se compose d’une partie habitable d’environ 58 m2, complétée par une surface existante d’environ 42 m2 ainsi que d’un garage ouvert indépendant..

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant agrandir la maison ou construire une nouvelle habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme)

Les + du bien

Terrain de 981 m2.

Plage du Mauret accessible à pied en environ 5 minutes.

Piste cyclable en limite de jardin.

Commerces et services à proximité.

Garage indépendant.

Fort potentiel de rénovation, d’extension ou de reconstruction.

Une belle opportunité de créer un projet sur mesure dans un environnement agréable, à proximité du Bassin d’Arcachon.

Afin de se projetter, voici quelques Avant / Après , projections 3D;

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, Véronique AYME […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de style Landais datant de 1939 d'une superficie de 55 m² environ avec un porche de 6 m² environ avec placard, exposée Sud. Elle est située à seulement 80 m de la plage dans le quartier Betey / Mauret, secteur résidentiel, calme et verdoyant. La maison est très lumineuse avec ses grandes fenêtres en ogive.( fenêtres bois simple vitrage) et volets bois. La maison est composée d'une grande salle à manger salon avec cuisine ouverte de 22 m², 2 chambres de 13 et 13.30 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3.40 m² et d'un petit couloir avec placard et un wc. Les plafonds sont à 2.95m. Chauffage électrique et chauffe eau et gazinière fonctionnant avec 2 grandes bouteilles de propane extérieures, carrelage petits carreaux au sol. La toiture a été refaite en 1999. Le terrain qui entoure la maison permet d'avoir une vie extérieure agréable. Il y a un évier extérieur et un robinet d'arrosage. parcelle de 129 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, électricité., peinture, sol. ) Le terrain est clôturé par une murette et des lattes PVC et un portail aluminium. Idéale pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année dans un quartier privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison de caractère avec belles prestations et fort potentiel – sur la commune d'Andernos. Située à seulement 1 km du centre-ville, cette maison saura vous séduire par son espace, son confort et son cadre idéal. Elle se compose de : • Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, équipé attenant d'un cellier suivis d'une 3ème chambre suite parentale de 21 m² d'une salle d'eau, un WC, espace kitchenette, idéale pour un projet Airbnb ou pour recevoir famille et amis avec accès direct à une terrasse privative. Côté nuit 2 chambres, parfaites pour accueillir enfants, invités ou même un bureau, elles s'adaptent facilement à vos envies de décoration d'aménagement. À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de détente et de loisirs : Deux terrasses, dont l’une équipée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés. Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités (outillage, rangement, atelier). Un terrain de pétanque pour partager des instants conviviaux. Et si cette maison devenait votre coup de cOEur ? Ne laissez pas passer cette belle maison au potentiel exceptionnel : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cette maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au cœur d'Andernos-les-Bains a quelques pas de la jetée, elle offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants.

La maison dispose d'une terrasse et d'un garage attenant.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant séjour-salon et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé.

- Une chambre avec salle d'eau et WC attenants.

A l'étage :

- Deux chambres spacieuses et climatisés

- Salle d'eau moderne.

- WC séparé.

La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un système d'eau chaude au gaz.

Taxe foncière annuelle de 1397€

Commodités

La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, restaurants et infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité.

Écoles

Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires incluant :

- École maternelle Jules Ferry

- École primaire Paul Bert

- Collège André Lahaye

Transports

Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs.

Hosman s'efforce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Charmante Maison traditionnelle divisée en deux espaces de plain pieds. Le premier espace de 72 m² offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Double vitrage pvc et pompe à chaleur gainable pour plus de confort. Terrasse et Store bannes. Remise au goût du jour à prévoir mais maison habitable de suite. Le deuxième espace offre un T2 de 45 m² contigu et dans la continuité du bâtiment principal avec la possibilité de faire communiquer les deux entités par une porte à recréer. Double vitrage pvc et pompe à chaleur avec split. Maison en grande partie sur vide sanitaire, toiture et façade en très bon état. Terrasse sur l’arrière. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec rangements, une salle d’eau et son wc, il peut être utilisé pour la famille, les amis ou en locatif. Terrain de 755 m² clôturé et piscinable côté sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m², cet ensemble a été divisé en 3 appartements. À l’étage, un T5 de 140 m² comprenant un séjour traversant lumineux avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres possibilité de 4eme, deux salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc. Cet appartement confortable dispose également d’une véranda couverte de 20 m² aménagée en un coin détente En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m² avec cuisine équipée, salon / salle à manger, une chambre, une salle d’eau et 1 wc. Côte jardin, un T3 de 54 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Piscine au sel 9x4,5 au chlore. Double garage de 39 et 34 m². Atelier et remise de 61 m² avec alimentation triphasée disponible. Abris bois Nombreuses places de stationnement en façade du terrain. Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative. Profession libérale avec activité au rdc et appartement à l’étage. Copropriété en partie créée avec DP accordée et recours purgés. règlement de copropriété, EDD, plans de géomètre, loi carrez, diagnostics individuels, diagnostic technique général du bâtiment, et donc possibilité de revente par lots, après travaux d’installation de compteurs individuels, gaz, eau, électricité et création du local chaufferie. Dossier travaux et budget disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Situation exceptionnelle côté bassin, au calme, pour cette maison de 112 m² à démolir édifiée sur un terrain arboré de 1283 m². Possibilité de division en 2 lots Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison rénovée de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres Située dans un secteur calme d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² entièrement rénovée. Un intérieur optimisé et lumineux L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour. Il communique avec une cuisine ouverte équipée et une buanderie attenante, optimisant ainsi chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d’eau et un WC. Garage et stationnement Côté extérieur, la propriété inclut un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur d'Andernos. Emplacement stratégique sur le Bassin d'Arcachon Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : à pied ou à vélo, vous accédez rapidement aux commerces du centre-ville, aux écoles et aux pistes cyclables. Performances énergétiques et équipements (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et de prestations techniques de qualité : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Sécurité : Installations électrique et gaz aux normes (aucun travaux à prévoir). Santé : Absence totale de termites et d'amiante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>