Iad France - Florian Arar vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON - T5 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1958, située à Andernos-les-Bains, offre une surface habitable de 160 m² implantée sur un terrain de 1 856 m². Exposée aux quatre orientations, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien à rénover, porteur d'un vrai potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine séparée de 32,67 m², pièce de vie conviviale, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Un dégagement vaste distribue les espaces, complété par une salle d'eau et un cellier avec local chaudière. À l'étage, le séjour lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison, avec ses volumes bien proportionnés. Une seconde cuisine indépendante, 2 chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces, et un WC indépendant vient compléter les commodités. La propriété dispose de 2 garages, d'une piscine et de 2 terrasses, auxquels s'ajoute un balcon, autant d'espaces extérieurs qui valorisent ce bien sur son terrain de caractère. Elle dispose d'une pompe de relevage. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité. Les écoles se trouvent à seulement 300 m. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté située côté Bassin secteur Betey au calme.

Arcachonnaise : Villa typique du Bassin construite en 1893 et parfaitement rénovée en 2016.

Elle dispose de 4 chambres sur 197 M2 habitables.

Sur le terrain bien paysagé se trouve une piscine chauffée de 4,20 x 4,20.

Un bien rare sur la commune d Andernos.

Une dépendance de 33 M2 parfaitement autonome vous garantira des revenus locatifs.

Prix : 1 578 000 euros, honoraires de 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1500 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOUSSAINT Franck, au O6O8O62777 ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOUSSAINT Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m², cet ensemble a été divisé en 3 appartements. À l’étage, un T5 de 140 m² comprenant un séjour traversant lumineux avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres possibilité de 4eme, deux salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc. Cet appartement confortable dispose également d’une véranda couverte de 20 m² aménagée en un coin détente En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m² avec cuisine équipée, salon / salle à manger, une chambre, une salle d’eau et 1 wc. Côte jardin, un T3 de 54 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Piscine au sel 9x4,5 au chlore. Double garage de 39 et 34 m². Atelier et remise de 61 m² avec alimentation triphasée disponible. Abris bois Nombreuses places de stationnement en façade du terrain. Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative. Profession libérale avec activité au rdc et appartement à l’étage. Copropriété en partie créée avec DP accordée et recours purgés. règlement de copropriété, EDD, plans de géomètre, loi carrez, diagnostics individuels, diagnostic technique général du bâtiment, et donc possibilité de revente par lots, après travaux d’installation de compteurs individuels, gaz, eau, électricité et création du local chaufferie. Dossier travaux et budget disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Ravissante arcachonnaise rénovée, mêlant charme de l'ancien et authenticité, dans une atmosphère si douce et si typique du Bassin. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée en partie par de jolies tomettes au sol et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière qui apporte style et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d'eau indépendante, avec WC, pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être aménagé en bureau ou couchage d'appoint, une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'espace entier bénéficie de nombreux rangements ainsi que du confort de la climatisation, idéal pour les nuits d'été. À l’extérieur, le jardin est agréable et intimiste. Il offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse en bois, d'un boulodrome ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. En sus, un abri de jardin assurera le stockage de l'outillage et autre. Cette maison, située proche des commodités et du centre-ville, est prête à accueillir de nouveaux moments de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou investir sur le Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>