iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: EXCLUSIVITÉ

Proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement lumineux qui profite de l'étage entier, rien qu'à lui !

Vous profitez d'un double séjour traversant, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau ainsi que 3 salle d'eau ou de bain et 3 WC !

Ce logement dispose également d’une véranda couverte de 20m² très agréable à vivre, été comme hiver.

Côté extérieur, vous jouissez d'un garage de plus de 30m² et de la piscine partagée avec seulement 2 autres appartements.

Un local commun de 48m² est également disponible.

Envie de découvrir ? Contactez moi.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agathe Nou vous propose: Ravissante arcachonnaise rénovée, mêlant charme de l'ancien et authenticité, dans une atmosphère si douce et si typique du Bassin.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée en partie par de jolies tomettes au sol et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière qui apporte style et convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d'eau indépendante, avec WC, pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être aménagé en bureau ou couchage d'appoint, une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'espace entier bénéficie de nombreux rangements ainsi que du confort de la climatisation, idéal pour les nuits d'été.

À l’extérieur, le jardin est agréable et intimiste. Il offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse en bois, d'un boulodrome ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. En sus, un abri de jardin assurera le stockage de l'outillage et autre.

Cette maison, située proche des commodités et du centre-ville, est prête à accueillir de nouveaux moments de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou investir sur le Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Duboc vous propose: Villa de 2023 avec 5 Chambres et Jardin à Andernos-les-Bains

Découvrez cette magnifique villa individuelle, située à Andernos-les-Bains, offrant une surface habitable de 202m² sur un terrain d'environ 700m². Construite en 2023, cette villa moderne propose des prestations haut de gamme et un confort optimal pour ses futurs habitants.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56.42m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une master room avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie.

À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et une mezzanine ainsi qu'un toit terrasse de 33.6m² offrant un espace extérieur agréable, offrant ainsi un espace parfait.

Pour l'extérieur de la villa un jardin paysager et terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir en été. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules.

La villa bénéficie d'une exposition Sud-Est.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa neuve et moderne à Andernos-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Nouveauté à Andernos-les-Bains, cette jolie maison familiale se situe sur une parcelle de 850 m² entièrement close, arborée et fleurie, offrant un cadre agréable autour de sa piscine.

Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.

Un garage et un abri attenant viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.

Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un jardin paysagé, une terrasse couverte donnant sur une terrasse en bois et sa piscine qui invitent à profiter des beaux jours dans un environnement intime et chaleureux.

Cette maison réunit confort, espace et charme des extérieurs dans un secteur recherché d’Andernos-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stephane Bertrand vous propose : Située sur la commune prisée d’Andernos sur le Bassin d’Arcachon, cette maison d’une surface habitable de 84 m2 environ a bénéficié d’une belle rénovation étant bâtie dans un ancien corps de ferme, avec son parc arboré de 1900 m2 environ : une surface rare sur cette commune.

Dés l’arrivée, vous aurez l’impression d’être à la campagne en découvrant cette grande parcelle arborée et une mare, son poulailler, son boulodrome alors qu’elle n’est située qu’à 6 kms de la jetée d’Andernos !

La maison se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée et moderne, ouvert sur une agréable véranda donnant sur une terrasse couverte orientée vers une piscine hors sol.

L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements complètent l’ensemble, ainsi qu’un vaste atelier.

Ce bien est immédiatement habitable, vous n’aurez qu’à poser vos valises … pour un premier achat, pour une famille, pour un projet de résidence secondaire ou un rendement locatif (possibilité de laisser des meubles).

Accès rapide vers Bordeaux ou Cap Ferret, pistes cyclables et lignes de bus à proximité, proche commerces (moins de 7 minutes en voiture) : un coin de campagne proche de l’eau !

A découvrir sans tarder, contactez moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Daly vous propose: Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports.

Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée.

Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale.

A l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif.

Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine ( liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis.

Les + du bien :

Maison lumineuse

Suite parentale

4 chambres

Salles d'eau et toilettes à chaque niveau

Climatisation réversible

Piscine ( liner et volet électrique neuf)

Garage

Proximité écoles et transports

Environnement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À Vendre – Villa Familiale d’environ 180 m² à Andernos-les-Bains

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 185 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme.

Extérieur et prestations :

•Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique

•Grande piscine chauffée 10x3 m

•Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année

•Dépendance 20m2 dans le jardin et abri pour vélos

•Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

•Parking pour 2 véhicules

•Vendu meublé avec mobilier de qualité

•Fibre optique disponible

Situation et commodités :

Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture.

Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville.

Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>