Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents.

La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC.

Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité.

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.

La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année).

DPE : D

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Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE.

Située sur la commune d’Amné-en-Champagne (72540), cette maison de bourg en très bon état sur deux niveaux. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 600 m2, clos, paysager et sans vis-à-vis.

La maison propose : en RDC, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie. Cheminée double foyer entre ces deux pièces, chambres, grande salle de bain avec laverie et WC. A l'étage palier, deux belles chambres, WC et salle d'eau.

Cour à l'avant et terrasse couverte à l'arrière.

Sur la même parcelle se trouvent également une ancienne maison pouvant être réhabilitée en seconde habitation, gîte ou logement de type Airbnb, sous réserve des autorisations d’urbanisme, ainsi qu’un grand hangar permettant le stockage de véhicules ou de matériel.

La maison et l'ancienne maison présente des couvertures en parfait état, la charpente de la maison annexe a été refaite.

Cet ensemble offre différentes possibilités d’usage, notamment pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou projet d’hébergement touristique.

Le terrain est clos, arboré sans vis à vis. Puits. Cheminée, radiateurs électriques, tout à l'égout

DPE CES D/ GES : B

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