Située à Amné, charmant petit village à 20kms du Mans, sur l'axe Le Mans / Laval, cette charmante maison est implantée sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre paisible et verdoyant.

Construite en 1982, cette maison de plain-pied de 92 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Son sous-sol complet offre un espace de stationnement supplémentaire et de rangement. Parfait pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et confortable, ce bien saura séduire par ses quatre pièces bien distribuées et son cadre agréable.

Afin d'optimiser le confort intérieur, quelques petits travaux ont déjà été réalisés tel que l'installation de radiateurs à inertie, le changement du chauffe-eau traditionnel par un chauffe-eau thermo dynamique, l'isolation des combles, la mise aux normes du tableau électrique, le remplacement de la VMC …

Une opportunité à saisir rapidement !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents.

La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC.

Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité.

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.

La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année).

DPE : D

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