Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus, gare avec accès rapide à Bordeaux Centre. MAISON AVEC DÉPENDANCE Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530 m² aménagée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin. Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison. En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11 / 5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte. Enfin, une dépendance T3 de 70 m² aménagée complète ce bien. Elle se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Située en plein cOEur d’Ambarès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle d’environ 360 m². D’une superficie habitable de 93 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante qui peut être ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un grand cellier. Ce dernier offre la possibilité d’être réaménagé afin de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet d’investissement. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous présente à 1km de la gare de la Gorp cette jolie maison en pierres de 127 m², elle dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un grand séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec évier et un wc indépendant. La maison dispose d’une dépendance attenante de 30 m² avec sa salle d’eau, un wc et un coin avec un évier pouvant servir de cuisine idéal pour un adolescent, un parent ou pour faire son bureau. Il est possible de faire le tour de la maison car elle possède un jardin arboré avec un puits de plus de 700 m² avec un atelier et un carport. Maison de caractère avec 80% de la toiture neuve dans une impasse au calme. Je vous invite à venir la découvrir, à très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : Nouveauté en Exclusivité sur la commune d'Ambares et Lagrave venez découvrir cette jolie maison de 95 m² composée de 3 chambres, salon avec cheminée, 2 salles d'eau, 2 wc et une cuisine indépendante le tout sur une parcelle piscinable de 365 m². À découvrir rapidement cette maison dans un quartier très calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Sabattie vous propose : À la recherche d’une maison familiale de plain-pied avec piscine proche de Bordeaux ? Découvrez cette agréable maison de 6 pièces avec 127 m² habitable située à Saint-Louis-de-Montferrand, sur la rive droite de la métropole bordelaise, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et grands axes. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 880 m², cette maison séduit dès l’arrivée par son jardin d’accueil végétalisé et son atmosphère paisible. L’entrée de la maison vous invite à découvrir un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour un garde-manger ou du stockage. Vous profiterez de 4 grandes chambres parfaitement adaptées à une vie de famille, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau de plus de 9 m² idéal pour le télétravail. À l’extérieur, le jardin arrière vous permettra de profiter d’une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas d’été, ainsi que d’une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Maison confortable et prête à vivre, elle bénéficie également de prestations appréciées : - Climatisation réversible gainable - Panneaux photovoltaïques installés en 2024. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Bordeaux. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme, à Ambarrès-Lagrave, découvrez cette magnifique maison familiale de 109 m² hors véranda. Elle se compose de 4 chambres, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'une belle véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le grand cellier de 22 m², le garage indépendant et le terrain piscinable complètent ce bien, idéalement située dans un cadre calme sans vis à vis. Quelques travaux (changement du chauffage au fioul, isolation toiture) sont à prévoir. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier fort potentiel Ambarès-et-Lagrave : MAISON + DEUX lots d’environ 500 m² chacun avec permis de construire accordés pour deux maisons de plain-pied. Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique. La maison principale, d’environ 96 m² à rénover, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres dont une chambre parentale, un cellier, deux salles d’eau ainsi que deux WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle viabilisée d’environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Deux permis de construire ont déjà été accordés pour la réalisation de deux maisons individuelles de plain-pied, d’environ 130 m² d’emprise au sol chacune. Le projet prévoit également une voirie commune, un accès optimisé ainsi que six places de stationnement validées par les permis de construire. Les deux terrains constructibles, d’environ 500 m² chacun et rattachés à la parcelle principale, représentent une véritable opportunité dans un secteur recherché et dynamique. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant concrétiser un projet de vie qu’à un investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison de 122 m² construite en 2018 avec tout son confort, située sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave faisant partie des communes de Bordeaux Métropole. Sur une parcelle de 700 m² piscinable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte avec son îlot central donnant sur un séjour lumineux et accès terrasse, un cellier, un wc séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage on y trouve deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin clos. Climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>