iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus, gare avec accès rapide à Bordeaux Centre.

MAISON AVEC DÉPENDANCE

Venez découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530m2 aménagée.

Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin.

Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée.

Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc.

Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison.

En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11/5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte.

Enfin, une dépendance T3 de 70m2 aménagée complète ce bien.

Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Williams Barré vous propose: Maison de Plain Pied construite dans les années 2000.

La maison mesure 100 m2 habitable, elle dispose d'une belle pièce de vie avec son coin salle à manger / salon, une cuisine équipée et séparée, et un cellier donnant sur un garage de 15 m2.

Coté nuit : 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le terrain de 650 m2 est piscinable et clos.

Secteur calme à 1 km de la gare de la Gorp et proche de la ligne de Bus 7.

Taxe Foncière 1700€

A découvrir rapidement !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Baudet vous propose: Située en plein cOEur d’Ambarès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle d’environ 360 m².

D’une superficie habitable de 93 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante qui peut être ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un grand cellier. Ce dernier offre la possibilité d’être réaménagé afin de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage.

La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet d’investissement.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous présente à 1km de la gare de la Gorp cette jolie maison en pierres de 127 m2, elle dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un grand séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec évier et un wc indépendant.

La maison dispose d’une dépendance attenante de 30 m2 avec sa salle d’eau, un wc et un coin avec un évier pouvant servir de cuisine idéal pour un adolescent, un parent ou pour faire son bureau.

Il est possible de faire le tour de la maison car elle possède un jardin arboré avec un puits de plus de 700 m2 avec un atelier et un carport.

Maison de caractère avec 80% de la toiture neuve dans une impasse au calme.

Je vous invite à venir la découvrir, à très vite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Catherine Baudet vous propose: Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien.

Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace.

La partie nuit offre 4 chambres, dont :

- Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,

- Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.

- 2 chambres d'enfant

- une salle d'eau indépendante

- un cellier

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine, garage, espace détente…

Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emilie Boucard vous propose: Vous recherchez un bien, alliant volumes, lumière et confort ?

Cette maison d’architecte contemporaine offre une distribution fluide et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, découvrez un vaste salon-séjour lumineux, organisé autour d’une cheminée traversante créant deux ambiances distinctes.

La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace convivial.

La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

À l’extérieur, un jardin clos avec piscine, un double garage et un environnement calme, tout en restant proche des écoles et des commodités.

A découvrir rapidement.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Williams Barré vous propose: Nouveauté en Exclusivité sur la commune d'Ambares et Lagrave venez découvrir cette jolie maison de 95 m2 composée de 3 chambres, salon avec cheminée, 2 salles d'eau, 2 wc et une cuisine indépendante le tout sur une parcelle piscinable de 365 m2.

A découvrir rapidement cette maison dans un quartier très calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Sabattie vous propose: À la recherche d’une maison familiale de plain-pied avec piscine proche de Bordeaux ?

Découvrez cette agréable maison de 6 pièces avec 127 m² habitable située à Saint-Louis-de-Montferrand, sur la rive droite de la métropole bordelaise, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et grands axes.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 880 m², cette maison séduit dès l’arrivée par son jardin d’accueil végétalisé et son atmosphère paisible.

L’entrée de la maison vous invite à découvrir un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour un garde-manger ou du stockage.

Vous profiterez de 4 grandes chambres parfaitement adaptées à une vie de famille, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau de plus de 9 m² idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, le jardin arrière vous permettra de profiter d’une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas d’été, ainsi que d’une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Maison confortable et prête à vivre, elle bénéficie également de prestations appréciées :

- Climatisation réversible gainable

- Panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Bordeaux.

Une visite s’impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>