Je vous présente cette belle maison individuelle idéalement située en centre-ville d'Allaire, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un insert, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un WC, une salle de bain, deux chambres et un grenier isolé pouvant être aménagé en dressing ou espace de stockage. Un garage avec un coin buanderie et d'une cave.

La maison dispose également d'une dépendance d'environ 40 m². Tout-à-l'égout.

Les atouts de cette maison : Toiture en ardoise naturelle, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, habitable de suite.

Un jardin arboré d'environ 1300 m² vous offrira un bel espace extérieur. Proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Située à Allaire (56350), cette maison de 120 m² surplombant un terrain d'environ 2100 m² offre un cadre calme et verdoyant à ses habitants. À proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au sud invitants à la détente en extérieur.

À l'intérieur, la maison présente une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagé, trois chambres lumineuses de plain-pied, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et luminosité, tandis que la cheminée apporte une touche conviviale au séjour en complément du confort de la pompe à chaleur. Le sous-sol abrite un garage, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de buanderie actuellement. Une dépendance complète la capacité de stockage. Orientée vers le confort et la fonctionnalité, cette maison saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité.

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iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison traditionnelle de 108 m² habitables, construite en 1993, sur un terrain de 1384m², partiellement clos. Exposition Sud-Est et Sud-Ouest.

Composée au rdc :

- d'un hall d'entrée,

- une cuisine aménagée et équipée (11m²),

- un salon-séjour (37m²) lumineux et spacieux avec cheminée à foyer fermé vitré,

- une chambre avec placard (12.5m²),

- une salle d'eau

- wc séparés.

A l'étage :

- une mezzanine,

- 2 chambres (18m² et 12m²),

- une salle de bain,

- wc séparés,

- grenier isolé aménageable.

Un garage (25m²) avec porte de garage motorisé, comprenant un coin buanderie et un cellier (6m²).

Une dépendance en tôle (garage/atelier de 40m²).

A l'extérieur, un jardin arboré et entretenu.

Chauffage : fioul avec plancher chauffant au rdc et convecteurs électriques à l'étage.

Assainissement : tout à l'égout.

Couverture : ardoises naturelles.

Ouvertures : PVC double vitrage.

Volets : roulants électriques au rdc et manuels à l'étage.

VMC, fibre raccordable, terrasse.

Possibilité de division parcellaire.

Centre-ville, écoles, collège, tous commerces à proximité immédiate.

Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10km.

Vannes et premières plages à 35mn.

Nantes et aéroport à 1h.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! Idéalement située sur la commune d'Allaire dans un lotissement proche de tous commerces, laissez vous séduire par cette maison contemporaine modulaire à ossature bois de 115 m² environ sur un terrain de 308 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux de + de 41 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, de wc indépendants, d'une buanderie et d'un accès direct au garage de 20 m². À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 12 à 13.50 m², d'une salle de bain et de wc séparés. Répondant aux normes RE 2020, elle dispose de volets roulants électriques et connectés, d'une isolation intérieure et extérieure renforcée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur; tout pour réduire vos factures d'énergie ! Notre procédé constructif de nouvelle génération de seulement 6 mois vous permettra l'économie de plusieurs mois de loyers. Ce projet sous contrat CCMI inclus la maison à décorer, le terrain, les frais de notaire et d'agence, les branchements remblais, l'assurance Dommages ouvrage et les frais annexes. Notre maison témoin située au 2 ter Rue du Verger à SENE vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12 h et de 14 h à 18 h. Projet modulable de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison traditionnelle de 148 m², construite en 1970, en pierres sous ardoises naturelles, sur un terrain de 1655 m² environ. Exposée Sud.

5 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET

Composée au 1er niveau, d'une entrée et un dégagement desservant :

- une cuisine indépendante aménagée et équipée (12m²)

- un salon séjour (30 m²) lumineux avec cheminée à foyer ouvert

- 2 chambres

- une salle d'eau

- wc indépendants

- terrasse exposée Sud

Au second niveau, un palier distribuant :

- 3 chambres

- une salle de bains

- wc indépendants

- un grenier (possibilité de 6ème chambre)

Sous-sol intégral composé d'un garage avec portail sectionnel coulissant électrique, une buanderie/cuisine d'été, une chaufferie et une cave.

- chauffage : fuel

- ouvertures : alu et pvc avec volets roulants électriques

- assainissement : individuel non conforme

- fibre : raccordable

- aspiration centralisée

- terrain : clos

Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate

Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km)

Vannes et les plages à 40mn

Rennes, Nantes et aéroports à 1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison en pierres de 94m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000m² environ.

Environnement calme, en impasse.

Exposition Sud.

Composée au rez-de-chaussée de :

. une véranda

. un séjour de 35,5m² avec coin cuisine aménagée et équipée

. une chambre (9m²)

. une salle de bain

. wc

. un cellier

. un garage de 27m²

. un atelier/chaufferie de 15m²

A l'étage :

. 2 chambres (14m² et 9m²)

. combles

. Dépendances en pierres à rénover (69m² au sol, 69m² à l'étage, 19m² et 11m²)

. un carport

. un four à pain.

. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable).

soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ.

Chauffage fioul et électrique

Assainissement individuel non-conforme

A 2,5km du centre-ville d'Allaire

A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces.

A moins de 45mn de Vannes et des plages

A 1h de Nantes et Rennes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

ALLAIRE, Maison en campagne sur 5000 m2 de terrain - Maison traditionnelle en parpaings sous ardoises fibrociment, d'une surface de 97 m2 habitable, située dans un hameau en campagne sur un terrain de 5000 m2. Accès rapide à la D775 entre Questembert (à 20 kms) et Redon (à 14 kms).

Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine de 10 m2, un salon-séjour de 30 m2, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un wc, et une chaufferie/buanderie.

A l'étage : deux autres chambres, et un espace grenier aménageable (éventuellement pour création pièces d'eau).

Chauffage fioul - Assainissement individuel (non conforme).

Terrain attenant sur lequel est édifié un hangar sur poteaux bois et tôles fibrociment avec une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne offrant de généreux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Un hall d'entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec espace-repas, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une arrière-cuisine.

Un grand espace ouvert et accueillant, le salon-séjour et la cuisine avoisinante ont été récemment rénovés.

A L'ÉTAGE

Un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec placards, deux greniers en enfilade offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

A L'EXTÉRIEUR

Une chaufferie au gaz de ville, un garage non-attenant avec grenier, un atelier, coin cave et appentis en terre battue.

Un jardin clos au-devant et à l'arrière. Une grande terrasse exposée plein sud.

Cette maison offre de belles dimensions ; idéale pour une famille évolutive avec tous les commerces et services du centre-bourg à pied. Quelques travaux importants ont déjà été effectués. Il vous reste carte blanche pour y mettre votre goût et la personnaliser selon les besoins de votre famille.

Les suivants sont accessibles à pied :

Deux écoles primaire

Un collège

Multi-accueil

Médiathèque

Mairie

Supermarché

2 boulangeries

Pharmacie

Cabinet Médical

Opticien

Banque

Nombreux bars et restaurants

Bureau de poste

Stade et salle multi-sports

A 8 km de Redon qui offre tous les services et commerces associés à une grande ville, ainsi qu'un hôpital , une gare TGV et de nombreux lycées.

A 30 km de la plage

Un diagnostic individuel a été effectué.

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>